تفاصيل المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
تاريخ النشر: 7th, April 2024 GMT
قرر الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء إصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، لتنص اللائحة وفقًا لما نشر في الجريدة الرسمية، على أن يقدم ذوو الشأن طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة، مصحوبًا بالمستندات التالية ونسخة رقمية منها:
المستندات المطلوبة للتصالح- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة، بحسب الأحوال.
- تقرير هندسي يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات الصادر بالقانون رقم 49 لسنة 1972 أو المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال، أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة على أن يُوقع عليه من مهندس استشاري متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير.
- يكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على 200 متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه 3 أدوار، وفقًا للنموذج رقم (2 ب) المرافق لهذه اللائحة.
- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير، صادرة من نقابة المهندسين، أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.
- نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء ، وصورة الترخيص إن وجد.
- شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية.
- شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها وإحداثيات الموقع، وذلك في الحالات التي يمكن إثباتها بالتصوير الجوي.
- المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية التي تمّ اتخاذها حيال المخالفة تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة، أو أي جهة إدارية.
- ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.
- المستند الدال على تاريخ توصيل أي مرفق من مرافق العقار (كهرباء - مياه).
- مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية.
- الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب وسداد مقابل جدية التصالح.
- عقود البيع المشهرة وعقود الإيجار مثبتة التاريخ.
- صورة ملتقطة من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية.
- بالنسبة لمخالفة التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونا يرفق بطلب التصالح عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين على التعديات القائمة الموضحة بالعقد، ويُستثنى من تقديم عقد الاتفاق المشار إليه بالفقرة السابقة، الإخلال بحقوق الارتفاق من جميع أصحاب هذه الحقوق.
- بالنسبة لمخالفة تجاوز قيود الارتفاع يُرفق بالطلب –بالإضافة إلى ما سبق–المستندات الآتية:
- شهادة منسوب لأعلى نقطة بالعقار صادرة من الهيئة المصرية العامة للمساحة.
- إحداثي للمبنى محل المخالفة معتمد من إحدى الجهات الإدارية .
المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة
وأوضحت اللائحة أنَّه بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة يُرفق بالطلب المستندات الآتية:
- خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية المختصة.
- صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح.
- إقرار بصحة المستندات المرافقة للطلب والبيانات المثبتة به ومنها المساحة وعدد الأدوار وفقا للنموذج رقم (1) المرافق لهذه اللائحة.
وعلى الجهة الإدارية المختصة استلام طلب التصالح، وإعطاء مقدم الطلب شهادة طبقا للنموذج رقم (۳) المرافق لهذه اللائحة تفيد تقدمه بالطلب مثبتا بها رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرافقة له ولا يحول عدم اتخاذ إجراء قانوني حيال المخالفة المطلوب التصالح عليها دون تنفيذ حكم الفقرة السابقة.
ويترتب على تقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهـات المختصة، بحسب الأحوال، وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب إلى حين البت فيه أو البت في التظلم، بحسب الأحوال.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التصالح مخالفات البناء الضرائب العقارية الأراضي المملوكة للدولة طلب التصالح
إقرأ أيضاً:
يا مصر يا نور الحدق.. جل من صور ومن خلق
الوطن بالنسبة للبعض مساحة مستباحة، تنهشها الكلاب النباحة، أو أنها فضاء مشاع، يتسابق على افتراسه الرعاع، والضباع.
الوطن بالنسبة للبعض، مفترق طرق.. حبر على ورق، وحروف تسطر في هوية، أو مجرد جنسية، أو شاخص تصوب عليه الشتائم واللعنات، إذا ما ضاق الحال، وعظمت الأزمات.
الوطن بالنسبة للبعض ليس أكثر من قطعان من عباد، جمعتهم صدفة اختارت محل ميلاد، أو مجرد محطة يليها خروج، وانطلاق، وهجرة يشبهها الطلاق، أو قبر يتمنى المرء بعد غياب، أن يدفن فيه بعد طول اغتراب.
أما نحن، فمصر بالنسبة لنا كانت إلهًا يُعبد، كانت ربًا يُحمد، عبدنا نيلها، وعبدنا صحاريها، وشمسها، عبدنا حتى ثعابينها.
قالوا علينا شوفينيين، نرجسيين، «قولوا مغرورين، معقدين»، فأي قول داخل غل صاحبه مسجون، لن يبدل حال مصري ببلده مجنون، يعشق هواها ونيلها، وطينها، وترابها.
نحن شعب لا يثمِّن مصره بالثروات، ولا يجترئ عليها في الملمات، فينا الرجيم، وفينا اللئيم، لكن أكثرنا بمصره رحيم، أكثرنا يفتديها من كل عارض، ويشفق على مصره حين يعارض.. .نطيح أنظمة بثورات خالدة، من دون أن نريق نقطة دم واحدة.. .نقتل رئيسنا بأيدينا إذا خان، من دون أن نستعين عليه بغريب من إنس ولا جان، ونخلع نظاما مستبدا بجدارة، بقرار منا وليس بأمر من سفارة، ونعصف بنظام متأسلم يدعمه الأغراب، ويسنده ويشد على يديه الأعراب.
اللهم يا صمد، يا معبود، بحق من قال إننا خير الجنود، بحق من له فينا صهر ونسب.. بحق محمد عظيم الخلق والأدب.. اللهم يا رحيم.. بحق محمد ومريم القبطية وابنهما إبراهيم.. بحق إدريس مصر، وإبراهيم الخليل، وبحق ولده إسماعيل.. بحق هاجر التي جعلتنا أصل العرب.
وبحق سعيا وزمزم وكل من منها شرب.. بحق يوسف وحكمته، ورؤاه، وأبيه يعقوب الذي أبصر حين رآه، وربيبنا موسى كليم الله.. بحق عيسى، والبتول والرحلة المقدسة في أراضينا، والشرف الذي أودعاه فينا.. اللهم بحق زينب ودعائها لنا، وبحق رأس الحسين بطلنا، وكل من هم في باطن أرضنا من آل بيت النبوة والتابعين، وأوليائك الصالحين.. أن تحفظ مصر من أعدائها، ومن اللئام، وأن تجعلها محروسة على الدوام.
اقرأ أيضاًمدبولي يكشف عن 3 محاور عملت عليها مصر منذ بداية العدوان الإسرائيلي على قطاع غزة
مصر تدرس عروض خليجية للاستثمار في قطاعي البترول والسياحة
لقاء جعجع – جنبلاط... تحالف انتخابي ع القطعة