طرح شقق الإسكان الفاخر في 6 أكتوبر غدا الأحد.. تفاصيل كراسة الشروط
تاريخ النشر: 21st, September 2024 GMT
شقق الإسكان الفاخر.. كشفت شركة التعمير للتطوير العقاري، إحدى الشركات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح مشروع الإسكان الفاخر «صبا» بمدينة 6 أكتوبر، غدا الأحد، ضمن المبادرات الجديدة التي تستهدف تقديم وحدات سكنية فاخرة بأسعار تنافسية للراغبين في تملك وحدات متميزة في منطقة حيوية.
وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص مشروع الإسكان الفاخر «صبا»، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
وفقًا لمصادر مطلعة من هيئة المجتمعات العمرانية، تصل أسعار الوحدات السكنية في مشروع «صبا» إلى 17 ألفًا و500 جنيه للمتر المربع.
ومن المقرر أن يتم حجز الوحدات السكنية الفاخرة بداية من غد الأحد 22 سبتمبر 2024، ويستمر التقديم حتى 3 أكتوبر المقبل.
مواصفات مشروع صبا- يقع مشروع صبا على مساحة 69 فدانا بعدد 85 عمارة سكنية تتكون من دور أرضي، بالإضافة إلى 5 أدوار متكررة، تبلغ نسبة المساحة البنائية 10% من إجمالي مساحة مشروع صبا، بخلاف 4 مناطق خدمات ومناطق خضراء وبرجولات ومقاعد ومناطق لعب أطفال والمشروع محاط بأسوار وبوابات.
- يتم توفير الوحدات كاملة التشطيب بعدد 120 وحدة سكنية، وتختلف الأسعار حسب نسب التميز لكل وحدة والمساحات.
- يشمل مشروع صبا 85 عمارة وتضم 2040 وحدة سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم بداية من العام المقبل 2025.
- تتراوح مساحات مشروع «صبا»، تتراوح بين 95 و141 مترًا مربعًا، ويكون الحجز عن طريق موقع بنك التعمير والإسكان.
وجاءت تفاصيل كراسة الشروط الخاصة بشقق الإسكان الفاخر المنتظر الإعلان عنها، عدة ضوابط يجب على المتقدمين الالتزام بها:
- يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا.
- يحق للأسرة سواء «الزوج، الزوجة، والأولاد القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة بالمشروع.
- تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية- وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون رقم 119 لسنة 2008، ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
- يقر المتقدم للحجز بأنَّه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكل ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح، ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكل القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كل القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز للوحدة حاليا أو مستقبلاً.
أسعار حجز شقق الإسكان الفاخر- سعر المتر تقريبًا 17 ألفًا و500 جنيه.
- وديعة الصيانة المقررة 8% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند الاستلام.
- يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند الاستلام لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
- يتم سداد مصاريف التعاقد (عداد غاز، عداد كهرباء، عداد مياه) وفقاً للقواعد المقررة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
أسلوب السداد في شقق الإسكان الفاخرسداد مبلغ جدية الحجز وقدره 150 ألف جنيه، بالإضافة إلى 1500 جنيه رسوم تسجيل لا ترد دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز في شقق مشروع صبا بإحدي وسائل الدفع التالية:
- سویفت (سویفت کود HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان فرع الدقي.
- ACH عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والإسكان - فرع الدقي.
- تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان فرع الدقي (من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).
مع مراعاة ما يلى عند التحويل:
- رقم الحساب المحول إليه (رقم الاستمارة) المستخرج من الموقع.
- اسم المستفيد اسم المتقدم للحجز رباعي.
- رقم بطاقة الرقم القومي سارية.
- استكمال سداد 15% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء من إجمالى ثمن الوحدة طبقا لأنظمة السداد الموضحة عبر الموقع حسب اختيار العميل خلال الفترة من 22 أكتوبر 2024 حتى 7 بنوفمبر 2024 وبنفس أسلوب سداد جدية الحجز (سويفت / ACH / تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان - فرع الدقي من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).
ويسدد العميل مبلغ الاستكمال بإحدى وسائل الدفع الموضحة عاليه على حساب رقم الاستمارة الذي استخرجه من الموقع.
أنظمة سداد شقق مشروع صباأنظمة سداد باقي قيمة الوحدة (85%) يتم اختيار أحد الأنظمة الثلاثة التالية:
- النظام الأول السداد النقدي مع الشركة
- النظام الثاني تقسيط باقي ثمن الوحدة الـ85%، يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات طبقا للقيمة الموضحة بجداول الأقساط المرفقة طبقا لاختيار العميل، يستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ توقيع العقد الخاص بالوحدة في إعلان شقق مشروع صبا على أن يتم تقديم شيكات آجلة بباقي الثمن.
- يتم التواصل مع الشركة لسداد الأقساط المستحقة.
- في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل 2.5 مصاريف إدارية تحتسب شهرياً من قيمة القسط، وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
- النظام الثالث، السداد من خلال برنامج التمويل العقاري الحر مع بنك التعمير والإسكان، يمكن لحاجزي الوحدات سداد باقي ثمن الوحدة الـ85% من خلال برامج التمويل العقاري أو الشهادة العقارية ببنك التعمير والإسكان، وفقا للقواعد المعمول بها، مع الالتزام بسداد أية مبالغ تستحق للشركة بمجرد حلول أجالها وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري.
مميزات مشروع «صبا»ويعد مشروع «صبا» أحد المشاريع الطموحة التي تستهدف تحسين مستوى السكن في مدينة 6 أكتوبر، حيث يقدم تصميمات معمارية عصرية، وخدمات سكنية متكاملة. يُتوقع أن يستقطب المشروع اهتمام العديد من الأفراد والعائلات الباحثين عن وحدات فاخرة بأسعار معقولة، في موقع متميز بالمدينة.
اقرأ أيضاًجهز أوراقك.. موعد حجز شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل والمستندات المطلوبة
الإسكان تعلن تخفيض 50% من رسوم التنازل عن الوحدات بالمدن الجديدة لمدة 6 أشهر
نقيب الصحفيين: الإسكان وافقت على تخصيص 700 وحدة سكنية للصحفيين
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: شقق الاسكان الاجتماعي شقق الاسكان اسعار شقق سكن مصر شقق الاسكان الاجتماعي 2024 الاوراق التقديم على شقق الاسكان الاجتماعي شروط التقديم على شقق الاسكان الاجتماعي الاسكان الفاخر شقق الطرح الجديد من الاسكان مشروع صبا شقق الإسكان الفاخر في 6 أكتوبر المجتمعات العمرانیة الجدیدة بنک التعمیر والإسکان التمویل العقاری الوحدات السکنیة المعمول بها مشروع صبا فی حالة
إقرأ أيضاً:
تفاصيل الخطة الإسرائيلية للسيطرة على غزة.. تجهيز 6 فرق عسكرية وبدء طوق عسكري نهاية أكتوبر
كشفت وسائل إعلام إسرائيلية أن الجيش الإسرائيلي يعتزم تنفيذ عملية عسكرية واسعة للسيطرة على مدينة غزة قد تمتد لما لا يقل عن ستة أشهر، مع بدء إخلاء تدريجي للسكان خلال الأسبوعين المقبلين، وسط تحذيرات من مخاطر جسيمة على الجنود والرهائن.
ونقلت قناة “كان 11” في تقرير “أخبار السبت” أن المرحلة الأولى من العملية تشمل نقل أكثر من 800 ألف فلسطيني من سكان مدينة غزة إلى منطقة المواصي الواقعة جنوب القطاع، في إطار خطة إخلاء تهدف إلى تقليل الخسائر بين المدنيين وتسهيل التقدم العسكري. ويتوقع أن تستغرق هذه المرحلة الإخلائية حوالي 45 يومًا.
وفي سياق الاستعدادات، أعلنت إسرائيل عن استدعاء قوات احتياط من الفرقة 146، إلى جانب نشر الفرقة 98 في قطاع غزة، ليصل عدد الفرق المشاركة في العملية إلى ست فرق عسكرية، وهي الفرقة 162، والفرقة 36، والفرقة 98، وفرقة غزة، والفرقة 99، إضافة إلى الفرقة 146.
وتشير المصادر الأمنية إلى أن الجيش الإسرائيلي سيبدأ فرض طوق عسكري على مدينة غزة في 25 أكتوبر، متزامنًا مع تقدم عملية الإخلاء، تمهيدًا لبدء التحرك البري داخل المدينة.
ورغم إعلان الحكومة المضي قدمًا في العملية، أبدى عدد من كبار قادة الأجهزة الأمنية، بمن فيهم رئيس الأركان ورئيس الموساد والقائم بأعمال رئيس جهاز الأمن العام (الشاباك) ورئيس مجلس الأمن القومي، تحفظات جدية على قرار السيطرة الكاملة على غزة، خلال نقاش دام أكثر من عشر ساعات.
وقال هؤلاء القادة إنهم لا يعارضون العمل العسكري من حيث المبدأ، لكنهم حذروا من أن هناك “خيارات أكثر ملاءمة” يمكن اتباعها، مشيرين إلى أن احتلال غزة قد يعرض حياة الجنود الإسرائيليين والرهائن المحتجزين لدى حركة حماس إلى خطر بالغ.
مظاهرات حاشدة في تل أبيب تطالب بوقف الحرب على غزة وتحرير الرهائن واحتجاجات تتصاعد إلى اقتحام استوديوهات تلفزيونية
شهدت مدينة تل أبيب مظاهرات ضخمة شارك فيها نحو 60 ألف متظاهر، طالبوا بوقف الحرب على قطاع غزة ورفع الحصار، إلى جانب التوصل إلى صفقة تبادل تُفرج عن الرهائن الإسرائيليين المحتجزين لدى حركة حماس.
المتظاهرون أغلقوا شوارع رئيسية في المدينة وأضرموا النيران في إطارات، ما أدى إلى اندلاع اشتباكات بالأيدي مع قوات الشرطة التي ردّت باعتقالات عدة.
وفي تطور لافت خلال الاحتجاجات، اقتحم عدد من المحتجين استوديوهات القناة 13 الإسرائيلية أثناء بث مباشر لبرنامج شهير، حيث ظهروا على الهواء مرتدين قمصانًا تحمل شعارات “مغادرة غزة” ورفعوا لافتات تنتقد بشدة خطة الحكومة الإسرائيلية، محملينها مسؤولية ما وصفوه بـ”قتل الرهائن والفلسطينيين في غزة والجنود الإسرائيليين”.
وردد المتظاهرون أمام الكاميرات: “لا حياة طبيعية مع هذا الواقع، لا حياة كالمعتاد”، ما دفع القناة إلى قطع البث المباشر فورًا.
https://twitter.com/Sha655382/status/1954299033918603301?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1954299033918603301%7Ctwgr%5E92fa59163e5d77244956a96e3ac7424145db7a06%7Ctwcon%5Es1_c10&ref_url=https%3A%2F%2Fwww.skynewsarabia.com%2Fmiddle-east%2F1813084-D8A8D8A7D984D981D98AD8AFD98AD988-D985D8AAD8B8D8A7D987D8B1D988D986-D98AD982D8AAD8ADD985D988D986-D8A7D8B3D8AAD8AFD98AD988-D8A7D984D982D986D8A7D8A9-13-D8A7D984D8A7D995D8B3D8B1D8A7D98AD994D98AD984D98AD8A9روسيا تحذر إسرائيل من عواقب كارثية بعد قرار الاحتلال الكامل لقطاع غزة
حذرت وزارة الخارجية الروسية من تفاقم الوضع الإنساني في قطاع غزة إثر قرار إسرائيل توسيع عمليتها العسكرية واحتلال المنطقة الوسطى من القطاع، التي كانت الأكثر كثافة سكانية سابقاً.
وأكدت موسكو أن هذه الخطوة ستؤدي إلى تهجير قسري لجميع المدنيين في المنطقة، مما يفاقم الكارثة الإنسانية ويعقد الجهود الدولية لتهدئة الصراع في الشرق الأوسط.
وأشارت الخارجية الروسية في بيان صدر السبت إلى أن تنفيذ هذه الخطط المرفوضة ينذر بتداعيات وخيمة على استقرار المنطقة، داعية إلى وقف فوري لإطلاق النار وإطلاق سراح جميع الرهائن وتسهيل وصول المساعدات الإنسانية دون عوائق.
وأكدت روسيا تمسكها بحل القضية الفلسطينية عبر إقامة دولة مستقلة على حدود عام 1967 وعاصمتها القدس الشرقية، تعيش في سلام وأمن مع إسرائيل.
مرحلة جديدة من الصراع السياسي المفتوح والحسم مؤجل