محافظ الجيزة يعتمد مخطط المنطقة الصناعية بعرب أبو ساعد بمركز الصف
تاريخ النشر: 18th, June 2024 GMT
أصدر أحمد راشد محافظ الجيزة قرارًا هامًا باعتماد المخطط التفصيلي للمنطقة الصناعية بناحية عرب أبو ساعد بمركز الصف، إيذانًا ببدء مرحلة جديدة من التطوير الصناعي في المحافظة.
أهم تفاصيل المخططتشمل تفاصيل المخطط التفصيلي للمنطقة الصناعية بناحية عرب أبو ساعد بمركز الصف ما يلي:
- تحديد الاشتراطات العامة: الالتزام بالقرار الجمهوري 618 لسنة 2020 وتخصيص 6328 فدانًا للمنطقة.
- الحصول على موافقات جميع الجهات والهيئات والوزرات المعنية.
- الالتزام بالاشتراطات البيئية الخاصة بالمنطقة.
- تحديد الاشتراطات التخطيطية: الالتزام بمسطحات ونسب الأنشطة الواردة بالمخطط التفصيلي.
- منع إقامة أي مباني سكنية داخل قطع الأراضي المخصصة للاستعمال الصناعي.
- التزام جميع المنشآت القائمة بالاشتراطات البيئية.
- تنفيذ استراتيجية الوقاية والمكافحة ضد مخاطر الحرائق.
- تنفيذ شبكات البنية الأساسية طبقًا للأكواد المصرية.
- الحد الأقصى لطول البلوك الصناعي: 350 مترًا.
وتتضمن شروط قطعة الأرض الصناعية ألا تقل واجهتها عن 20 مترًا ولا تزيد عمقها عن ضعفي واجهتها، فيما تتمثل شروط الطرق في عرض لا يقل عن 15 مترًا، مع مراعاة الاتصالية لشبكة الطرق داخل المنطقة، وتوفير ساحات وأرصفة للشحن والتفريغ، ومنع انتظار السيارات داخل المناطق.
وتشمل الخدمات المتوفرة: خدمات صناعية فنية واقتصادية، وورش ومراكز صيانة، وخدمات للتخزين والتسويق والنقل والتفريغ، ومحطات معالجة المخلفات السائلة والصلبة، وإنتاج الطاقة، وخدمات بيئية واجتماعية وصحية وتجارية ودينية وترفيهية ومصرفية، وخدمات أمن وإطفاء وصيانة المباني والأرض والمعرض، ومواصلات سلكية ولا سلكية.
كما يجب مراعاة التشجير حول المنطقة الصناعية، لا تقل المسافة الفاصلة بين المنطقة الصناعية والمناطق السكنية المتاخمة عن 25 مترًا مربعًا، إلى جانب الالتزام باللوحات التنفيذية الخاصة بالمخطط التفصيلي.
الاشتراطات البنائيةوشملت الاشتراطات البنائية أن تتراوح النسبة البنائية من 40% إلى 70% من مساحة الأرض الكلية، ولا يقل ارتداد واجهات المباني من جميع الجهات عن 4 أمتار، ويسمح بارتداد واجهات المباني بمسافة 2.5 مترًا بأراضي الصناعات الصغيرة حتى مساحة 4 آلاف متر مربع، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، والالتزام بقيود الارتفاع المقررة من الهيئة العامة للطيران المدني، علما بأن الهيئة العامة للتنمية الصناعية هي الجهة المنوطة باستخراج وتعديل رخص المباني الخاصة بالمنشآت الصناعية، ويسمح بعمل بعض التعديلات المعمارية الفنية غير الجوهرية للرسومات إذا اقتضت الضرورة أثناء التنفيذ، ولا يسمح بعمل بروز من ناحية الجار، ويسمح بعمل بروز على الواجهة الأمامية في حدود الحليات 40 سم، وعمل يافطة باسم المنشأة.
فوائد المخططوتتمثل فوائد المخطط في جذب الاستثمارات إذ أنه من المتوقع أن يجذب هذا المخطط استثمارات جديدة إلى المنطقة، مما يخلق فرص عمل، فضلا عن أنَّه سيتمّ تطوير البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك الطرق والكهرباء والمياه والصرف الصحي.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الاشتراطات البيئية البنية الأساسية البنية الاساسية التجارة والصناعة الحد الأقصى الدفاع المدنى الصناعات الصغيرة القوات المسلحة أراضي المخطط التفصیلی
إقرأ أيضاً:
قبل الافتتاح العالمي المرتقب.. محافظ الجيزة يتفقد محيط المتحف المصري الكبير
تفقد المهندس عادل النجار محافظ الجيزة، محيط المتحف المصري الكبير والطرق المؤدية إليه في إطار المتابعة اليومية لمشروعات التطوير استعدادًا للافتتاح الرسمي للمتحف الذي من المقرر أن يحظى باهتمام عالمي خلال الأيام المقبلة.
وأكد المحافظ أن الأعمال الجارية تهدف بالأساس إلى الظهور بالشكل الحضاري اللائق الذي يعكس مكانة مصر أمام زوار المتحف من مختلف دول العالم ويعزز من الصورة البصرية للمنطقة المحيطة.
وشملت جولة المحافظ تفقد عدد من المحاور الحيوية المؤدية إلى المتحف ومنها طريق الفيوم، ومدخل طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، وميدان الرماية والطرق المؤدية إلى شارع الأهرام.
كما تابع النجار نسب التنفيذ الخاصة بأرصفة المشاة وأعمال الصيانة الجارية ببعض القطاعات في مسارات الأرصفة الممتدة من محيط المتحف حتى شارع الأهرام موجّهًا برفع جميع المخلفات الناتجة عن الأعمال أولاً بأول إلى جانب تنفيذ صيانة دورية للمسطحات الخضراء والزراعات بالمنطقة.
وشدد المحافظ على التنسيق مع الهيئة العامة للطرق والإدارة العامة لمرور الجيزة للإسراع في وضع اللوحات الإرشادية الخاصة بتوجيه المواطنين إلى المحاور البديلة والتي تشمل مسارات "طريق الفيوم، طريق الإسكندرية الصحراوي، أكتوبر، الطريق الدائري، شارع الأهرام، المنصورية".
كما كلف محافظ الجيزة رئيس حي الهرم ورئيس هيئة النظافة بمراجعة كفاءة طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي وتلافي أية ملاحظات على الفور مع تحسين مستوى النظافة والتجريد ورفع الأتربة بشكل يومي.
وخلال جولته أثنى المحافظ على الجهود المبذولة في إنجاز أعمال الرصف والتطوير في المنطقة المحيطة بالمتحف، مشددًا على إزالة أي زيادات غير مطابقة من طبقات الأسفلت وإصلاح أي تلفيات أو كسور حدثت خلال فترة العمل.
ووجه المحافظ بسرعة الانتهاء من جميع الأعمال قبل موعد افتتاح المتحف بوقت كافٍ لضمان الجاهزية الكاملة للحدث المرتقب.
وأشار النجار إلى أن المنطقة المحيطة بالمتحف المصري الكبير تمثل واجهة حضارية لمصر مما يتطلب مضاعفة الجهود بالإضافة إلى تكثيف أعمال النظافة والتجميل وتوفير أفضل الخدمات للزوار مؤكدًا أن المحافظة بكامل أجهزتها في حالة استنفار لائق بمكانة هذا الحدث العالمي.
القيادة تهنئ ملك المملكة الأردنية الهاشمية بذكرى يوم الجلوس