تعرف على إجراءات نقل ملكية شقة بتوكيل
تاريخ النشر: 11th, October 2023 GMT
إجراءات نقل ملكية شقة بتوكيل.. يبحث المهتمون بمجال العقارات والمقبلون على شراء الوحدات السكنية عن إجراءات نقل ملكية شقة ممن يضطر إلى توكيل أحد الأشخاص لإجراء نقل الملكية، والتي تُعَدّ عملية شديدة الخطورة بالرغم من سهولتها في الواقع، ولذلك، فإنه يجب توخي الحذر والدقة عند نقل ملكية العقار، وذلك لتجنب الوقوع في عمليات النصب التي تحدث كثيرًا في السوق العقاري.
ولتجنب المشكلات التي يمكن الوقوع بها أثناء نقل ملكية الوحدة السكنية عن طريق توكيل، ينصح بضرورة الاطلاع على كل الأوراق والمستندات الرسمية الخاصة بالملكية التي تثبت صحة وشرعية ملكية الوحدة السكنية، والتأكد من صحة كافة الوثائق الرسمية المتعلقة بالعقار وملكيته قبل إتمام أي عملية شراء ، والتأكد من سلامة التوكيلات والتفويضات المرتبطة بالملكية بعد ذلك يُمكن الشروع في إجراءات نقل ملكية الشقة بتوكيل.
إجراءات نقل ملكية شقة بتوكيلالتقدم بطلب لمصلحة الشهر العقاري المُختص بالشقة، وتزويده بكافة المستندات والأوراق الرسمية التي تثبت ملكية العقار.
سداد مبالغ الرسوم المطلوبة والتي تُحدد وفقاً لمساحة الشقة المراد نقل ملكيتها، وتتراوح قيمة الرسوم بين 500 جنيه إلى 2000 جنيه عادة.
مرحلة الفحص الهندسي والتي يقوم خلالها المكتب الهندسي التابع للمصلحة بمعاينة الشقة على أرض الواقع، والتأكد من صحة جميع البيانات والمعلومات المقدمة.
استمارة مقبول بعد إثبات صحة وسلامة جميع المستندات، يصدر مصلحة الشهر العقاري ( استمارة مقبول ) التي يمكن استخدامها في العقد النهائي المتعلق بنقل ملكية الشقة ومن الضروري التأكد من صحة جميع الأوراق والمستندات الرسمية المتعلقة بالملكية والتأكد من سلامة التوكيلات والتفويضات المرتبطة بنقل الملكية، وذلك لتجنب المخاطر والمشكلات القانونية المحتملة في المستقبل.
بيانات يجب أن يتضمنها عقد نقل ملكية الشقة بتوكيلكتابة ثمن الشقة وسبب بيعها بشكل واضح وصريح لمنع أي نوع من الخلط والاشكال .
إقرار بعدم وجود اي أحقية للدولة في الأرض المقام عليها العقار.
إقرار بعدم وجود اي ضرائب مستحقة على العقار.
سجل البيع والشراء الخاص بالشقة مع اخر عقد مسجل.
إقرار من البائع بالمسئولية الكاملة في حالة وجود اي عيوب خفية في العقار.
عنوان الشقة بالتفصيل.
المساحة المرخصة ويجب التأكد من المساحة.
التأكد من أن جميع الأطراف المشاركة في الصفقة وقعوا على العقد وأنه تمت المصادقة عليه من قبل الجهات المختصة.
يجب الذهاب إلى الشهر العقاري لتسجيل العقد ودفع رسوم التسجيل المطلوبة.
تسجيل العقد ويتم إصدار وصل تسجيل الملكية، الذي يعد دليلاً قانونياً على تملكك للشقة.
الحفاظ على هذا الإيصال بعناية وعدم فقدانه لأنه يمثل دليلاً قانونياً هاماً في حالة حدوث أي خلافات في المستقبل.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: نقل الملكية الوحدات السكنية شراء الوحدات السكنية والتأکد من
إقرأ أيضاً:
انفجار ماسورة غاز في إمبابة يودي بحياة شخص وإصابة 4 آخرين
شهدت مدينة العمال في إمبابة بمحافظة الجيزة حادث انفجار ماسورة غاز داخل شقة سكنية أدى إلى وفاة شخص وإصابة ٤ آخرين وتسبب في انهيار سقف الشقة بشكل جزئي
تلقى مدير أمن الجيزة إخطارا عاجلا من غرفة عمليات النجدة يفيد بانفجار ماسورة غاز في أحد العقارات السكنية بمدينة العمال فور تلقي البلاغ تحركت قوات أمن الجيزة مصحوبة بسيارات الحماية المدنية وسيارات الإسعاف لمكان الحادث
تحرك عاجل لإنقاذ المصابينانتقل رجال الأمن إلى موقع الانفجار وبدأوا فورا في السيطرة على الموقف وتأمين المنطقة ونجحت فرق الحماية المدنية في انتشال الجثه من بين أنقاض الشقة بينما تولت فرق الإسعاف نقل المصابين الأربعة إلى المستشفيات القريبة لتلقي العلاج اللازم
تحقق الأجهزة الأمنية حاليا في أسباب الانفجار لتحديد ما إذا كان نتيجة تسرب الغاز أو وجود خلل فني في الماسورة أو الإهمال في الصيانة وأكدت التحريات الأولية وقوع الانفجار داخل الشقة مما أدى إلى انهيار السقف جزئيا وتسبب في إصابات متعددة بين الأهالي
تجديد حبس مجموعة عناصر بؤر إجرامية للمخدرات القبض على مدرب بمحاولة الاعتداء على الأطفال بأكاديمية كرة قدم إعلام المنوفية يواصل حملة حمايتهم واجبنا لمواجهة التحرش بالأطفال اصطدام مركبتين في حائل يتسبب بحالة وفاة وإصابتين ويثير تحرك المرور طلاب التعليم الفنى بأسيوط يخضعون لتدريب عملي بمراكز مديرية العمل مدرسة التربية الفكرية بأسيوط تشهد تطوير شامل وتحسين الخدمات التعليمية انفجار كييف يسفر عن قتيل وإصابة في قلب العاصمة الأوكرانية طلاب أسيوط يتصدرون نتائج مسابقة أعياد الطفولة في التربية الموسيقية إصابة شاب بطلق ناري في ظروف غامضة بمركز أبو تشت بقنا إصابة شاب بطلق ناري أمام مزارع دينا بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي
الظهور الأول لـ هدير عبد الرازق وطليقها أوتاكا أمام المحكمة