بلدية الشارقة: القيم الإيجارية تعزز منظومة الاستثمار وتساهم في تنظيم العلاقة الإيجارية
تاريخ النشر: 1st, May 2024 GMT
أكدت بلدية مدينة الشارقة أن الإمارة تشهد نمواً سكانياً مضطرداً يعكس مكانتها كوجهة متميزة للعيش والعمل والاستثمار والسياحة، لما توفره من مرافق خدمية بمواصفات عالمية، وخدمات رقمية عالية الجودة لجعل الحياة أكثر مرونة وسهولة وتختصر الوقت والجهد، وتحرص البلدية على أن تواكب الطفرة النوعية العمرانية والسكانية بتوفير أفضل الخدمات وتنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر في ظل ارتفاع الطلب على المساكن في جميع مناطق المدينة.
وفي هذا السياق أكد عبد الله آل شهيل مدير إدارة التنظيم الإيجاري أن البلدية تعمل على تنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر من خلال عقود الإيجار التي توثق العلاقة بين الطرفين بعد أن يتم تصديقها لتصبح وثيقة معترف بها وتضمن حقوق أطراف العلاقة، حيث يجري العمل وفقاً للأنظمة والقوانين المعمول بها في الإمارة.
وأوضح أن قيمة العقد التي يدفعها المستأجر للمؤجر يجب أن تتطابق مع القيمة المنصوص عليها في عقد الإيجار، لضمان حقوق الطرفين للحد من أية منازعات إيجارية، كما أن تطابق القيمة يحافظ على قيمة العقار ككل في حال رغب المؤجر ببيعه أو تأجيره مرة أخرى، باعتبار ما تم تدوينه من الشروط والمبالغ المتفق عليها، يعتد به من قبل الجهات المعنية خصوصاً ويعتبر اتفاقاً رسمياً بين أطراف العلاقة.
وأفاد أن القيم الإيجارية في مدينة الشارقة تساهم في تعزيز منظومة الاستثمار وتوفر خيارات عديدة أمام المستأجرين بحيث تختلف القيمة الإيجارية من منطقة إلى أخرى وفقاً لعدة معايير واعتبارات، وهو ما يساهم في اختيار العقار المناسب وفقاً للقيم، مشيراً إلى أهمية إثبات القيمة الإيجارية في العقود للحفاظ على قيمة العقار، حيث تلعب القيمة الإيجارية دوراً مهماً في منظومة الاستثمار في الإمارة، ويجب أن تكون متقاربة في كل منطقة بناءً على معطيات السوق العقاري، إذ يؤثر ارتفاعها أو انخفاضها بصورة كبيرة، ما قد يؤدي إلى نزاعات إيجارية بين أطراف العلاقة.
وأكد مدير إدارة التنظيم الإيجاري أن البلدية وفرت خارطة إيجارية عبر موقعها الإلكتروني، كمنصة تفاعلية تتيح للمتعامل الحصول على المعلومات التي يحتاجها لاتخاذ القرار المناسب خلال البحث عن عقار للإيجار، سواء من حيث الموقع الجغرافي أو متوسط القيمة الإيجارية للعقار وحسب وصف العين المؤجرة، حيث توفر المنصة للمتعامل كافة البيانات حسب إعدادات البحث والتي يتم إدخالها بمعرفته واختيار المناسب له ما يساهم في توفير الوقت والجهد وحصر الخيارات أمامه بكل سهولة ويسر.
ونوّه إلى أنه يمكن معرفة القيم الإيجارية من خلال هذه الخارطة حيث تم بناؤها على عقود الإيجار المدخلة في النظام، فضلاً عن تحديث المنصة بشكل يومي بناءً على العقود المصدقة في نظام العقود الإيجارية.
المصدر: جريدة الوطن
إقرأ أيضاً:
القيمة السوقية لـ «البوندسليجا».. تراجع كبير لهاري كين!
معتز الشامي (أبوظبي)
مع انتهاء الموسم، وقبل انطلاق كأس العالم للأندية، قام موقع «ترانسفير ماركت» بتحديث القيم السوقية لـ485 لاعباً في الدوري الألماني، بينما لم يطرأ أي تغيير على صدارة القائمة، حيث حافظ جمال موسيالا، لاعب بايرن ميونيخ، وفلوريان فيرتز، لاعب باير ليفركوزن، على المركز الأول بقيمة سوقية تبلغ 140 مليون يورو، وصل لاعب ثالث إلى حاجز الـ100 مليون يورو، وهو مايكل أوليس.
في موسم استعاد فيه البايرن لقب الدوري من ليفركوزن، لكنه كان مخيبا للآمال بعض الشيء قارياً، حيث خرج من ربع نهائي دوري أبطال أوروبا وكأس ألمانيا، نادراً ما تشهد إحصائيات اللاعبين تغييرات كبيرة في الفريق، وباستثناء أوليس، فإن اللاعبون الذين خضعوا لترقيات هم ألكسندر بافلوفيتش «زيادة 5 ملايين يورو لتصل إلى 55 مليون يورو»، ويوسيب ستانيسيتش «زيادة 4 ملايين يورو لتصل إلى 32 مليون يورو»، ويوناس أوربيج «زيادة 4 ملايين يورو لتصل إلى 12 مليون يورو».
هؤلاء الأربعة هم الاستثناء، وليس القاعدة في بايرن ميونيخ، حيث تأثر عملاق الدوري الألماني بالعديد من تخفيضات التصنيف في هذا التحديث، واللاعب الذي حصل على أكبر تخفيض في التصنيف هو قائد منتخب إنجلترا هاري كين، وانخفضت قيمة المهاجم السوقية بمقدار 15 مليون يورو، من 90 مليون يورو إلى 75 مليون يورو، وبعد تسجيله 36 هدفاً في الموسم الماضي، لم يسجل كين سوى 26 هدفاً هذا الموسم، 9 منها من ضربات جزاء، ولولا ذلك لاحتل كين المركز الثالث في قائمة هدافي الدوري الألماني هذا الموسم.
ومع ذلك، لم يكن كين نجم البايرن الوحيد الذي انخفضت قيمته السوقية، حيث انخفضت أيضاً قيمة جوشوا كيميتش «من 5 ملايين يورو إلى 50 مليون يورو»، ومين جاي كيم «من 5 ملايين يورو إلى 45 مليون يورو»، وليروي سانيه «من 6 ملايين يورو إلى 32 مليون يورو»، وكينجسلي كومان «من 5 ملايين يورو إلى 30 مليون يورو»، وجواو بالينيا «من 10 ملايين يورو إلى 30 مليون يورو»، وهيروكي إيتو «من 5 ملايين يورو إلى 25 مليون يورو»، وسيرج جنابري «من 3 ملايين يورو إلى 22 مليون يورو».
وإجمالا، انخفضت قيمة 7 لاعبين أساسيين، ما يشير إلى حجم العمل الذي ينتظر الإدارة الرياضية للعملاق الألماني بضخ دماء جديدة في فريق متقدم في السن يضم لاعبين تجاوزوا ذروة أدائهم.
يسرا ترفع القبعة لـ 7 Dogs: "ملحمة سينمائية تفتح أبواب العالمية للسينما العربية"