مقترح جديد لإنهاء أزمة الإيجار القديم.. هل ينجح في ضبط السوق العقاري؟
تاريخ النشر: 1st, October 2024 GMT
أكد النائب إيهاب منصور، عضو لجنة الإسكان بـ مجلس النواب، أن أزمة الشقق المغلقة والوحدات السكنية غير المستغلة تمثل تحديا كبيرا أمام سوق العقارات في مصر، موضحًا أنّ الزيادات السنوية في الإيجار بنسبة 7% أو 10% ليست الحل الجذري للمشكلة، خاصة في ظل وجود عقارات قديمة تستمر إيجاراتها بقيم ضئيلة لا تتجاوز بضعة جنيهات، ما يجعل تأثير هذه الزيادات محدودا، وغير مؤثر على القطاع العقاري.
وأضاف في تصريحات لـ«الوطن» أن إعادة طرح الشقق المغلقة في السوق قد يكون الحل الأمثل لضبط أسعار الإيجارات وتقليل التضخم العقاري، مشيرًا إلى أن فتح هذه الوحدات للاستخدام يساهم في تخفيف أزمة السكن والحد من الارتفاعات الكبيرة في الأسعار، مؤكدًا أن استمرار إغلاق تلك الوحدات يؤدي إلى عدم استفادة الملاك والمستأجرين، ويضر باقتصاد الدولة ككل.
مواجهة زيادة الطلب على العقاراتوتطرق عضو لجنة الإسكان إلى أن ارتفاع أسعار الدولار والذهب، أدى إلى أن العقارات أصبحت الملاذ الآمن للمستثمرين، ما ساهم بدوره في زيادة الطلب على الوحدات السكنية ورفع أسعارها بشكل ملحوظ، مضيفًا أن تحرير العلاقة بين الملاك والمستأجرين يعزز من استخدام الوحدات غير المستغلة، ويساعد في خفض الأسعار.
وأشار إلى أنه فيما يتعلق بتهالك العقارات، فالعديد من العقارات المهددة بالانهيار أصبحت خطرا كبيرا على حياة السكان، ومعظمهم من المستأجرين، ما يستوجب إيجاد حلول فعالة وقوية لإنهاء الأزمة الحالية.
وكانت المحكمة الدستورية قد حددت جلسة 9 نوفمبر المقبل للنطق في القضية المتعلقة بزيادة القيمة الإيجارية للعقارات الخاضعة لقانون الإيجار القديم، بنسبة 7% سنويًا، وفقًا للقيم السوقية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإيجار القديم النواب إسكان أزمة الشقق المغلقة أزمة الإيجار القديم الإیجار القدیم إلى أن
إقرأ أيضاً:
قبل انتهاء المهلة بثلاثة أيام.. الزمالك يسابق الزمن لإنهاء أزمة بنتايج
تقترب المهلة التي منحها المحترف المغربي محمود بنتايج لإدارة نادي الزمالك من نهايتها، إذ يتبقى أمام اللاعب ثلاثة أيام فقط على انتهاء مدة الـ15 يومًا التي أعقبت إرساله إنذارًا رسميًا بسبب عدم حصوله على مستحقاته المالية المتأخرة.
وبحسب اللوائح، يحق للاعب فسخ عقده من طرف واحد إذا مرّت المهلة دون حصوله على مستحقاته، إلا أن إدارة الزمالك تؤكد تمسكها بموقفها القانوني، مشيرة إلى أن اللاعب لا يملك حق فسخ التعاقد، نظرًا لتقاضيه جزءًا من مستحقاته قبل أقل من شهرين، وهو ما يُسقط شرط الفسخ وفقًا للوائح المنظمة.
وكشف محمد متولي، محامي الزمالك في القضايا المحلية والدولية، أن بنتايج حصل مؤخرًا على 75 ألف دولار، فيما لا يزال يتبقى له 75 ألف دولار لم يتسلمها بعد، مؤكدًا أن الفترة الزمنية منذ آخر دفعة لا تمنحه حق فسخ العقد.
وأشار متولي إلى أن إدارة النادي تعمل على إنهاء الأزمة بشكل سريع عبر التواصل المباشر مع اللاعب وتدبير مستحقاته المتأخرة، حرصًا على استمرار بنتايج مع الفريق، وتجنب رحيله في توقيت حساس يسعى خلاله الزمالك للحفاظ على القوام الأساسي للفريق.
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟