كيف يستفيد ملاك عقارات الإيجار القديم من حكم «الدستورية»؟
تاريخ النشر: 12th, November 2024 GMT
أثار حكم المحكمة الدستورية الصادر السبت الماضي، العديد من التساؤلات حول ما هي الاستفادة التي ستعود على ملاك العقارات الخاضعين لقانون الإيجار القديم الصادر عام 1981، عقب صدور الحكم.
وقال عمرو عبد السلام المحامي بالنقض والدستورية العليا، إن عقود الإيجار القديم أُبرمت في ظل القانون رقم 136 لسنة 1981، أي منذ نحو 40 عاما، وتضمن هذا القانون، مادة شبه آمرة اشتملت على ثبات الأجرة إلا بزيادة طفيفة لاتجاوز 7 % سنوياً.
وأضاف في تصريح لـ«الوطن»، أن المحكمة الدستورية أصدرت حكما بعدم دستورية المواد الأولى والثانية من هذا القانون، التي تضمنت تثبيت الأجرة بما يعني وجوب زيادتها بعد صدور هذا الحكم، لافتا إلى أن مجلس النواب سينهي تعديل هذه المواد قبل انتهاء الدورة الحالية للبرلمان في يونيو 2025.
وأشار المحامي إلى أن مجلس النواب سوف يحدد كيفية تطبيق هذا الحكم بعد تعديل المواد، وأيضا الزيادة المقرر تطبيقها، مشيرا إلى أن المالك لا يستطيع طرد أو فسخ العقد بموجب هذا الحكم، إنما يحق له فقط المطالبة بقيمة تعادل قيمة إيجار مثيلات العين التي ينتفع بها.
إمتداد عقود الإيجار القديموأن الحكم عدل فقط قيمة الأجرة في الإيجار القديم دون المساس بالامتداد القانوني للعقد لزوجة أو أولاد المنتفع، وقد يمتد لأحفاده إذا توافرت شروط معينة، وبذلك سيستفيد المالك بأن يأخذ إيجارا عادلاً يتناسب مع قيمة إيجار العين.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الدستورية العليا المحكمة الدستورية حكم المحكمة عبد السلام عدم دستورية قانون الإيجار القديم مجلس النواب الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
مكة المكرمة.. مشاركة واسعة بملتقى ملاك الماعز البيشي الأصيل بعمق
نظم مكتب وزارة البيئة والمياه والزراعة بالعاصمة المقدسة واللجنة التنفيذية المشرفة، الملتقى العاشر لمُلّاك الماعز البيشي الأصيل بعمق.
ويأتي هذا الملتقى في إطار جهود الوزارة لتعزيز تنمية الثروة الحيوانية ودعم مربي هذه السلالة المحلية، ذات القيمة الاقتصادية.مشاركة واسعة من مربي الأغناموشهد الملتقى حضور أعداد لافتة من الأهالي والزوار، بالإضافة إلى مشاركة واسعة من مربي الأغنام والمهتمين بقطاع الثروة الحيوانية.
أخبار متعلقة بينها أجر إضافي وإجازة سنوية.. 8 عوامل في لائحة عمال الزراعة والرعاةمن دبي.. "البيئة" تكشف عن 14 مجموعة ذات أولوية و300 تقنية نوعيةوجرى خلال الملتقى استعراض أبرز خصائص سلالة الماعز البيشي الأصيل حيث أتاح للمهتمين فرصة لعرض نخبة من إنتاج السلالات المحلية وتبادل الخبرات والمعارف فيما بينهم.
كما قدمت وحدة الثروة الحيوانية بمكتب الوزارة بالعاصمة المقدسة، خدمات بيطرية شملت فحوصات مجانية وبرامج توعوية، بهدف تعزيز الوعي الصحي ورفع مستوى الوقاية من الأمراض.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } مشاركة واسعة بملتقى ملاك الماعز البيشي الأصيل بعمق في مكة المكرمة - اليوم الأمن الغذائي السعوديوأوضح مدير مكتب الوزارة بالعاصمة المقدسة الدكتور محمد الحتيرشي، أن هذه الملتقيات تُعد منصة مهمة لتمكين المربين من تطوير أعمالهم، بما ينعكس إيجابًا على الأمن الغذائي المحلي ويعزز مسارات التنمية الاقتصادية المستدامة.
وأشار إلى أن هذه المبادرات تتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 الرامية إلى الارتقاء بجودة الحياة ودعم القطاع الزراعي عبر ممارسات حديثة ومستدامة.
الظهور الأول لـ هدير عبد الرازق وطليقها أوتاكا أمام المحكمة