موعد تلقى طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى 75 %
تاريخ النشر: 27th, November 2024 GMT
قال المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إنه سيتم اعتبارا من يوم الأحد المقبل الموافق 1 ديسمبر 2024، البدء فى تلقى طلبات زيادة مسطح المباني بدور السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى بنسبة 75 % من إجمالي مسطح دور السطح شاملاً غرف مرافق الخدمات بالسطح، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة "https://nuca-services.
وأوضح الشربيني، أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات - عمارات) بالمدن الجديدة، والملتزمين بعدد الأدوار وفقا للتراخيص الصادرة، بزيادة مسطح المباني بدور السطح بحد أقصى 75 %، شاملا غرف مرافق الخدمات بالسطح، وفقاً لضوابط وشروط محددة.
وأشار الوزير، إلى أن موافقة مجلس إدارة الهيئة نصت على الالتزام بالضوابط التالية: السماح بأن تكون المساحات المضافة تشكل وحدة سكنية أو أكثر اعتماداً على المسطح المضاف وفقاً لما يلى (130 م2 فأقل يسمح بوحدة سكنية واحدة فقط - 131 : 240 م2 يسمح بوحدتين سكنيتين فقط - أكثر من 240 م2 يسمح بـ3 وحدات سكنية فقط)، كما يشترط سلامة كامل موقف قطعة الأرض (مالي - عقاري - تنفيذي - قانوني)، وعدم وجود مخالفات بنائية، وعدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة، وتوفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات شاملاً (الوحدة / الوحدات) المضافة، وسداد جميع المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياه والكهرباء وغيرها.
وأضاف وزير الإسكان: في حالة رغبة العميل بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح في حدود نسبة 25 %، المنصوص عليها بالقانون 119 لسنة 2008، فيكون الحد الأقصى المسموح باستغلاله بنشاط سكني 50 % من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة، و25 % مساحة مفتوحة فاصلة بين غرف الخدمات والنشاط السكني، موضحاً أن المسطح المضاف يشمل غرف مرافق خدمات المبنى، ولا يسمح بإقامة أي منشات أعلى هذه المباني، مع الأخذ في الاعتبار سماحية مقننات المرافق وقدرتها على تحمل زيادة المسطحات السكنية المطلوب إضافتها.
وقال المهندس شريف الشربيني: يتم التقدم لطلب استصدار ترخيص بناء خلال مدة 6 أشهر تبدأ من الأول من ديسمبر 2024، ويجوز بقرار من مجلس الإدارة مد تلك المدة لمدد أخرى مماثلة لا تجاوز في مجموعها 3 سنوات، ومن ثم السير في إجراءات استصدار الترخيص طبقاً لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، وتعتبر الموافقة المذكورة سارية لمدة لا تجاوز عاماً من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه، ولا تسري تلك الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة (الكمبوندات - أراضي الإسكان الاجتماعي - أراضي إسكان ابني بيتك)، كما لا تسرى على من قام بالتقدم في ظل سريان القانونين رقمي 17 لسنة 2019، و187 لسنة 2023.
وأضاف: يتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك قطعة الأرض يتضمن قيمة المقابل المالي وجميع الشروط والضوابط، وتكون قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80 % من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبنى محل الطلب، مع السماح للمتعاملين بالاستفادة من قرار مجلس الوزراء رقم (1676) لسنة 2024 بمنح نسبة تخفيض مقدارها (25 %) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري، أسوة بالمتعاملين في ظل القانون 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: مخالفات بنائية وزير الإسكان الإسكان مجلس الوزراء وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المجتمعات العمرانية المجتمعات العمرانية الجديدة وحدات سكنية المدن الجديدة هيئة المجتمعات العمرانية العمى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قرار مجلس الوزراء المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق قطع أراض سكنية المجتمعات العمرانية الجديد مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بحد أقصى
إقرأ أيضاً:
رئيس الوزراء يفتتح عددا من المشروعات الصناعية بالعلمين الجديدة
افتتح الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، معرض الهيئة العربية للتصنيع، والذي يضم منتجات مصنع "أتيكو" للصناعات الخشبية ومصنع الإلكترونيات بنورث سكوير مول العلمين، بمدينة العلمين الجديدة يرافقه كل من المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وخالد شعيب، محافظ مطروح، واللواء مختار عبداللطيف، رئيس مجلس إدارة الهيئة العربية للتصنيع، والمهندس أحمد إبراهيم، رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة.
وعقب الافتتاح، تفقد رئيس الوزراء ومرافقوه، مكونات المعرض، واستمع لشرح من اللواء مختار عبداللطيف، رئيس مجلس إدارة الهيئة العربية للتصنيع، أشار خلاله إلى أن المعرض مُقام على مساحة 650 م2 تحت شعار" صنع في مصر"، يتم فيه عرض أحدث منتجات الهيئة من الأجهزة الكهربائية والإلكترونية والمنزلية، والأنظمة الأمنية، والمنتجات الخشبية من مُستلزمات البيت الحديث.
وأضاف اللواء مختار عبداللطيف، أن تأسيس معرض منتجات الهيئة العربية للتصنيع بمدينة العلمين الجديدة يأتي في إطار خطة تسويقية طموحة، وضعتها الهيئة العربية للتصنيع لتلبية كافة احتياجات العملاء بنسب تصنيع محلي عالية الجودة وصديقة للبيئة، كما يتوافق المعرض مع أحدث آليات التحول الرقمي.
وفي ذات السياق، أكد رئيس مجلس إدارة الهيئة العربية للتصنيع، أن الهيئة وضعت تحقيق رضا العملاء هدفاً أساسياً في تأسيس معرض منتجات الهيئة العربية للتصنيع بنورث سكوير مول العلمين، وكذا الحرص علي حسن التواصل واستقبال الجمهور، لافتاً إلى أنه يتم توفير خدمات الصيانة وخدمات ما بعد البيع بضمان الهيئة العربية للتصنيع.
واستمع رئيس الوزراء لشرح لمحتويات معرض الهيئة للمنتجات الخشبية "أتيكو"، استمع لشرح من الدكتور مهندس/ شريف رأفت، المدير التنفيذي لمصنع أتيكو للصناعات الخشبية، استعرض خلاله محتويات المعرض من منتجات الأثاث الخشبية المتنوعة، مُشيراً إلى أن مصنع "أتيكو" وقع عقد شراكة مع شركة "انتاريس" الرومانية المتخصصة لتصنيع الكراسي المكتبية والأنتريهات بكافه أنواعها في مصر، مُضيفاً أن معارض الهيئة العربية للتصنيع توفر خططاً وأنظمة تقسيط جذابة ومريحة تناسب جميع العملاء، لافتاً أيضاً إلى أنه سيتم اجراء السحب لكوبونات الشراء للعملاء المشاركين في الافتتاح وفقاً لنظام القرعة العلنية وتقديم هدايا قيمة للفائزين.
وحرص رئيس الوزراء، خلال تفقده محتويات المعرض على مُعاينة بعض المعروضات من المنتجات الخشبية للأثاث المنزلي والمكتبي للتأكد من قوة ومتانة هذه المنتجات.
وخلال تفقده ومرافقيه لمحتويات معرض الهيئة العربية للتصنيع للإلكترونيات، استمع رئيس الوزراء لشرح من اللواء/ أحمد محمد عبدالعزيز، رئيس مجلس إدارة مصنع الإلكترونيات، حول مكونات المعرض التي تشمل الشاشات التليفزيونية، وأجهزة التكييف، والمكانس، والمراوح، والميكروويف، والريسيفرات، وأنظمة الإضاءة الليد، وكاميرات المراقبة، والحاسب الآلي، والتابلت واللاب توب والتليفونات المحمولة، لافتاً إلى أنه بمناسبة افتتاح معرض الهيئة ستكون هناك تخفيضات خاصة على كل المنتجات تصل إلى 50% لمدة أسبوع.
وحرص رئيس الوزراء، على تجربة احدى الشاشات التفاعلية من إنتاج مصنع الإلكترونيات بالهيئة، المعروضة بأسعار تنافسية، مُستفسراً عن الأحجام والموديلات المتوافرة منها.
وشدد رئيس الوزراء على ضرورة الترويج لهذه المنتجات وضمان توافرها وعرضها للمواطنين بسلاسل المحال التجارية المختلفة في أنحاء الجمهورية، خاصةً أنها تتميز بالجودة، والسعر المُنافس.
وأشاد الدكتور مصطفى مدبولي، بدور الهيئة العربية للتصنيع في توطين أحدث تكنولوجيات تصنيع الأجهزة الكهربائية والإلكترونية والصناعات الخشبية، وكذا جودة منتجاتها ومُناسبة أسعارها.
وفي ختام افتتاحه وتفقده للمعرض، حرص رئيس الوزراء على التقاط صورة تذكارية مع المسئولين والقائمين على المعرض.
مباريات سيراميكا كليوباترا فى الدور الأول 2025-2026