بدء الحجز غدا في 5 مدن.. كراسة شروط شقق المصريين بالخارج في مشروع بيت الوطن
تاريخ النشر: 8th, May 2024 GMT
أعلنت وزارة الإسكان اليوم، الأربعاء الموافق 8 مايو 2024، عن بدء استقبال التحويلات لمدة 15 يوم عمل لحجز وحدات سكنية في مشروع "بيت الوطن"، والمعروفة باسم "شقق جنة للمصريين بالخارج"، في المرحلة العاشرة.
ووفقًا لكراسة الشروط الخاصة بالمشروع، تم طرح وحدات سكنية في مناطق متنوعة مثل مدينتي والشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، وقد وصل سعر المتر في بعض تلك الوحدات إلى 36 ألف جنيه، أي ما يعادل نحو 795 دولارًا.
وسيتم استقبال التحويلات المالية اعتبارًا من غدٍ، وسيتم تحديث الموقع الإلكتروني للمشروع الخاص بالمصريين بالخارج، بالتنسيق مع البنك المركزي المصري ووزارة الاتصالات، ليتضمن المعلومات المحدثة عن الوحدات المتاحة في المرحلة العاشرة. يأتي هذا الإعلان في إطار جهود الدولة لتلبية رغبة المصريين المقيمين بالخارج في امتلاك مسكن خاص بهم وتوفير الأراضي والوحدات السكنية لهم.
وتشمل المناطق التي سيتم طرح الوحدات فيها في المرحلة العاشرة مدن أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعبور وبدر.وتشمل المناطق التي سيتم طرح الوحدات فيها في المرحلة العاشرة مدن أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعبور وبدر.وتشمل المناطق التي سيتم طرح الوحدات فيها في المرحلة العاشرة مدن أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعبور وبدر.وتشمل المناطق التي سيتم طرح الوحدات فيها في المرحلة العاشرة مدن أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعبور وبدر.
شروط حجز شقق جنة للمصريين بالخارج
يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى علي أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار).الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ 60 يوما، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري على أن يتضمن التحويل البنكي كود حجز واحد فقط للحاجز نفسه لحجز وحدة سكنية واحدة وفي حال وصول التحويل به أكثر من كود حجز سيتم تسجيل كامل المبلغ المرسل على أول كود حجز بالتحويل.السماح للحاجز بحجز أكثر من وحدة سكنية وفي حال التزاحم الشديد سيتم النظر في البدء بتخصيص وحدة واحدة لكل حاجز، ومن ثم تسجيل باقى التحويلات لمن لديه أكثر من تحويل وذلك طبقًا لأولوية وصل التحويلات بتقرير البنك المركزى المصرى.
أولوية الحجز لاسبقية وصول التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة.
طرق سداد مقدم حجز وحدات جنة للمصريين بالخارجالسماح للمحولين خلال الفترة السابقة مبالغ كاملة ولم يتم الاستفادة بها والحجز بالمراحل السابقة وحتي تاريخ الطرح، إمكانية الحجز وذلك من خلالتحويل مبلغ وقدره 1000 دولار أو تحويل مبلغ الإستكمال قيمة الدفعة المقدمة وسيتم إضافة المبلغ بأولوية وصول التحويل المبلغ 1000 دولار أو الإستكمال وشريطة أن يكون الإستكمال لحجز وحدة سكنية واحدة فقط للمبلغ الواحد.لا يسمح بالإستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة.أن يكون الحاجز متمتعا بالجنسية المصرية.ألا يقل سن الحاجز عن 21 سنة مع السماح بالحجز للقاصر بولاية أحد والدية.الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.. فتح باب التحويلات اعتبارًا اليوم 8/5/2024 ولمدة 15 يوم عمل.يبدأ التخصيص بعد إقفال باب الحجز بـ 20 يوما.عدم السماح بتقسيم التحويل السابق إرساله خلال الفترة السابقة والمتضمن كود حجز واحد لأكثر من كود حجز.عدم السماح بتعديل أى حجز بعد تأكيده على الموقع.عدم قبول طلبات إلغاء الحجز الذى تم تأكيده خلال الفترة السابقة والإستفادة بالمبلغ فى إجراء حجز ضمن الوحدات السكنية المضافة حديثًا بالموقع.عدم السماح بتحويل المبالغ المحولة من أحد الحاجزين إلى حاجز آخر، أو ضم مبالغ زائدة عن الدفعة المقدمة من تحويل لإدراجه بتحويل آخر إلا بعد الانتهاء من التخصيص في حالة إذا كانت هناك وحدات متبقية.لن يتم النظر للتحويلات التي ترد بعد الفترة المحددة لإستقبال التحويلات إلا بعد الانتهاء من تسجيل جميع التحويلات وفي حال تبقى وحدات سكنية.يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه..... الخ) عند التعاقد.
طرق سداد وحدات جنة ومدينتي .. البديل الأول
يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية بالجنية المصرى وسداد الدفعة المقدمة 30% من قيمة الوحدة شامل التميز بالدولار الأمريكي ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على (3-5-7) أقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية تعادل الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 1% الصالح وزارة المالية و0.5٪ مصاريف إدارية يوم استحقاق القسط على الرصيد المدين على أن يتم السداد بما يعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط.في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.
طرق سداد وحدات جنة ومدينتي .. والبديل الثاني:
يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية بالدولار الأمريكي وسداد الدفعة المقدمة 30% من قيمة الوحدة شامل التميز بالدولار الأمريكي ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على (3 - 5- 7) أقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية بسعر فائدة الشهادات الدولارية بالبنوك الحكومية وقت الطرح على الرصيد المدين.في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة الشهادات الدولارية بالبنوك الحكومية وقت السداد.في حالة رغبة العميل لسداد باقي ثمن الوحدة أو جزء من ثمن الوحدة على أن لا يقل الجزء المسدد عن قيمة القسط اللاحق سداد معجل يتم حساب عائد الاستثمار على الرصيد المدين وحتى تاريخ السداد وذلك وفقا للقواعد والضوابط المالية مع الالتزام بمعدل الفائدة الوارد ببدائل السداد السابقة.يلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة بواقع 8% تسدد مع الدفعة المقدمة على أن تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة ولحين إنشاء إتحاد شاغلين، كما يلتزم المشترى بسداد أي فروق سنويًا.يتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الإستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم إستخدامه فى العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام والتزام المخصص له الوحدة بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة بجهاز المدينة المختص.الإلتزام بتطبيق أحكام اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: القاهرة الجديدة البنك المركزي المصري المصريين المقيمين بالخارج وزارة الاسكان اليوم التحويلات المالية الشيخ زايد و6 أكتوبر طرح وحدات سكنية المقيمين بالخارج بنك المركزي المصري حجز وحدات سكنية
إقرأ أيضاً:
غزة على طاولة مجلس الأمن مجدداً.. مشروع قرار لـ«وقف إطلاق النار» دون شروط
تقدمت عشر دول غير دائمة العضوية في مجلس الأمن الدولي بمشروع قرار يطالب بـ”وقف فوري وغير مشروط ودائم لإطلاق النار” في قطاع غزة، وفقًا لما كشفت عنه وثيقة اطلعت عليها وكالة “سبوتنيك”.
وجاء في نص الوثيقة أن “مجلس الأمن يطالب بوقف فوري وغير مشروط ودائم لإطلاق النار في غزة، يحترمه جميع الأطراف”، في إشارة واضحة إلى ضرورة الالتزام الشامل من قبل جميع الجهات المعنية بالصراع.
ويشير مشروع القرار أيضًا إلى دعوة الدول الأعضاء إلى الإفراج عن جميع المحتجزين لدى حركة حماس، كما يطالب بـ”الرفع الكامل لجميع القيود المفروضة على دخول وتوزيع المساعدات الإنسانية إلى غزة”، بما يشمل تمكين الأمم المتحدة من إيصال المساعدات بشكل آمن ودون عوائق في كافة أنحاء القطاع.
ومن المقرر أن يُعرض مشروع القرار للتصويت اليوم الأربعاء 4 يونيو، الساعة 16:00 بتوقيت نيويورك (23:00 بتوقيت موسكو)، بحسب ما أفادت به البعثة السلوفينية لدى الأمم المتحدة.
ويتطلب اعتماد القرار موافقة تسعة أعضاء على الأقل من أصل 15، مع عدم استخدام أي من الدول دائمة العضوية لحق النقض (الفيتو).
يُذكر أن محاولات سابقة لتمرير قرارات مشابهة واجهت عراقيل، رغم الدعم الدولي المتزايد لوقف العمليات القتالية في غزة، وكان آخر قرار أمريكي بهذا الشأن قد أُقر في نوفمبر الماضي.
ويأتي هذا التحرك في ظل تزايد المطالبات الدولية بوقف الحرب، حيث دعت فلسطين مؤخرًا أعضاء مجلس الأمن إلى زيارة غزة لتوثيق “الجرائم الإسرائيلية”، فيما دعا الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي إلى تضافر الجهود الدولية للضغط على إسرائيل من أجل إنهاء الحرب، في حين أعرب مسؤولون فلسطينيون عن أملهم في دعم روسي أوسع للقضية الفلسطينية.
خسائر جديدة للجيش الإسرائيلي في جباليا والشجاعية وسط تصاعد المعارك شمال غزة
أعلن الجيش الإسرائيلي، الأربعاء، مقتل جندي برتبة رقيب أول من كتيبة الاستطلاع 6646 وإصابة عدد من الجنود خلال المعارك المتواصلة مع حركة “حماس” شمالي قطاع غزة، في وقت كشفت فيه وسائل إعلام إسرائيلية عن تصعيد ميداني خطير في منطقة جباليا.
وأفادت صحيفة “يديعوت أحرونوت” بأن ثلاثة جنود أصيبوا بجروح بعد أن ألقت طائرة مسيرة تابعة لحماس عبوة ناسفة على قوة عسكرية إسرائيلية في جباليا، فيما استهدفت قوة أخرى في حي الشجاعية كانت مسؤولة عن حماية مواقع بالمنطقة العازلة.
وكانت تقارير إسرائيلية قد تحدثت، الاثنين، عن “حدث أمني صعب جداً” في جباليا، مشيرة إلى استهداف عربة عسكرية من طراز “هامر” بصاروخ مضاد للدروع، ما أدى إلى مقتل ثلاثة جنود وإصابة اثنين آخرين، كما أكدت أن محاولة أولى لإجلاء الجنود المصابين عبر مروحية فشلت تحت كثافة نيران المقاومة، قبل أن تُدفع ثلاث مروحيات أخرى لمحاولة إتمام عملية الإجلاء.
دعاء عيد الأضحى