وزير الإسكان: تخفيض 50% من رسوم التنازل عن الوحدات والأراضي بالمدن الجديدة
تاريخ النشر: 30th, September 2024 GMT
أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تخفيض النسبة المقررة للمصاريف الإدارية المحتسبة لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بنسبة 50%، لمدة 6 أشهر بضوابط محددة، تيسيرا من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على المواطنين والمستثمرين.
وأضاف وزير الإسكان، أنّه يتم تطبيق التخفيض على جميع الطلبات التي تم تقديمها من العملاء ولم يتم البت فيها من اللجان العقارية الفرعية بالأجهزة، ويتم العرض على مجلس إدارة الهيئة بنتائج قرار تخفيض الرسوم بعد 6 أشهر للنظر في التجديد من عدمه.
وأوضح وزير الإسكان، أنّ الموافقة من مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، نصت على تخفيض مصاريف التنازل، عند تقدم العملاء بطلبات لأجهزة المدن الجديدة لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية، والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية - تجارية - عمراني متكامل.. .. .إلخ)، بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمخصصة لهم، وذلك وفقا لأحكام اللائحة العقارية للهيئة والقواعد المتبعة في ذات الشأن، وبضوابط محددة.
وأضاف الوزير، أن هذا التخفيض يسرى على جميع الوحدات والأراضي بالمدن الجديدة، ما عدا مشروعات النشاط العمراني المتكامل بإقليم الساحل الشمالي الغربي، وبمدن الأجيال السابقة (الأول - الثاني - الثالث)، ويستثنى منها مدن الصعيد، وذلك طبقاً لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم (189) بتاريخ 1/4/2024، فيما يخص نشاط العمراني المتكامل واستثناء مدن الجيل الرابع ومدن الصعيد من تطبيق أحكامه.
وأشار المهندس شريف الشربيني، إلى أنه فى حال قيام العملاء بإتمام إجراءات التسجيل بالشهر العقاري خلال عام من تاريخ الإعلان بالجرائد اليومية، وموافاة جهاز المدينة بما يفيد إجراء الشهر، يتم زيادة نسبة التخفيض إلى 70% بدلا من 50% من قيمة مصاريف التنازل، مع قيام جهاز المدينة المختص بعمل التسوية المالية مع العميل بعد التأكد من إتمام إجراءات التسجيل بالشهر العقاري، ومن ثم استكمال الإجراءات طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.
وأكد الوزير، أن زيادة نسبة التخفيض حال التسجيل بالشهر العقاري خلال عام من تاريخ الإعلان، يتماشى مع توجه الدولة نحو تحقيق أهداف القانون رقم (27) لسنة 2018 في شأن تنظيم بعض أحكام الشهر العقاري في المجتمعات العمرانية الجديدة ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، من أجل حصر وتسجيل الثروة العقارية، وحماية حقوق ملكية الأفراد للمنتجات العقارية.
اقرأ أيضاًمنح دراسية لخريجي مدارس المتفوقين بالبرامج الجديدة بكلية الهندسة بشبرا جامعة بنها
أمن الموانئ يسهل إجراءات الحصول على الخدمات والمستندات الشرطية
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: المدن الجديدة وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المهندس شريف الشربيني المجتمعات العمرانیة الجدیدة وزیر الإسکان
إقرأ أيضاً:
الإسكان حسمت الأمر .. هل يجوز شراء شقق سكن لكل المصريين 7 نقدا؟
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن بدء التقديم في مبادرة "سكن لكل المصريين 7"، والتي تهدف إلى توفير وحدات سكنية ملائمة لمتوسطي الدخل من خلال نظام التمويل العقاري.
التقديم بدأ اعتبارًا من 21 مايو ومن المقرر أن يستمر حتى 30 يونيو 2025 عبر الموقع الإلكتروني للصندوق.
يعتمد نظام السداد في "سكن لكل المصريين 7" على استكمال مقدم الحجز المبدئي عند قبول الطلب، بحيث يجب ألا يقل عن 25% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.
سيتم تطبيق فائدة مدعومة تبلغ 12%، والتي تُحدد بناءً على دخل المتقدم وسنّه.
بالنسبة للوحدات الجاهزة للتسليم، تمتد فترة التسليم إلى 36 شهرًا ويُسدد القسط من خلال 12 دفعة ربع سنوية. وفي حال كانت الوحدات تحت الإنشاء، التي يُستغرق بناؤها حتى 18 شهرًا، سيبدأ سداد الأقساط بعد إعلان نتائج الفحص مع الالتزام بسداد 25% من قيمة الوحدة قبل الاستلام.
تتفاوت أسعار الوحدات في "سكن لكل المصريين 7" بناءً على مساحة الوحدة وعدد الأدوار. كما يتعين إضافة مبلغ صيانة غير مسترد بنسبة 5% من سعر الوحدة، بالإضافة إلى مصروفات توصيل العدادات.
تفاصيل التمويل والعقوباتيبدأ مقدم الحجز في "سكن لكل المصريين 7" من 25% من إجمالي ثمن الوحدة. يتضمن المقدم مبلغ ضمان يُرد في حالة عدم تخصيص الوحدة، بالإضافة إلى رسوم تسجيل تبلغ 50 جنيهًا ورسوم إدارية غير مستردة بقيمة 35 جنيهًا.
تُمول الوحدات في "سكن لكل المصريين 7" بنظام التمويل العقاري بفائدة ثابتة تبلغ 10%. يُشترط ألا يتجاوز القسط الشهري نسبة 40% من صافي دخل المتقدم، مع إمكانية تعديل هذه النسبة بقرارات من البنك المركزي أو هيئة التمويل العقاري.
في حالة تأخر السداد، تُطبق غرامة تأخير بنسبة 2.5% عن كل شهر تأخير أو جزء منه على الأقساط غير المسددة. وفي حالة تكرار التأخير لدفعتين متتاليتين، يتم إلغاء تخصيص الوحدة وإعادة طرحها.
هل يجوز شراء الوحدات نقدا؟بموجب ما أعلنه صندوق الإسكان الاجتماعي، يُحظر على المتقدمين شراء الوحدات نقدًا. يُلزم كل من يقع عليه الاختيار بالتعاقد بنظام التمويل العقاري، الذي يمكن أن تصل مدته إلى 20 عامًا حسب الموافقة الائتمانية.
يمكن للراغبين في الحصول على وحدة ضمن "سكن لكل المصريين 7" التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي للصندوق.
وتحتوي كراسة شروط "سكن لكل المصريين 7" على جميع التفاصيل المتعلقة بالأسعار، المساحات، مواقع الوحدات، وشروط الاستحقاق، مما يسهل على المتقدمين معرفة كافة المعلومات اللازمة لاتخاذ قرارهم.
برلماني يطالب بإجراء تعديل تشريعي شامل في قانون الضريبة على العقارات المبنية