وزير الإسكان يلتقي المطورين العقاريين.. تحديات التطوير وحلول مقترحة على الطاولة

وزير الإسكان بحث مع المطورين تصدير العقار المصرى والتعاون في إيجاد حلول لمشروعات التطوير المتعثرة

كواليس اجتماع كبار المطورين العقاريين مع وزير الإسكان

طارق شكري لـ الوفد: المطورين مروا بأزمات عدة وبحثنا سبل التيسيرات

أسامة سعد لـ الوفد: سعر الفائدة على الأراضي إنجاز للمحافظة على الأسعار

تحديات عدة تواجه ملف العقارات والإسكان، تحدث عنها وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني، مع مجموعة من المطورين العقاريين، لمناقشة التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري، ووضع الحلول المقترحة للتغلب على تلك التحديات، واتخاذ القرارات المناسبة، بحضور مسئولى الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأكد المهندس شريف الشربيني، أن وزارة الإسكان منفتحة لاستقبال مختلف الآراء والأفكار والمقترحات من جميع المطورين العقاريين، للتعامل مع التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري، والعمل على حلها، بما يضمن استمرار العمل بهذا القطاع الهام الذي يعد قاطرة للتنمية الاقتصادية، ووضع حلول غير تقليدية، والتفكير الإبداعي خارج الصندوق.

وزير الإسكان يتفقد سير العمل بمحطة مياه الشرب وتوسعاتها بمدينة الشيخ زايد وزير الإسكان: "محاور الطرق لا بد أن تكون في أبهى صورة طوال الوقت"

وتناول الوزير سبل التعاون مع المطورين العقاريين فى ملف تصدير العقار المصرى، وكذا التعاون فى إيجاد حلول لمشروعات التطوير العقاري المتعثرة، من أجل الحفاظ على صورة القطاع وضمان استمراريته لأنه يعد قاطرة التنمية، ويساهم في توفير فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، ويُنشط عشرات الصناعات المرتبطة بالتشييد والبناء.
وأوضح وزير الإسكان، أن الوزارة مستعدة لتقديم كل أشكال الدعم الممكنة للمطورين العقاريين، وتنفيذ المزيد من المشروعات بالشراكة مع المطورين، والتعاون فى جذب أشكال جديدة من الاستثمارات المحلية والأجنبية بالمدن الجديدة، وفى مقدمتها مدن الجيل الرابع، نظراً لأهمية دور القطاع العقاري ومساهمته الكبيرة في الاقتصاد القومي، والتى تزايدت بشكل تدريجي خلال السنوات الأخيرة بفضل المشروعات القومية التي نفذتها الدولة المصرية، حيث سجلت 20 % من إجمالي الناتج المحلي المصري، ونتطلع إلى زيادة تلك النسبة.
ومن جانبهم، تقدم المطورون العقاريون، بالشكر للمهندس شريف الشربيني، ومسئولى الوزارة، على تنظيم هذا اللقاء، وإتاحة الفرصة للمطورين لعرض مطالبهم ومشاكلهم ومقترحاتهم، والتعاون مع الوزارة للتغلب على المشكلات التى تواجه قطاع التطوير العقاري، وأوضح الوزير أنه سيتم دراسة تلك المطالب والمقترحات للوصول إلى أفضل صيغة تحقق مصلحة الدولة والمطورين العقاريين.

 

تحقيق الصالح من أجل المطور

فيما قال النائب طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن الاجتماع مع وزير الإسكان الجديد، المهندس شريف الشربيني، جاء للتعارف في البداية فضلا عن وضع أطر الاتفاقات مجمعة النقاط، وأن أهم مطلب طرح للنقاش هو استمرار الفائدة على أقساط الأراضي بنسبة 10% بدلًا من 30% المعلنة من البنك المركزي، قبل أن يوافق مجلس الوزراء على طلب الغرفة بخفض سعر الفائدة على أقساط أراضي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى 15% لمدة عام.

وتابع وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، في تصريحات خاصة للوفد، أن المناقشات مع وزير الإسكان، دارت حول تحقيق الصالح من أجل المطور، فضلًا عن توفير فرص عمل وفرص تشغيلية للقطاع الخاص فضلًا عن آليات التعاون بين المطورين والوزارة، مؤكدا أنه تم التطرق إلى مواضيع اتحاد الشاغلين والمشاكل الخاصة به منها شركات متخصصة للصيانة والإداريات المصاحبة للمشروع، وأنه من الضروري خلال الفترة المقبلة وضع تيسيرات للمطورين لأنهم مروا بأزمات عدة أهمها خلال الفترة الماضية في 2023-2024 بسبب غلاء الأسعار بشكل مبالغ فيه، خاصة وأن هذا القطاع يخدم جزء كبير.

وأكد شكري، أن اللقاء تركز على مناقشة سبل تحقيق المصلحة العامة في مجال التطوير العقاري، بما يضمن تحقيق التوازن بين أطراف العملية التنموية أولها الدولة، والمطور العقاري، مع المواطنين المستفيدين.

أهم مكسب من الاجتماع مع وزير الإسكان

 

فيما أردف المستشار أسامة سعد، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري، إن أهم مكسب من الاجتماع مع وزير الإسكان الجديد، كان سعر الفائدة على أراضي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى 15% لمدة عام، بدلًا من 30% المعلنة من البنك المركزي، واصفا القرار بالإنجاز لأجل المحافظة على الأسعار، موضحا أن هناك اجتماعا ثانيا مع شريف الشربيني الأحد الموافق 21 من نفس الشهر.

وأكد المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري، في تصريحات خاصة للوفد، إن العام الماضي شهد أعلى نسبة بيع للعقارات رغم أنه شهد أزمة كبيرة للغاية تمثلت في غلاء الأسعار بشكل غير مسبوق، موضحا أن الجمهور لجأ لاستثمار أمواله في العقار للاحتفاظ بها نظرا لثبات القيمة، وذلك بسبب تخوف الأشخاص من انخفاض القيمة وبالتالي خسارة الأموال رغم أن المطور رفع الأسعار بشكل أكبر لمواكبة ارتفاع الأسعار، وأن الفترة الماضية كانت صعبة للغاية ولكن الأمور استقرت للغاية مع تثبيت سعر الصرف.

المصدر: بوابة الوفد