قيمة أكبر 10 صفقات عقارية في دبي منذ بداية 2024 تلامس 5 مليارات درهم
تاريخ النشر: 17th, February 2024 GMT
رصدت شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، التي تتخذ من دبي مقرًا لها، أكبر 10 صفقات لبيع العقارات في سوق دبي العقارية منذ بداية العام الحالي بقيمة إجمالية تلامس 5 مليارات درهم.
وبلغ إجمالي المبيعات العقارية منذ بداية العام حتى منتصف فبراير نحو 55 مليار درهم، بعد تنفيذ أكثر من 17.6 ألف صفقة، وزعت إلى 14.
وجاءت الصفقة العقارية الأكبر منذ بداية هذا العام لبيع أرض من حيث القيمة والمساحة منذ بداية العام الحالي في منطقة “مجمع دبي للاستثمار الثاني” وهي أرض للغرض السكني بقيمة 3.58 مليارات درهم على مساحة 59.656 مليون قدم مربعة بواقع 60 درهمًا للقدم الواحدة.
وفي المرتبة الثانية، جاءت صفقة بيع قطعة أرض للغرض السكني في منطقة “أبراج بحيرة جميرا” بقيمة 268.3 مليون درهم، مساحتها 57.135 ألف قدم مربعة، بسعر 4696 درهمًا للقدم.
وثالثًا، حلت صفقة بيع أرض للغرض السكني في منطقة “الممزر” بقيمة 182 مليون درهم، بمساحة 27 ألف قدم مربعة بسعر 6740 درهمًا للقدم الواحدة.
وأظهر الرصد، أن صفقة بيع أرض للغرض السكني في منطقة “دبي واتر كانال” جاءت في المرتبة الرابعة بقيمة 170 مليون درهمًا بمساحة تبلغ 30 ألف قدم، بسعر 5666 درهمًا للقدم.
وفي المرتبة الخامسة، جاءت صفقة بيع شقة سكنية في منطقة “جزيرة 2” بقيمة 140.45 مليون درهم، لمساحة نحو 11.656 ألف قدم، بسعر 12048 درهمًا للقدم.
وفي المرتبة السادسة، حلت صفقة بيع قطعة شقة سكنية في “جزيرة 2” بقيمة إجمالية 137.35 مليون درهمًا، بمساحة 11.654 ألف قدم مربعة، بواقع 11785 درهمًا للقدم الواحدة.
وحلت صفقة بيع أرض للغرض السكني في منطقة “الحبية السادسة” في المرتبة السابعة بقيمة 122.308 مليون درهم، لمساحة نحو 242.19 ألف قدم مربعة، بواقع 505 دراهم.
وفي المرتبة الثامنة، حلت صفقة بيع قطعة أرض للغرض السكني في “مدينة دبي الملاحية” بقيمة 120.50 مليون درهم، بمساحة 40.01 ألف قدم مربعة، بواقع 3011 درهمًا للقدم الواحدة.
وفي المرتبة التاسعة حلت صفقة بيع قطعة أرض للغرض التجاري في منطقة “ورسان الرابعة” بقيمة 120.318 مليون درهم، لمساحة تبلغ 68.540 ألف قدم مربعة، بواقع 173 درهمًا للقدم.
وعاشرًا، حلت صفقة بيع قطعة أرض للغرض التجاري في منطقة “ورسان الرابعة” بقيمة 113.989 مليون درهم، لمساحة 572.42 ألف قدم بواقع 198.9 درهمًا للقدم الواحدة.
وتعليقا على ذلك، قال الخبير العقاري وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، إن السوق العقارية في إمارة دبي سجلت انطلاقة قياسية جديدة في بداية العام الحالي، مع استمرار العوامل الداعمة لنمو الطلب الاستثماري والسكني.
وأشار الزرعوني، إلى ارتفاع قيم الصفقات العقارية لاسيما الأراضي والشقق السكنية يعكس حالة الزخم القوي داخل سوق دبي العقارية، لافتًا إلى أن دبي شهدت تدفقًا كبيرًا من الأثرياء الأجانب الطامحين إلى الاستقرار والاستثمار في الأنشطة التجارية في الإمارة، لاسيما قطاع العقارات المزدهر الذي يحقق أرباحًا قياسية، وسهولة في البيع والشراء، مع نضج السوق ووصولها إلى أفضل المعايير العالمية.
وأفاد الزرعوني، بأن العروض المقدمة من المطورين العقاريين لاقتناص شريحة جيدة من العملاء والطلب الاستثمار القوي للاستفادة من العوائد المربحة، دعم تسجيل مبيعات عقارية تاريخية تجاوز 400 مليار درهم، مؤكدًا أن السوق العقارية تجني ثمار ريادة دبي العالمية، مرجحًا أن تتراوح مبيعات العام الحالي بين 450-500 مليار درهم.
وأكد الزرعوني، أنه على الرغم من الارتفاعات الكبيرة في الأسعار على مدار السنوات الثلاثة الأخيرة، إلا أن السوق لازالت عامرة بالفرص الاستثمارية الجاذبة، ويمكن الاستعانة بذوي الخبرة من الوسطاء العقاريين من ذوي الثقة لاقتناء عقار استثماري أو سكني بأفضل سعر.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: العام الحالی بدایة العام وفی المرتبة ملیون درهم فی المرتبة منذ بدایة بیع أرض
إقرأ أيضاً:
12.8 مليون ريال قيمة التداول في بورصة مسقط
استهل مؤشر بورصة مسقط أولى جلسات الأسبوع متراجعا 6.2 نقطة وأغلق عند 4500.87 نقطة، وبلغت قيمة التداولات 12.834 مليون ريال منخفضة بنسبة 1.6% مقارنة مع آخر جلسة تداول والتي بلغت 13.046 مليون ريال، وتراجعت أيضا القيمة السوقية بنسبة 0.014 % وبلغت ما يقارب 28.27 مليار ريال.
وتباينت مؤشرات القطاعات الرئيسة إذ ارتفع مؤشر القطاع الصناعي 1.66%، والمؤشر الشرعي 0.70%، في حين تراجع القطاع المالي 0.11%، ومؤشر قطاع الخدمات 0.01%.
جرى خلال الجلسة تداول 67 ورقة مالية صعدت منها 30 ورقة مالية، وتراجعت 10أوراق مالية فيما حافظت على مستوياتها السابقة 27 ورقة مالية.
وساد توجه نحو الشراء بين شركات الاستثمار العمانية، بينما فضل المستثمرون غير العمانيين البيع، وانخفض صافي الاستثمار غير العماني إلى 516 ألف ريال بعد بيع بقيمة 1,430 ألف ريال وشراء بقيمة 913 ألف ريال.
وتصدرت شركة مسندم للطاقة صدارة الأسهم الرابحة بارتفاع سهمها 9.6%، وأغلق عند 283 بيسة، وتكافل عمان للتأمين 9%، وأغلق سهمها عند 48 بيسة، والأنوار لبلاط السيراميك 5%، وأغلق سهمها عند 182 بيسة، وبركاء للمياه والطاقة 4.7 % وأغلق سهمها عند 200 بيسة.
واستحوذت أوكيو للصناعات الأساسية- المنطقة الحرة بصلالة على قيم التداول خلال الجلسة 17.4 % أي ما يعادل 2.2 مليون عماني، تلاها بنك صحار الدولي 16% أي ما يعادل 2.1 مليون ريال، وأسياد للنقل البحري 14% أي ما يعادل 1.9 مليون ريال، وأوكيو لشبكات الغاز 11% أي ما يعادل 1.4 مليون ريال، وبنك مسقط 9.7% أي ما يعادل 1.2 مليون ريال.
وفي قائمة الأسهم الأكثر انخفاضا، تصدرت القائمة أوريدو بنسبة انخفاض بلغت 5%، وأغلق سهمها عند 188 بيسة، تلتها أسياد للنقل البحري 3.9%، وأغلق سهمها عند 123 بيسة، والغاز الوطنية 3.9%، وأغلق سهمها عند 123بيسة، والبنك الأهلي 1.9% وأغلق سهمها عند 155 بيسة، والخليج الدولية للكيماويات 1.4% وأغلق سهمها عند 70 بيسة.
الجهل بالذات