بعد إلغاء الاشتراطات.. طريقة استخراج تراخيص البناء إلكترونيا وعدد الأدوار المسموح بها
تاريخ النشر: 19th, April 2025 GMT
استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا.. ارتفعت معدلات البحث من قبل المواطنين عن الطرق الحديثة للحصول على رخص البناء بسهولة ويسر بعد التحديثات الأخيرة التي أعلنتها وزارة التنمية المحلية، ويتساءل الكثيرون عن طريقة استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا.
وفي هذا الصدد، ترصد «الأسبوع»، لزوارها ومتابعيها كل ما يخص طريقة استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا، وذلك من خلال خدمة إخبارية شاملة يقدمها الموقع على مدار اليوم من هنا.
1. إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
- يقدم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
- إجراء الرفع المساحي بعد دفع رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية، وتستغرق العملية 15 يومًا.
- إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، ويتم تسليمه للمواطن خلال 5 أيام.
- إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.
2. إجراءات استخراج تراخيص البناء.
- تقديم المواطن الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، وتقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم.
- مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
- تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
- فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- دفع المواطن الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
- إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال لزومها.
طريقة الاستعلام عن رخصة بناء برقم الطلب
-الدخول إلى الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية من هنا.
-تسجيل الدخول بإدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
-الذهاب إلى قائمة الخدمات الإلكترونية.
-اختيار خدمة الاستعلام عن رخص البناء.
-تحديد الموقع الجغرافي للعقار محل الترخيص.
-تحديد المكتب الهندسي المسؤول عن إصدار الرخصة.
-إدخال رقم الطلب بشكل صحيح.
-النقر على خيار استعلام لعرض كافة تفاصيل رخصة البناء.
- في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر: يُسمح ببناء أرضي + 3 أدوار، بحد أقصى ارتفاع 13 مترًا.
- في الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: لا يتجاوز الارتفاع مرتين عرض الشارع.
- كما يُسمح بالنشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول، للمباني المطلة على طرق عرضها يتجاوز 10 أمتار.
رسوم الرفع المساحي: تُحددها الجهة الإدارية بناءً على موقع الأرض ومساحتها، وتتراوح عادة ما بين 1500 إلى 5000 جنيه.
رسوم الترخيص: تختلف من محافظة لأخرى، لكنها غالبًا تبدأ من حوالي 5000 جنيه وتصل إلى 20 ألف جنيه في بعض المناطق.
رسوم خدمات النقابة الهندسية: وتشمل اعتماد الرسومات من مهندس نقابي معتمد، وتُقدَّر في المتوسط بـ3-10 آلاف جنيه.
تكلفة وثيقة التأمين الإجباري (في حال تطبيقها): قد تُضيف من 1000 إلى 3000 جنيه تقريبًا، حسب طبيعة المشروع.
وتُمنح رخصة البناء خلال فترة لا تتجاوز 26 يوم عمل في الحالات العادية، وترتفع إلى 40 يومًا فقط في حال تطلب المشروع تقديم وثيقة التأمين.
اقرأ أيضاًخطوة نحو التقنين.. تسليم 2100 نموذج تصالح لتسوية مخالفات البناء بسمالوط
محافظ القاهرة يوجه برصد مخالفات البناء وإزالتها والتعامل معها بكل حزم ومعاقبة المخالفين
بسبب قانون التصالح في مخالفات البناء.. انتعاشة فى سوق الأدوات الكهربائية
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: اخر اخبار التصالح في مخالفات البناء البناء البناء المخالف التصالح فى مخالفات البناء التصالح في مخالفات البناء التصالح مع مخالفات البناء رخصة البناء رخصة البناء الجديدة طلب رخصة البناء قانون التصالح فى مخالفات البناء قانون التصالح فى مخالفات البناء الجديد قانون التصالح في مخالفات البناء قيمة مخالفات البناء مخالفات البناء استخراج تراخیص البناء مخالفات البناء
إقرأ أيضاً:
صلاة الأوابين .. اعرف حكمها وفضلها ومتى تؤدى وعدد ركعاتها
قال مركز الأزهر العالمي للفتوى الإلكترونية، إن صلاة الضحى صلاةٌ تُؤدَّى بعد طلوع الشمس وارتفاعها قيد رمح، أي بعد شروق الشمس بعشرين دقيقة تقريبًا، ويمتد وقتها إلى قبل الظهر بعشر دقائق تقريبًا.
صلاة الأوابين
وأشار مركز الفتوى بالأزهر، عبر صفحته الرسمية على فيس بوك ، إلى أنها تسمَّى بصلاة صلاة الأوَّابِينَ، أي: التَّوابين كثيري الرجوعِ إلى الله تعالى.
حكم صلاة الضحى
وأوضح أن صلاة الضحى سنة مؤكدة، واظب سيدنا رسول الله صلى الله عليه وسلم على أدئها، وأوصى بها، ورغَّب فيها، ويستحب محافظة المسلم عليها يوميًّا.
فضل صلاة الضحى
ولقت إلى أن صلاة الضحى تعدل ثلاثمائة وستين صدقة، وهو عدد مفاصل جسم الإنسان، يقول سيدنا رسول الله ﷺ: «يُصْبِحُ عَلَى كُلِّ سُلَامَى مِنْ أَحَدِكُمْ صَدَقَةٌ، فَكُلُّ تَسْبِيحَةٍ صَدَقَةٌ، وَكُلُّ تَحْمِيدَةٍ صَدَقَةٌ، وَكُلُّ تَهْلِيلَةٍ صَدَقَةٌ، وَكُلُّ تَكْبِيرَةٍ صَدَقَةٌ، وَأَمْرٌ بِالْمَعْرُوفِ صَدَقَةٌ، وَنَهْيٌ عَنِ الْمُنْكَرِ صَدَقَةٌ، وَيُجْزِئُ مِنْ ذَلِكَ رَكْعَتَانِ يَرْكَعُهُمَا مِنَ الضُّحَى». [أخرجه مسلم] .
عدد ركعات صلاة الضحى
ونوه أن للمسلم أن يؤدي صلاة الضحى ركعتين، أو أربعًا، أو ستًّا، أو ثمانٍ، ويجوز أن يصلها ركعتين ركعتين، ويجعل لكل ركعتين تشهدًا وسلامًا، ويجوز أن يصليها أربعًا أو ثمانٍ بتشهد واحد وسلام.
وتابع: يؤدي المسلم واجباته الحياتية والوظيفية وله على ذلك أجر من الله سبحانه، والاجتهاد في النوافل خير ما ينشغل به العبد في وقت فراغه، بما لا يؤثر على عمله أو وظيفته.
حكم أداء صلاة الضحى في المسجد
قالت دار الإفتاء المصرية ، إن أداء صلاة الضحى في المسجد جعله فقهاءُ الشافعية هو السُّنة؛ لحديث أبي أمامة رضي الله عنه أنَّ رسول الله صلى الله عليه وآله وسلم قال: «مَنْ خَرَجَ مِنْ بَيْتِهِ مُتَطَهِّرًا إِلَى صَلَاةٍ مَكْتُوبَةٍ فَأَجْرُهُ كَأَجْرِ الحَاجِّ المُحْرِمِ، وَمَنْ خَرَجَ إِلَى تَسْبِيحِ الضُّحَى لَا يَنْصِبُهُ إِلَّا إِيَّاهُ فَأَجْرُهُ كَأَجْرِ المُعْتَمِرِ، وَصَلَاةٌ عَلَى أَثَرِ صَلَاةٍ لَا لَغْوَ بَيْنَهُمَا كِتَابٌ فِي عِلِّيِّينَ» أخرجه أبو داود في "السنن".
قال الإمام الخطَّابي في "معالم السنن" (1/ 161، ط. المطبعة العلميَّة): [تسبيح الضحى يُريد به صلاة الضحى، وكلُّ صلاة يتطوع بها فهي تسبيحٌ وسبحة] اهـ.
فيكون الحديث دالًّا على فضيلة صلاة الضحى في المسجد، فتكون مِن جُملة المستثنياتِ من خبر: «أَفْضَلُ صَلَاةِ المَرْءِ فِي بَيْتِهِ إِلَّا المَكْتُوبَةُ». يُنظر: "مرقاة المفاتيح" للعلامة المُلا عليٍّ القاري (2/ 612، ط. دار الفكر).
قال العلَّامة ابنُ حجر الهيتمي في "تحفة المحتاج" (2/ 107، ط. المكتبة التجارية الكبرى، ومعه "حاشية الشرواني"): [(وأفضله) أي: الانتقال للنفل يعني الذي لا تسن فيه الجماعة ولو لمن بالكعبة والمسجد حولها (إلى بيته)؛ للخبر المتفق عليه: «صَلُّوا أَيُّهَا النَّاسُ فِي بُيُوتِكُمْ فَإِنَّ أَفْضَلَ صَلَاةِ المَرْءِ فِي بَيْتِهِ إِلَّا المَكْتُوبَةُ»، ولأن فيه البعد عن الرياء وعود بركة الصلاة على البيت وأهله، كما في الحديث، ومحله: إن لم يكن معتكفًا، ولم يخف بتأخيره للبيت فوت وقت أو تهاونًا، وفي غير الضحى، وركعتي الطواف، والإحرام بميقات به مسجد، ونافلة المبكر للجمعة] اهـ.
قال العلامة الشَّرواني محشِّيًا عليه: [(قوله: ومحله) أي: محل كون النفل في البيت أفضل] اهـ.
هذا، وفضيلة المسجد لا تُنافي أفضلية النافلة في البيْت؛ لعدم الرِّياء، كما في "لمعات التنقيح" للعلَّامة الدهلوي (2/ 482، ط. دار النوادر)]، كما أن صلاة الضحى لا تختص بالمسجد كركعتي التحية، ولا يُشْرع لها الجماعة.
حسام موافي: شرب الحشيش لا يحتاج لمصحة.. والترامادول يستوجب الدخول الفوري