عودة السوريين “تعيد تشكيل سوق العقارات في إسطنبول”
تاريخ النشر: 11th, December 2024 GMT
أثارت التوقعات بعودة اللاجئين السوريين إلى بلادهم آمالًا بانخفاض أسعار الإيجارات في تركيا، إلا أن خبراء العقارات أكدوا ضرورة عدم التسرع في توقع تأثير فوري على الأسعار. وأشاروا إلى أن السوريين يتركزون بشكل خاص في مناطق مثل الفاتح، بيليك دوزو، أسنيورت وأفجلار، حيث يتوقع أن يتم إخلاء ما بين 40 و50 ألف وحدة سكنية في إسطنبول إذا حدثت العودة.
التأثير على الإيجارات سيأخذ وقتًا
أكد الخبراء أن عودة اللاجئين لن تؤدي إلى انخفاض سريع في الإيجارات، حيث يتطلب السوق وقتًا لاستيعاب الوحدات السكنية الجديدة. وأشاروا إلى أن زيادة عدد الوحدات المتاحة للإيجار قد تؤدي إلى تراجع في وتيرة ارتفاع الإيجارات، بالإضافة إلى تخفيف الشروط الصارمة التي يفرضها الملاك على المستأجرين.
اللاجئون السوريون جزء من المشهد الاقتصادي
أوضح بعض الخبراء أن العديد من اللاجئين السوريين قاموا بشراء منازل أو افتتاح مشاريع تجارية في تركيا، مما يجعلهم أقل ميلاً للعودة. كما أن بعض اللاجئين يرفضون العودة بسبب نقص الخدمات الأساسية في سوريا مثل الماء والكهرباء.
مناطق التأثير المحتمل
بحسب الخبراء، فإن المناطق التي تشهد كثافة سكانية مرتفعة من اللاجئين مثل الفاتح، أسنيورت، بيليك دوزو، وباشاك شهير قد تشهد زيادة في عدد الوحدات السكنية المتاحة، مما قد يسهم في استقرار أسعار الإيجارات.
التوقعات المستقبلية
رئيس غرفة إسطنبول للعقارات، نظام الدين عشا، صرّح بأن أي تأثير على سوق الإيجارات يعتمد على حجم العائدين إلى سوريا، مشيرًا إلى أن الكثير من السوريين يعيشون في ظروف مشتركة مع عائلات متعددة في وحدة سكنية واحدة. وأكد أن أي تغيرات ملموسة في سوق الإيجارات لن تكون مرئية قبل مرور عام على الأقل.
العرض الزائد قد يخفض الإيجارات
من جهته، أشار نائب المدير العام لشركة دينيغ للتقييم العقاري، أحمد أرسلان، إلى أن عودة اللاجئين السوريين قد تعيد تشكيل سوق العقارات في بعض المناطق، خاصةً في المدن الكبرى مثل إسطنبول. وأوضح أن انخفاض الكثافة السكانية للسوريين في مناطق مثل الفاتح سيؤدي إلى زيادة العرض في سوق الإيجارات، مما يتيح للباحثين عن سكن خيارات بأسعار أقل.
المصدر: تركيا الان
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا اخبار تركيا اقتصاد تركيا الاقتصاد التركي الايجار في تركيا العقارات سوق الإیجارات إلى أن
إقرأ أيضاً:
“القادسية” يعلن عودة ياسر الشهراني
البلاد (جدة)
أعلن نادي القادسية أمس عن تعاقده مع لاعبه السابق ياسر الشهراني حتى عام 2027 بعد مسيرة حافلة بالألقاب مع نادي الهلال.
ونشر النادي الشرقي مقطع فيديو على حسابه في منصة (إكس) للتواصل الاجتماعي، وظهر فيه الشهراني في بداياته بإحدى مدارس الخبر قبل أن يبدأ مسيرته مع القادسية، ثم انتقاله إلى الهلال، وتحقيقه العديد من البطولات في صفوفه، ثم العودة إلى نادي بداياته، مع عبارة:”على الذكرى ترى الميعاد باقي”.
وكتب نادي القادسية في صورة على (إكس):”سنين الوفاء راجعة تكمل بداية الحكاية. ياسر معنا إلى 2027″.
وأضاف:” ياسر تاريخ من ذهب. فخامة مسيرة ابتدت من القادسية. ما هو غريب عليك الأحمر”، مع هاشتاق (ياسر قدساوي أول وتالي).
من جهته، ودع نادي الهلال ظهيره الدولي؛ حيث كتب على حسابه في منصة (إكس):”13 عامًا من الذهب. شكرًا ياسر الشهراني”، مستعرضًا في الصورة البطولات، التي حققها مع الهلال، والتي تمثلت في 6 بطولات للدوري، و5 في كأس الملك، ومثلها في كأس السوبر، وبطولتين لكأس ولي العهد، بالإضافة إلى بطولتين في دوري أبطال آسيا”.
ونشر حساب النادي مقطع فيديو وداعيًا، قال فيه الشهراني:” أحب أن أشكر جميع رؤساء الهلال على حسن التعامل والاحترافية طوال مسيرتي، وكل الأجهزة الفنية والإدارية، التي عملت معها خلال السنوات الماضية، وكذلك جميع اللاعبين الذين زاملتهم، وأتمنى لهم التوفيق في المرحلة المقبلة”.
وحيا الشهراني جماهير الهلال ووصفها بـ “الرقم 1″، وقال: “جمهور الهلال دائمًا خلف الفريق في كل الظروف، حتى عندما نغضبهم، يبقون أوفياء. سيبقى كيان نادي الهلال كبيرًا كما كان دائمًا”.
واختتم الشهراني رسالته قائلاً:” أعتذر عن أي تقصير بدر مني خلال مسيرتي مع الهلال، وكنت أطمح دائمًا لتقديم الأفضل. وإن شاء الله، أكون قد وفّيت ولم أقصر في شيء”.
تعزيز الشفافية والمشاركة.. مذكرة تفاهم جديدة بين مفوضية الانتخابات ومؤسسة بحثية وطنية