قانون الإيجار القديم يحسم قيمة الإيجارات .. الزيادات حسب نوع المنطقة
تاريخ النشر: 14th, December 2025 GMT
وضعت المادة 4 من قانون الإيجار القديم إطارًا قانونيًا واضحًا لتحديد القيم الإيجارية للأماكن المؤجرة، بهدف إعادة الانضباط إلى السوق العقاري وتحقيق توازن عادل بين حقوق الملاك والمستأجرين، وفقًا لتصنيف المناطق السكنية وطبيعتها الخدمية والعمرانية.
وبحسب نص القانون، تم تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات رئيسية، حيث تقرر أن تُحسب القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة بواقع عشرين ضعف القيمة الحالية، على ألا يقل الإيجار الشهري عن ألف جنيه.
أما الوحدات الواقعة في المناطق المتوسطة والاقتصادية، فقد حدد القانون قيمتها بعشرة أضعاف الأجرة السارية، مع وضع حد أدنى يبلغ 400 جنيه شهريًا للمناطق المتوسطة، و250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية.
وأكد التشريع التزام المستأجرين، أو من امتد إليهم عقد الإيجار، بسداد قيمة إيجارية مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا اعتبارًا من الشهر التالي لتاريخ العمل بالقانون، وذلك إلى حين انتهاء لجان الحصر المختصة من أعمالها وفقًا لما نصت عليه المادة الثالثة من القانون.
كما أوضح القانون آلية سداد أي فروق مالية تنتج عن قرارات لجان الحصر، حيث يتم تقسيط المبالغ المستحقة على أقساط شهرية تمتد لنفس مدة الاستحقاق، ويبدأ تحصيلها من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص بالنتائج النهائية لأعمال اللجان.
تحقيق العدالة وفقًا لقانون الإيجار القديم
ويأتي هذا التنظيم القانوني في إطار سعي الدولة إلى تحقيق العدالة بين مختلف أطراف العلاقة الإيجارية، وضبط القيم الإيجارية بما يتناسب مع مستوى المناطق المختلفة، مع الحفاظ على الاستقرار الاجتماعي وعدم الإضرار بالمستأجرين، إلى جانب حماية حقوق الملاك وتنظيم سوق الإيجار القديم بشكل أكثر وضوحًا واستدامة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم قانون الإيجار القديم السوق العقاري حقوق الملاك والمستأجرين المناطق السكنية الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
فلامنجو يحسم ديربي الأميركيتين ويضرب موعدا مع بيراميدز في كأس التحدي
الدوحة «أ.ف.ب»: حسم فلامنجو البرازيلي، بطل أميركا الجنوبية (ليبرتادوريس) ديربي الأميركيتين أمام كروس أسول المكسيكي، بطل كأس أبطال أميركا الشمالية والوسطى والكاريبي، عندما تغلب عليه 2-1 على ملعب أحمد بن علي في الريان ضمن كأس القارات للأندية (فيفا إنتركونتيننتال) في كرة القدم.
وفرض صانع الألعاب الدولي الاوروجوياني جيورجيان دي أراسكايتا نفسه نجما للمباراة بتسجيله ثنائية فلامنجو في الدقيقتين 15 و71، فيما سجل خورخي سانشيس الهدف الوحيد لكروس أسول (44).
وضرب فلامنجو موعدا في نصف النهائي مع بيراميدز المصري بطل كأس إفريقيا-آسيا-المحيط الهادي غدا السبت على كأس التحدي، على أن يتأهل الفائز الى المباراة النهائية المقررة في 17 من الشهر الحالي ضد باريس سان جيرمان الفرنسي، بطل دوري ابطال أوروبا 2024-2025 للمرة الأولى في تاريخه.
وكان ريال مدريد الإسباني توّج بلقب النسخة الأولى العام الماضي بفوزه على باتشوكا المكسيكي 3- صفر في المباراة النهائية التي أقيمت على ستاد لوسيل في العاصمة القطرية الدوحة.
وكان فلامنجو البادئ بالتسجيل عبر لاعب وسطه دي أراسكايتا عندما قطع تمريرة عرضية طويلة للمدافع الأرجنتيني جونسالو بيوفي إلى زميله خورخي سانشيس في الجهة اليمنى فقطعها داخل المنطقة وراوغ الحارس أندريس غييرمو غودينو بورتيُّو قبل ان يتابعها داخل المرمى (15).
وأدرك سانشيس التعادل بتسديدة قوية "على الطاير" من حافة المنطقة مستغلة كرة ابعدها لاعب الوسط الكولومبي خورخي كاراسكال من أمام لاعب الوسط كارلوس رودريغيس داخل المنطقة فأسكنها الزاوية اليمنى البعيدة للحارس الأرجنتيني أغوستين روسي (44).
وأنقذ روسي مرماه من هدف ثان إثر إبعاده تسديدة لغابريال فرنانديس من داخل المنطقة الى ركنية (46)، ورد برونو هنريكي بتسديدة مماثلة من داخل المنطقة تصدى لها الحارس على دفعتين (50)، واستغل دي أراسكايتا مرة أخرى كرة خاطئة من المدافع بيوفي الذي حاول قطع تمريرته إلى هنريكي داخل المنطقة فتهيأت أمامه مجددا ولعبها ساقطة داخل المرمى (72).
وجرّب ييريمي ماركيس حظه بتسديدة زاحفة من داخل المنطقة بين يدي الحارس روسي (80)، وأنقذ الحارس المكسيكي مرماه من هدف ثالث بتصديه لانفراد البديل لويس أراوجو بعد مجهود فردي داخل المنطقة وأبعدها إلى ركنية (84)، كاد المدافع ليو أورتيز يهز الشباك برأسية من مسافة قريبة أبعدها سانشيس بكتفه من خط المرمى (85).
لوكاشينكو يحذر أمريكا من تكرار سيناريو حرب فيتنام في حال تورطها مع فنزويلا