مطور عقاري يكشف تداعيات رفع الفائدة وتحرير الجنيه على سوق العقارات
تاريخ النشر: 14th, March 2024 GMT
كتب- محمد عبدالناصر:
قال المهندس علاء فكري، نائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، إن ارتفاع الفائدة البنكية له تأثير مباشر على ارتفاع تكلفة التنفيذ وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات، لافتًا إلى أن أسعار الصناعات المغذية للقطاع العقاري سترتفع مثل الحديد والأسمنت وباقي المواد.
وأضاف فكري في تصريحات تليفزيونية عبر قناة CNBC Arabia، أن سياسة البيع المتواجدة في الشركات كانت تعتمد على التقسيط من 6 سنوات لـ10 سنوات وأحيانا حتى 12 سنة، لافتًا إلى أنه مع رفع سعر الفائدة ستلجأ الشركات إلى البيع بخصم على السداد الفوري.
وتابع: مع رفع الفائدة بيحصل نوع من الانكماش والتباطئ في معظم الأسواق، ومن المرجح أن تتراجع مبيعات العقارات في الفترة المقبل".
وأشار إلى أن الشهادات البنكية أحد قنوات الادخار المحببة للمصريين، خاصة مع ارتفاع العائد الآن ووصلة لـ30%، لافتًا إلى أن السوق في حالة ترقب كبيرة الآن، من المواطنين وشركات التطوير العقاري ومحلات الصاغة والبنوك من خلال شهادات الاستثمار فالكل يبحث عن هذه الأموال الحائرة.
وأكد رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، أن المبيعات التي تحققت في 2022 بالمقارنة بالتي تحققت في مارس 2024 وصل فارق التكلفة لأكثر من 300%، وهذا ينعكس على أسعار الخامات وعناصر تكلفة العقار، ومن الطبيعى مع انخفاض سعر الجنيه ارتفع سعر العقار.
اقرأ أيضًا:
"لو معاك 150 ألف".. قدم على شقة من وزارة الإسكان في الطرح الجديد خلال أيام
موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 لمحدودي الدخل
قفزات كبيرة في أسعار الشقق بـ6 أكتوبر.. ما التفاصيل؟
المصدر: مصراوي
كلمات دلالية: رمضان 2024 كأس مصر طالبة العريش مسلسلات رمضان 2024 رأس الحكمة سعر الفائدة أسعار الذهب سعر الدولار الطقس فانتازي طوفان الأقصى الحرب في السودان لجنة التطوير العقاري طوفان الأقصى المزيد إلى أن
إقرأ أيضاً:
1000 جنيه| مفاجأة في سعر الجنيه الذهب اليوم بعد قرار البنك المركزي
شهدت أسعار الذهب في مصر ارتفاعًا ملحوظًا اليوم الجمعة 23 مايو 2025، متأثرة بالتحركات العالمية في سعر الأوقية، حيث سجلت جميع الأعيرة زيادة ملحوظة عن أسعار أمس الخميس 22 مايو 2025.
هذا الارتفاع جاء في ظل تقلبات عالمية أبرزها تراجع الدولار الأمريكي، وتوترات اقتصادية دفعت المستثمرين للجوء إلى الذهب كملاذ آمن.
الذهب يتراجع تحت ضغط الدولار .. هل يصمد أمام أزمة ديون واشنطن؟
بعد قرار البنك المركزي.. تأثيرات خفض الفائدة على أسعار الذهب
سعر الذهب اليوم في الصاغة وعيار 21 بـ آخر تحديث
تبيع ولا تشتري؟ إلى أين تتجه أسعار الذهب؟
قررت لجنة السياسة النقديـة للبنك المركــزي المصـري في اجتماعهـا اليــوم الخميس الموافـــق 22 مايو 2025 خفض سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي بواقع 100 نقطة أساس إلى 24.00% و25.00% و24.50%، على الترتيب.
وقالت اللجنة إنه تم خفض سعر الائتمان والخصم بواقع 100 نقطة أساس ليصل إلى 24.50%.
ويأتي هذا القرار انعكاسا لآخر التطورات والتوقعات الاقتصادية منذ اجتماع لجنة السياسة النقدية السابق.
كم سعر الذهب عيار 21 في مصر؟بلغ سعر بيع جرام الذهب عيار 21 اليوم الجمعة 23 مايو 2025 نحو 4640 جنيهًا، بينما سجل سعر الشراء 4620 جنيهًا، مرتفعًا عن أسعار الخميس 22 مايو التي كانت 4630 جنيهًا للبيع و4610 جنيهًا للشراء.
سعر الجنيه الذهب اليومأما عن سعر الجنيه الذهب اليوم، فقد بلغ في السوق 37120 جنيهًا، ويزن الجنيه الذهب 8 جرامات من عيار 21.
ويُعد الجنيه الذهب من الوسائل الشائعة بين المصريين لحفظ القيمة ومواجهة التضخم، ويزيد الإقبال عليه عند وجود تقلبات اقتصادية.
وارتقع سعر الجنيه الذهب بقيمة 1000 جنيه مقارنة بسعرة أمس الأول ، ليسجل أمس 36200 جنيه واليوم 37120 جنيه.
هل سيستمر ارتفاع الذهب؟توقعات السوق تشير إلى إمكانية استمرار ارتفاع أسعار الذهب في الأيام المقبلة بسبب عوامل عدة، منها المعروض في السوق المحلي، إضافة إلى الاضطرابات الاقتصادية العالمية التي تزيد من الطلب على الذهب كأصل آمن.
الذهب عيار 18 بكام النهارده؟ارتفع سعر جرام الذهب عيار 18 يوم الجمعة إلى 3977.25 جنيهًا للبيع، و3960 جنيهًا للشراء، مقارنة بأسعار أمس الخميس 22 مايو التي كانت 3969 جنيهًا للبيع و3951 جنيهًا للشراء، هذا الارتفاع يعكس زيادة الطلب على المشغولات الذهبية من الفئة الاقتصادية.
اسعار الذهب اليوم مرتفع ولا نازل؟الأسعار في ارتفاع واضح، فعيار 24 سجل 5302.75 جنيهًا للبيع و5280 جنيهًا للشراء، بينما كان أمس عند 5291 جنيهًا للبيع و5269 جنيهًا للشراء، وكذلك عيار 22 وصل إلى 4861 جنيهًا للبيع و4840 جنيهًا للشراء مقارنة بـ 4850 جنيهًا و4830 جنيهًا.
تفصيل الأسعار اليوم الجمعة 23 مايو 2025:
عيار 24: بيع 5302.75 ج.م، شراء 5280 ج.م
عيار 22: بيع 4861 ج.م، شراء 4840 ج.م
عيار 21: بيع 4640 ج.م، شراء 4620 ج.م
عيار 18: بيع 3977.25 ج.م، شراء 3960 ج.م
عيار 14: بيع 3093.25 ج.م، شراء 3080 ج.م
عيار 12: بيع 2651.5 ج.م، شراء 2640 ج.م
سعر الأوقية العالمي اليوم بلغ 3291.73 دولارًا، ما يؤكد حالة الاستقرار مع ميل طفيف للارتفاع.
أسعار الذهب اليوم في مصر عيار 21 بالمصنعيةعند احتساب المصنعية والضريبة والدمغة، يتراوح سعر جرام الذهب عيار 21 اليوم بين 4790 و4890 جنيهًا بحسب جودة المشغولات والمنطقة.
سعر الذهب اليوم عيار 18سعر الذهب عيار 18 بعد إضافة المصنعية يتراوح اليوم بين 4110 و4150 جنيهًا للجرام، مع ارتفاع ملحوظ مقارنة بالأيام السابقة، مما يعكس رغبة المستهلكين في اقتناء المشغولات ذات الأسعار المعقولة مع الحفاظ على قيمة استثمارية جيدة.
تظل أسعار الذهب في مصر متقلبة لكنها تميل للارتفاع، مع استمرار تأثير العوامل الاقتصادية العالمية.
مصر .. هزة أرضية يشعر بها سكان القاهرة الكبرى