معلومات مباشر:
2025-10-14@04:37:46 GMT

الدولار يتراجع إثر تقرير وظائف القطاع الخاص

تاريخ النشر: 5th, October 2023 GMT

 

نهى مكرم-مباشر- حظى الين واليورو ببعض الدعم الذي يحتاجان إليه كثيراً، اليوم الخميس، إثر تراجع كل من الدولار وعائدات سندات الخزانة الأمريكية بعد أن أظهرت البيانات تباطؤ حاد بنمو وظائف القطاع الخاص الأمريكي، ما دفع المستثمرين لخفض رهاناتهم على رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة مرة أخرى العام الجاري.

وبعد أن لامس مؤشر الدولار، الذي يتتبع أداء العملة الخضراء أام سلة من العملات الرئيسية، أعلى مستوياته في 11 شهراً، استقر المؤشر عند 106.75 بعد أن أظهرت البيانات، أمس الأربعاء، ارتفاع وظائف القطاع الخاص الأمريكي على نحو أقل من المتوقع في سبتمبر/أيلول.

وعلى الرغم من أن المحللين يرون أن هناك حاجة لمزيد من الأدلة للتأكد من سرعة تباطؤ سوق العمل، خفضت أسواق النقد رهاناتها إزاء رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة في نوفمبر/تشرين الثاني، إذ يتوقعون حالياً بنسبة 80% تثبيت الفائدة، فيما كانوا يتوقعون رفعاً آخر للفائدة بنسبة 28.2%، بحسب مجموعة "سي إم إي".

كما تراجعت عائدات سندات الخزانة الأطول أجلاً من أعلى مستوياتها في 16 عاماً، في حين ارتفع الين، الذي يعد حساساً للعائدات الأمريكية، بنسبة 0.1% أمام الدولار.

وكان قد سجل الين 150.165، أمس الثلاثاء، ما يعد أدنى مستوياته منذ أكتوبر/تشرين الأول 2022.

كما ارتفع اليورو بنسبة 0.06% إلى 1.0511 دولار، بعد تراجعه، يوم الثلاثاء، لأدنى مستوياته العام الجاري عند 1.0448 دولار. وانخفضت العملة الموحدةبأكثر من 14% ـمام الدولار خلال الثلاثة أشهر الماضية.

 

عملات اقتصاد عالمى المصدر: مباشر أخبار ذات صلة الذهب بصدد إنهاء أطول سلسلة من الخسائر في 7 سنوات نفط ومعادن النفط يرتفع ولكن مخاوف الطلب تحد من المكاسب نفط ومعادن ارتفاع الأسهم الأمريكية في ختام تعاملات الأربعاء مؤشرات عالمية بنك أوف أمريكا: ارتفاع التقلبات في سوق السندات الأمريكية تقارير عالمية الأخبار الأكثر {{details.article.title}} 0"> {{stock.name}}
{{stock.code}} {{stock.changePercentage}} % {{stock.value}} {{stock.change}} {{section.name}} {{subTag.name}} {{details.article.infoMainTagData.name}} المصدر: {{details.article.source}} {{attachment.name}}
أخبار ذات صلة

المصدر: معلومات مباشر

إقرأ أيضاً:

سَفِلز مصر تُصدر "تقرير القاهرة العقاري 2025".. السوق يشهد تحولات جوهرية وآفاقًا واعدة في مختلف القطاعات

أطلقت شركة سَفِلز مصر، التابعة لشركة Savills العالمية للاستشارات العقارية، تقريرها السنوي بعنوان "تقرير القاهرة العقاري 2025"، والذي يسلط الضوء على التطورات والتحولات العميقة التي يشهدها السوق العقاري في مصر، متضمنًا رؤى مستقبلية متفائلة حول القطاعات العقارية الرئيسية، وتغيرات سلوك المستهلك، وآليات التمويل، والاتجاهات الهيكلية المؤثرة في المشهد العقاري.

القطاع التجاري: توسّع مستدام يعكس صمود الطلب

أبرز التقرير أن القطاع التجاري لا يزال من أبرز محركات النمو في السوق المصري، مع توقعات بإضافة أكثر من 1.1 مليون متر مربع من المساحات التجارية خلال السنوات المقبلة. وتشير بيانات "Oxford Economics" إلى توقعات بارتفاع مبيعات القطاع التجاري من 149.7 مليار دولار في 2025 إلى نحو 201.4 مليار دولار بحلول 2030، ما يعكس قوة الطلب الاستهلاكي ورغبة العلامات التجارية في التوسع.

وأشار التقرير إلى أن وفرة المعروض تمنح المستأجرين قدرة تفاوضية أكبر، مما يعزز من تنوع السوق ورفع مستوى التنافسية، في ظل عودة الزخم إلى منطقة وسط القاهرة كمركز للمشروعات التجارية عبر إعادة توظيف المباني التراثية.

القطاع الفندقي: نحو مضاعفة السعة وعودة ثقة المستثمرين

كشف التقرير عن استمرار نمو القطاع الفندقي بدعم من جهود الدولة لمضاعفة السعة الفندقية إلى 470 ألف غرفة بحلول 2028. وبلغت معدلات الإشغال نحو 75% في مطلع عام 2025، ما يعكس تزايد ثقة المستثمرين والزوّار بالسوق المصرية. كما يشهد السوق اهتمامًا متزايدًا من العلامات الفندقية العالمية بإعادة توظيف مبانٍ تاريخية وتحويلها إلى فنادق راقية.

القطاع السكني: استثمار آمن رغم التحديات

يؤكد التقرير أن القطاع السكني لا يزال من أكثر القطاعات استقرارًا، مع حفاظ أسعار الوحدات السكنية المقوّمة بالدولار على استقرار نسبي رغم تقلبات الجنيه. ويواصل المطورون جذب المستثمرين عبر خطط سداد مرنة، ووحدات جاهزة، وخصومات محدودة، رغم التحديات التي تمثلها ضعف القوة الشرائية.

كما سلط التقرير الضوء على الأدوات التمويلية الجديدة، مثل صناديق الاستثمار العقاري وبرامج التملك الجزئي، التي تسهم في توسيع قاعدة تملك المنازل، مع ازدياد الطلب الأجنبي على شراء العقارات في مصر، خاصة في ظل تسهيلات تملك الأجانب.

وحدات سكنية بعلامات تجارية: سوق ناشئة بنمو سريع

أشار التقرير إلى أن المشروعات السكنية ذات العلامات التجارية (Branded Residences) تشهد نموًا غير مسبوق، مع توقعات بزيادة المعروض في القاهرة بنحو سبعة أضعاف بحلول 2031. ويقود هذا التوسع ارتفاع الطلب من المستثمرين الأفراد واهتمام متزايد من العلامات الفندقية وشركات التصميم العالمية، في ظل توجه السوق نحو أنماط الحياة الراقية والمتكاملة.

القطاع الإداري: فجوة بين العرض والطلب

كشف التقرير عن فجوة ملحوظة في سوق المكاتب الإدارية، نتيجة تركّز المطورين على بيع وحدات صغيرة لا تلبّي احتياجات الشركات الكبرى. ومع ذلك، يرى التقرير في هذه الفجوة فرصًا استثمارية واعدة أمام مزودي مساحات العمل المرنة والمستثمرين المؤسسيين القادرين على توفير مساحات إدارية فاخرة وجاهزة للاستخدام.

التعليم والرعاية الصحية: استثمارات طويلة الأجل

اعتبر التقرير أن قطاعي التعليم والصحة يمثلان فرصًا استثمارية قوية مدفوعة بطلب مستمر، غير أن بطء التنفيذ يمثل تحديًا، في ظل ارتفاع التكاليف وصعوبة التمويل، والحاجة إلى مشغلين محترفين لضمان استدامة وجودة الخدمات.

توجّه السوق: من المضاربة إلى الاستدامة

كاتسبي لانجر-باجيت، رئيس شركة سَفِلز مصر، أشار إلى أن السوق العقاري المصري يواصل تعافيه بثقة، مدعومًا بتحسن الظروف الاقتصادية. وأضاف أن المستثمرين أصبحوا أكثر وعيًا بأهمية الإدارة الاحترافية والاستشارات الاستراتيجية لتحقيق قيمة طويلة الأجل.

في السياق ذاته، أكدت رانيا نظمي، رئيس قطاع الاستشارات الاستراتيجية، أن السوق بات أكثر استقرارًا مقارنة بالسنوات الماضية، مع عودة الطلب الفعلي ليقود حركة الشراء، ما يدفع المطورين نحو تصميم مشاريع أكثر عملية وتوافقًا مع احتياجات المستخدم النهائي.

نظرة مستقبلية

خلص التقرير إلى أن السوق العقاري في القاهرة يسير في مسار إيجابي مدعوم بالطلب الحقيقي والاستثمار المؤسسي، مع استمرار نمو القطاعات التجارية والفندقية، وتوسع المشروعات السكنية ذات العلامات التجارية والمشروعات متعددة الاستخدامات، مما يعزز من جاذبية العاصمة المصرية كوجهة استثمارية مستدامة حتى نهاية العقد الحالي.

مقالات مشابهة

  • الذهب يواصل ارتفاعه متجاوزًا حاجز 4100 دولار للأونصة وتوقعات بأن يلامس 5000 دولار في عام 2026
  • "الأسهم الأمريكية" تفتح على ارتفاع بعد تخفيف ترامب من حدة تصريحاته ضد الصين
  • "النقل" تدعو القطاع الخاص للاستثمار في النقل النهري ضمن خطة شاملة للتطوير
  • د. عبير عطالله تكتب: شهادة ثقة في الاقتصاد المصري
  • سَفِلز مصر تُصدر "تقرير القاهرة العقاري 2025".. السوق يشهد تحولات جوهرية وآفاقًا واعدة في مختلف القطاعات
  • الجنيه الإسترليني ينخفض أمام الدولار بفعل القلق من الزيادات الضريبية المحتملة
  • مفاجأة.. أسعار الدولار في البنوك المصرية اليوم الإثنين
  • ارتفاع طفيف بأسعار الدولار في بغداد وأربيل
  • الجنيه السوداني يتراجع مجددا أمام العملات الأجنبية
  • تصعيد ترمب ضد الصين يهز البورصة السعودية.. و"تاسي" يتراجع 1.5%