هل يجوز تقسيط المبالغ المالية للعقارات المخالفة في قانون التصالح الجديد؟
تاريخ النشر: 21st, February 2024 GMT
كتب-محمد فتحي:
حصل "مصراوي" على نسخة من اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023، بشأن تقسيط المبالغ المالية في قانون التصالح الجديد.
ووفقا للمستند، فإنه يسدد باقي قيمة التصالح على أقساط ربع سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول في نهاية 3 أشهر من تاريخ تقديم طلب التقسيط، لمدة التقسيط الآتية:
- على أن يستحق عائد من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد، وذلك إذا زادت مدة التقسيط على 3 سنوات وفقا يستحق عائد ٥% وذلك إذا كانت مدة التقسيط حتى 4 سنوات يستحق عائد 7% وذلك إذا كانت مدة التقسيط حتى 5 سنوات.
أما في حالة التأخير عن سداد أي من الأقساط في موعد استحقاقه يتحمل صاحب الشأن غرامة تأخير تعادل سعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي المصري من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
وبحسب المادة 11 من قانون التصالح الجديد والتي نصت على أنه في حالة قبول التصالح من اللجنة الفنية، تقوم الجهة الإدارية المختصة بما يأتي:
- تحصيل باقي مقابل التصالح وتقنين الأوضاع خلال 60 يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة، بمراعاة نسبة التخفيض الصادرة بهذا الشأن خصم ما سبق سداده تنفيذا لأحكام قضائية خاصة بالمخالفات محل الطلب، بموجب إفادة يقدمها مقدم طلب التصالح صادرة من النيابة العامة إعداد مشروع القرار اللازم بقبول التصالح وتقنين الأوضاع لاعتماده من السلطة المختصة، وفقا للنموذج رقم 7 المرفق بهذه اللائحة.
وتسليم طالب التصالح نسخة معتمدة من القرار الصادر بالتصالح مرفقا به نسخة من الرسومات المقدمة موقفا عليها من اللجنة الفنية ومختومة بخاتم الجهة الإدارية.
- إخطار الجهات القائمة على شئون المرافق بالقرار الصادر بقبول التصالح خلال الخمسة عشر يوما التالية لصدوره لاتخاذ ما يلزم بشأنها.
- يجوز لصاحب الشأن التقدم منفردا لجهات المرافق مع تقديم الإفادة بقبول التصالح.
- في حالة السداد على أقساط يتم إصدار قرار تصالح مؤقت يجوز بموجبه توصيل مرافق واستمرار ايقاف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة ووقف تنفيذ الأحكام والإجراءات.
وفي جميع الأحوال لا يجوز إصدار قرار قبول التصالح إلا بعد سداد كامل مقابل التصالح وتقنين الأوضاع وتحصيل مستحقات الدولة طبقا للقوانين واللوائح.
معهد الفلك يعلن رسميا أول أيام شهر رمضان وموعد عيد الفطر المبارك
مستقر وظاهرة مسيطرة.. تعرف على حالة الطقس لمدة 6 أيام مقبلة
4 نصائح لترشيد استهلاك "الكهرباء" عند استخدام السخان والحماية من الصعق
مقدم 150 ألف جنيه.. نظام سداد شقق الإسكان المتميز بمشروع "فالي تاورز"
المصدر: مصراوي
كلمات دلالية: ليالي سعودية مصرية مسلسلات رمضان 2024 سعر الفائدة أسعار الذهب سعر الدولار مخالفات البناء الطقس فانتازي طوفان الأقصى رمضان 2024 الحرب في السودان مخالفات البناء العقارات المخالفة طوفان الأقصى المزيد من تاریخ
إقرأ أيضاً:
بدء التسجيل العيني الأول للعقارات الواقعة بعدد من الأحياء بمناطق الرياض والقصيم والشرقية
أعلن السجل العقاري اليوم بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول للعقارات الواقعة في عدد من الأحياء بمحافظات مناطق الرياض، والقصيم، والشرقية.
ويشمل التسجيل الأحياء التالية في محافظة القويعية بمنطقة الرياض: مخطط رقم 1077، ومخطط رقم 1051، ومخطط رقم 359، وسوق غنم القويعية، والصناعية، والفيضة، والزهور، ومخطط رقم 1039، ومخطط رقم 985، والعواش، وأم سريحة، والحزم، ومخطط رقم 517، والديرة، ومخطط رقم 1045، والجزيرة، والربوة، والسلام، ومخطط رقم 638، والخالدية، وجفارة السعدان، ومخطط 1029.
إضافة إلى الأحياء التالية في محافظة الرين: عشيرة، والمثناة، والنقيعة، والوسطى، وعبليه، والقرعة، والرفاع، والوسيطا، والعمار، والمعيزيلة، والمعتلا، ونجد، والرين القديم، والغريبية، والصفا، والملك فيصل، واليرموك، والملك فهد، وقبيبان، والفردوس، والشموع، والفتح، وغرناطة، والحنو، والريعانية، والرجع، والمعترضة، والهفوف، والشعيفان، فيما يشمل التسجيل الأحياء التالية في محافظة المجمعة: الإسكان، والصناعية الأولى، والملك عبدالله، والمطار، والمنتزه، واليرموك، كما يشمل التسجيل العيني الأول الأحياء التالية في محافظة الأفلاج: آل وحيد، والازدهار، والأمير سلطان، والأندلس، والبرقة، والبكر، والبلدية، والدوائر، والصناعية، والطرف، والفحيل، والفيحاء والمثناة، والقيسية، والمرزوقية، والمصارير، والمصيف، والملك عبدالله، والهلالي، والوداعين، والورود، وأم سريحة، وخضـرا وعشيران، والإدارية شرق، والإدارية غرب، والإذاعة، والتعاون، والتوباد، والجامعة، والجزيرة، والجفيدرية، والريان، والصالحية، والعزيزية، والعيون، والفروسية، والفيصلية، والمبرز، والملك فهد، والنزهة، والنهضة، والواحة، واليمامة، وسحاب، وغصيبة، والخالدية، والنخيل، والمنتزه، في حين يشمل التسجيل الأحياء التالية في محافظة الغاط: العرنية، والغدير، والمروج، والنخيل، والورود، والخزامى.
كما يشمل التسجيل الأحياء التالية في مدينة بريدة بمنطقة القصيم: جزءًا من حي غرب بريدة، وشمال غرب بريدة، والعزيزية، وجزءًا من الليوان، وجزءًا من القرعاء، والبستان، والجديدات، وجزءًا من حي العقيق، وجزءًا من حي الغماس، وجزءًا من حي غرناطة، وجزءًا من حي البصر، وجزءًا من حي خب روضان، وجزءًا من حي المليداء، وجزءًا من حي السعادة، وجزءًا من حي ضراس الجنوبية، وغرب بريدة، والتواصل، والهناء، والمطار، وجزءًا من حي البدور، وجزءًا من حي شمال شرق بريدة، وجزءًا من حي العقيلات، وجزءًا من حي الهدية الشمالية، وجزءًا من حي الهدية الجنوبية، وجزءًا من حي شرق بريدة، والعريفية، وعسيلان، إضافة إلى حي النور، ومنطقة عقارية مجاورة بمحافظة عنيزة، وفي مركز قصر بن عقيل يشمل التسجيل أجزاءً من حي المصيف، والخالدية، وجزءًا من حي البستان، ومناطق عقارية مجاورة، إضافةً إلى حي الندى، ومناطق عقارية مجاورة في محافظة البدائع، ويشمل التسجيل مناطق عقارية في مركزي الخبراء والسحابين، إضافة إلى حي السلام، ومناطق عقارية مجاورة في محافظة البكيرية، وفي مركز البطين يشمل التسجيل جزء من شمال شرق بريدة، والياسمين، والنهضة، ومناطق عقارية مجاورة، إضافة إلى مناطق عقارية مجاورة لطريق الملك فهد في محافظة رياض الخبراء، وحي الجامعيين في محافظة الرس ويشمل التسجيل أيضًا في محافظة حفر الباطن الأحياء التالية: الروضة، والباطن، وفليج، والفيحاء، والصناعية، وقرطبة، والورود، والمنار، والشفاء، والمروج، والفيصلية، والصفاء، والنايفية، والواحة، والسليمانية، والمحمدية، والرابية، ومخطط أرض المستودعات المعدل، والعزيزية، والخالدية، والتلال، والربوة، والنزهة، والنهضة، وأبو موسى الأشعري، والبلدية، والمصيف، والرائد، والنخيل، والوادي، وكذلك الأحياء التالية في الجبيل الصناعية: الدفي، والفصل، واللؤلؤ، وينبع، ومردومة، والمطرفية، والشاطئ، والفناتير، وجزيرة الباطنة، ومركز المدينة، والسروج، والحويلات، والخليج، وجلمودة، والرقة، والبحر، إضافة إلى الأحياء التالية في محافظة الأحساء: الرفعة الشمالية، والكوت، والنعائل، والعسيلة، والطالعية، والمباركية، وبلدة الطريبيل، وبلدة المزاوي، وبلدة العقار، وهجر السادس، وهجر السابع، وهجر الثامن، وهجر التاسع، وهجر العاشر، وجزءًا من حي هجر الثاني عشر، مخطط 19/268، مخطط 402/19، مخطط 263/19، مخطط 19/264، مخطط 4/1082، مخطط 4/1060، مخطط 1144/4، مخطط 518/4، مخطط ش ج1092/4، مخطط 1016/4، مخطط 319/4، مخطط 4/1124، جزءًا من مخطط 19/14، مخطط 4/734، مخطط 14/144، مخطط 4/1121، مخطط 14/154، جزءًا من مخطط 4/704، مخطط زراعي 1529، البستان، وبلدة الشقيق الغربية، وبلدة غمسي، وبلدة التهيمية، والتلال، وجزءًا من حي الزهراء، وجزءًا من حي البساتين، وجزءًا من حي الركاز، وجزءًا من الوزية الحي الثاني، وجزءًا من بلدة أبو الحصى، وجزءًا من حي النخيل، وجزءًا من حي العيون الجنوبية، وجزءًا من حي الرياض الرابع، وجزءًا من حي بلدة الجفر.
كما يبدأ التسجيل بالأحياء التالية في محافظة بقيق وهي: ودميغ الشمالية، وتخطيط منطقة إضافية لبلدة عين دار القديمة، ومخطط تخطيط هجرة الجوية، فيما يشمل التسجيل الأحياء التالية في محافظة النعيرية: الروابي، والخليج، والربيع، والروضة، ويكون التسجيل في مركز القيصومة في أحياء: المحمدية، والنسيم، والشفاء، والأندلس، والفيصلية، والعزيزية، وكذلك الأحياء التالية في محافظة الخفجي: حي الأمير نايف، والسلام، والصناعية، والحمراء، والياسمين، ومنطقة عقارية حضرية، وحي الفيصلية، والورود، ومخطط تخطيط الأرض الحكومية الواقعة شمال غرب المخطط رقم 8/62 “تشليح”، إضافة إلى منطقة عقارية حضرية مجاورة لطريق أبو حدرية بمحافظة الجبيل، فيما يشمل التسجيل الأحياء التالية في محافظة القطيف: جزء من حي الشورى، ومنطقة حضرية، ومناطق حضرية في محافظة رأس تنورة، ومحافظة الدمام.
ويجب على ملاك العقارات الواقعة في نطاق الأحياء تسجيل عقارتهم قبل نهاية يوم 15 يناير 2026م، ويمكن التحقق من موقع العقار إذا كان ضمن المناطق المعلنة من خلال منصة السجل العقاري.
ودعا السجل العقاري ملاك العقارات إلى تسجيل عقاراتهم من خلال منصة السجل العقاري rer.sa، أو تطبيق السجل العقاري، والتواصل مع مركز خدمة العملاء 199002، للاستفسار عن إجراءات وخطوات التسجيل.
اقرأ أيضاًالمملكةمركز الملك سلمان للإغاثة يسلّم جمعية إبصار الخيرية شهادة الموافقة الأولية للعمل خارج المملكة
ويجب على ملاك العقارات تسجيل عقاراتهم خلال الفترة المحددة للاستفادة من خدمات السجل العقاري وتنفيذ التصرفات العقارية بيسر وسهولة، وتفادي العقوبات والغرامات التي حددها نظام التسجيل العيني للعقار.
وأكد السجل العقاري أنه يواصل أعماله في تسجيل العقارات في المناطق المستفيدة من السجل العقاري وذلك ضمن جهوده في زيادة الموثوقية والشفافية في القطاع عبر بناء سجل عقاري شامل لمعلومات العقارات في المملكة، يكون مرجعية موحدة لجميع بيانات العقارات.
وسيصدر السجل العقاري “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، ويتضمن صك تسجيل الملكية الجديد الموقع الجغرافي الدقيق للعقار وبيانات مالكه وأوصافه وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه، ليكون أساسًا في توثيق الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها، بما يُسهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري والممكنات الرئيسة له.
ويجري تحديد المناطق العقارية وفقًا لمعايير عدة وانطلاقًا من دور الهيئة العامة للعقار كونها الجهة المختصة بالتسجيل العيني للعقار وفقًا لقرار مجلس الوزراء وأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فيما تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار ” السجل العقاري” تنفيذ أعمال إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة باستخدام التقنيات والبيانات الجيومكانية والتقنيات الحديثة عبر منصة رقمية متكاملة تُسهم في تعزيز الشفافية والثقة في خدمات وبيانات العقارات.
مصرع شاب صعقا بالكهرباء فى حوش عيسى بالبحيرة