تقرير : 40٪ من المصريين يفضلون العقارات و18٪ يتجهون نحو الذهب كاستثمار آمن
تاريخ النشر: 27th, October 2025 GMT
كشف تقرير تحت عنوان «أفضل طرق الاستثمار في 2024» عن استمرار تصدّر العقارات لقائمة الخيارات الاستثمارية المفضلة لدى المصريين، حيث أظهر أن هذا القطاع ما زال يحظى بثقة كبيرة باعتباره الوسيلة الأكثر أمانًا للحفاظ على المدخرات في ظل التقلبات الاقتصادية وتذبذب أسعار العملات والذهب، وجاء الذهب في المرتبة الثانية، تليه الشهادات البنكية في المركز الثالث.
وأضاف التقرير السنوي الصادر عن «عقارماب» أن نحو 40٪ من المشاركين في الدراسة يفضلون توجيه أموالهم نحو الاستثمار العقاري، سواء بهدف الادخار طويل الأجل أو لتحقيق عائد من الإيجار أو إعادة البيع، مشيرًا إلى أن العقارات تظل الملاذ الأكثر استقرارًا في فترات ارتفاع التضخم وانخفاض القوة الشرائية للجنيه.
وأشار التقرير إلى أن الاستثمار في الذهب شهد قفزة ملحوظة خلال عام 2024، حيث ارتفعت نسبة المهتمين به إلى نحو 18٪ من المشاركين، مقارنة بـ 8٪ فقط في عام 2022، مدفوعًا بالارتفاعات القياسية في الأسعار عالميًا ومحليًا. وعلى الرغم من استمرار صعود أسعار الذهب العالمية في أطول موجة ارتفاع متواصلة منذ ما يقرب من 17 عامًا، إلا أنه ما زال يحتفظ بجاذبيته داخل السوق المصرية، خاصة بين الفئات الباحثة عن استثمار آمن وطويل المدى.
وأرجع التقرير هذا الارتفاع إلى تنامي القلق في الأسواق العالمية وضعف بعض البنوك الإقليمية الأمريكية، إلى جانب تصاعد التوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين، فضلًا عن التوقعات بخفض أسعار الفائدة الأمريكية خلال الاجتماعين المقبلين للاحتياطي الفيدرالي، مما يعزّز توجه المستثمرين نحو الذهب كملاذ آمن في ظل هذه الظروف.
كما رصد التقرير اختلافًا واضحًا في تفضيلات الاستثمار بين الفئات الاجتماعية المختلفة، موضحًا أن الطبقة مرتفعة الدخل تركز على الاستثمار في العقارات كخيار أول يليها العملات الأجنبية والشهادات البنكية، بينما تميل الطبقة المتوسطة إلى الاعتماد على العقارات والذهب باعتبارهما خيارين مستقرين وآمنين في مواجهة التضخم، في حين تعتمد الفئات الأقل دخلًا على أساليب الادخار التقليدية مثل الجمعيات الشهرية، في ظل غياب بدائل استثمارية سهلة وميسّرة تلبّي احتياجاتها.
وأشار التقرير أيضًا إلى تراجع محدود في الإقبال على العملة الأجنبية والأنشطة التجارية الصغيرة مقارنة بعام 2023، نتيجة حالة عدم اليقين في سوق الصرف وتوجه المستثمرين نحو قنوات أكثر استقرارًا وأقل مخاطرة.
واستند التقرير إلى تحليل بيانات أكثر من مليوني مستخدم وزائر شهريًا لمنصة «عقارماب»، بجانب استطلاعات رأي دورية تغطي مختلف الشرائح العمرية والاجتماعية داخل مصر، وتحليل بيانات أكثر من 300 ألف عقار بالتعاون مع ما يزيد على 600 مطور عقاري وشركة تسويق، بهدف رصد سلوك المستخدمين وتوجهاتهم الاستثمارية بدقة.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: المصريين العقارات الذهب طرق الاستثمار البنوك
إقرأ أيضاً:
أسعار الذهب الآن في مصر.. عيار 21 فاق التوقعات
تشهد أسعار الذهب في مصر اهتماما متزايدا من المواطنين والمستثمرين، بالتزامن مع استمرار المتغيرات الاقتصادية العالمية التي تلقي بظلالها على حركة الذهب محليا وعالميا، ما يجعل متابعة الأسعار اليومية أمرا ضروريا للراغبين في الشراء أو الاستثمار.
ويواصل الذهب الحفاظ على مكانته كأحد أهم الملاذات الآمنة وأدوات الادخار، خاصة في أوقات التقلبات الاقتصادية وعدم استقرار الأسواق، الأمر الذي يدفع شريحة كبيرة من المواطنين إلى مراقبة تحركات الأسعار بشكل مستمر لاتخاذ قرارات الشراء والبيع في التوقيت المناسب.
أسعار الذهب اليوم في مصرالعيار سعر البيع سعر الشراء
عيار 24 7,645 جنيه 7,600 جنيه
عيار 21 6,690 جنيه 6,650 جنيه
عيار 18 5,735 جنيه 5,700 جنيه
عيار 14 4,460 جنيه 4,435 جنيه
الجنيه الذهب 53,520 جنيه 53,200 جنيه
الأونصة بالجنيه 237,810 جنيه 236,385 جنيه
الأونصة بالدولار 4,514.27 دولار
تتأثر أسعار الذهب عالميا بمجموعة من العوامل الاقتصادية الرئيسية، في مقدمتها معدلات العرض والطلب، حيث يؤدي ارتفاع الطلب مع محدودية المعروض إلى صعود الأسعار، بينما يسهم تراجع الطلب أو زيادة الإنتاج العالمي في انخفاضها.
كما تلعب أسعار الفائدة دورا أساسيا في تحديد اتجاهات الذهب، إذ يدفع انخفاض الفائدة المستثمرين إلى زيادة الإقبال على المعدن الأصفر باعتباره أداة آمنة للحفاظ على قيمة الأموال، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على ارتفاع الأسعار في الأسواق العالمية.
وتؤثر كذلك أسعار النفط العالمية والتطورات السياسية والاقتصادية الدولية على حركة الذهب، حيث يزداد الطلب عليه خلال فترات الأزمات والتوترات الاقتصادية باعتباره وسيلة للتحوط من المخاطر وتقلبات الأسواق المالية.
سجل سعر الذهب عيار 24 نحو 7,645 جنيه للبيع و7,600 جنيه للشراء، فيما بلغ سعر الذهب عيار 21 الأكثر تداولا في السوق المصرية 6,690 جنيه للبيع و6,650 جنيه للشراء.
ووصل سعر الذهب عيار 18 إلى 5,735 جنيه للبيع و5,700 جنيه للشراء، بينما سجل عيار 14 نحو 4,460 جنيه للبيع و4,435 جنيه للشراء.
أما الجنيه الذهب فسجل 53,520 جنيه للبيع و53,200 جنيه للشراء، في حين بلغت قيمة الأونصة نحو 237,810 جنيه للبيع و236,385 جنيه للشراء، وسجلت الأونصة عالميا 4,514.27 دولار.
ورغم التقلبات المتسارعة التي تشهدها الأسواق العالمية، يظل الذهب من أبرز الأوعية الادخارية والاستثمارية القادرة على الحفاظ على القيمة على المدى الطويل.
ومع استمرار ارتباط أسعاره بالتطورات الاقتصادية العالمية وتحركات البورصات الدولية، يبقى المعدن النفيس في صدارة اهتمامات المستثمرين والمستهلكين، وسط حالة من الترقب لمستقبل الأسعار خلال الفترة المقبلة.
محللون يشرحون دلالات الظهور الدولي الأول لوزير الدفاع الأفغاني بموسكو