«الإسكان» تكشف آليات التعامل في إجراءات التنازل عن الوحدات وقطع الأراضي
تاريخ النشر: 22nd, December 2024 GMT
كشف المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، آليات التعامل بأجهزة المدن الجديدة في إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة «المخصصة للأفراد» بالمدن الجديدة، بموجب توكيلات خاصة محددة الغرض.
إجراءات التنازل عن الوحدات السكنيةوأوضح وزير الإسكان، أنّه حال تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة بموجب «توكيل خاص محدد الغرض»، ومحدد به نسبة مئوية من مساحة قطعة الأرض تخص نصيب الوحدة المذكورة على المشاع، يتم استكمال الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز، وإتمام إجراءات التنازل عن نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض، وحال تقدم أحد الموطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة، بموجب (توكيل خاص محدد الغرض) ومحدد به مساحة معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض على المشاع، يتم استكمال الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز وإتمام إجراءات التنازل عن نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض.
وأشار الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون العقارية والتجارية، إلى أنّه حال تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة، بموجب «توكيل خاص محدد الغرض» ومنصوص بالتوكيل شمول الوحدة على حصة في الأرض دون تحديد الحصة «مساحة محددة أو نسبة مئوية» معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض على المشاع، في هذه الحالة على جهاز المدينة المختص تحديد عدد الوحدات المقامة على قطعة الأرض والصادرة بترخيص البناء وتحديد نصيب كل وحدة من مساحة الأرض بالتنسيق مع الصادر لهم وكالة بالبيع والتنازل للنفس أو الغير عن الوحدة، وذلك في ضوء البند رقم (1) من المنشور رقم (26) للإدارة العامة للبحوث بمصلحة الشهر العقاري بوزارة العدل الذي ينص على: أنه في حالة عدم وجود بيان لحصة الشقة في أرض العقار بالسند العرفي فإنّ ملاك طبقات الدار أو شققها المختلفة يعدون شركاء في ملكية الأرض وملكية اجزاء البناء المعد للاستعمال المشترك بين الجميع ما لم يوجد في سندات الملك ما يخالف ذلك.
وأضاف الدكتور حسن الشوربجي، أنّه في حالة تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة وذلك بموجب «توكيل خاص محدد الغرض» ولم يذكر به مساحة معينة أو نسبة مئوية معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض، ولم يتم التنسيق مع الصادر لهم وكالة بالبيع والتنازل للنفس أو الغير عن الوحدة في هذا الشأن، يتم الالتزام بقرار اللجنة العقارية والمتضمن عدم الموافقة على إنهاء إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة بموجب توكيلات لم تتضمن حصتها من الأرض وفقا لأحكام اللائحة العقارية.
وأكد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشؤون العقارية والتجارية، ضرورة الالتزام بالشروط الآتية: سلامة الموقف «المالي - العقاري - التنفيذي - القانوني»، وسداد جميع المستحقات المالية حتى تاريخ تقديم طلب التنازل، وعدم وجود مخالفات من أي نوع على الوحدة المراد التنازل عن نصيبها في قطعة الأرض، وعدم وجود أي نزاعات قضائية على قطعة الأرض.
يأتي ذلك ردا على استفسارات أجهزة عددٍ من المدن، عن آليات التعامل في إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد، بموجب توكيلات خاصة محددة الغرض، والمنصوص بها التنازل عن مساحة محددة أو التنازل عن نسبة مئوية من قطعة الأرض أو التنازل عن وحدة سكنية دون تحديد مساحة أو نسبة مئوية من الأرض.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التنازل عن الوحدات السكنية أراضي صغيرة قطعة الأرض السكنية الوحدات السكنية قطعة الأرض نسبة مئویة تقدم أحد
إقرأ أيضاً:
حجاج 2026: الداخلية تكشف شروطًا صارمة قبل السفر إلى الأراضي المقدسة
شددت وزارة الداخلية على ضرورة التزام الفائزين بحج القرعة لموسم 2026 بعدم الخروج في درجات الحرارة العالية بالمشاعر المقدسة إلا للضرورة، لضمان سلامتهم وراحتهم أثناء أداء المناسك.
وأكدت الوزارة أن تكاليف الحج هذا العام تبلغ 220 ألفًا و300 جنيه مصري، وهي نفس قيمة العام الماضي، دون تذاكر السفر التي سيتم الإعلان عن قيمتها لاحقًا، مشيرة إلى عدم فرض أي زيادات على الأسعار في إطار حرصها على التيسير على المواطنين.
وأوضح الإعلان أن المبلغ يشمل تكاليف الإقامة والتنقلات والخدمات الأساسية، ويجب السداد باستخدام بطاقة الرقم القومي السارية لكل فائز، فيما يشمل السداد كبار السن وذوي الهمم ومرافقيهم الوجوبيين معًا مراعاة للظروف الإنسانية والطبية الخاصة بهم.
وحذّرت الداخلية من أن عدم سداد التكاليف في المواعيد المحددة يُعد تنازلًا عن فرصة الحج، دون أي مسؤولية على الوزارة، مع الالتزام بسداد أي رسوم إضافية قد تفرضها السلطات السعودية.
المستندات المطلوبة لاستكمال إجراءات السفرجواز سفر مميكن سارٍ لمدة لا تقل عن عام من 8 فبراير 2026، مع مطابقة البيانات للرقم القومي وعدم وجود ثقوب أو صفحات غير صالحة.
إيصال سداد التكاليف الصادر من البنك أو مكتب البريد.
البطاقة الصحية الصادرة من وزارة الصحة التي تثبت الحصول على تطعيم الالتهاب السحائي الرباعي (ACYW135) قبل السفر بعشرة أيام على الأقل، إضافة إلى أي تطعيمات أخرى تحددها وزارة الصحة أو الجانب السعودي.
تقرير طبي مميكن ومعتمد من إحدى مستشفيات وزارة الصحة يوضح الحالة الصحية للحاج وقدرته على أداء المناسك، ويجب وضع التقرير داخل مظروف مغلق. صورة من صفحة البيانات بجواز السفر، مع نسخة إلكترونية على قرص (C.D) لكل حاج.
البصمة العشرية (فيش حج مميكن) للتحقق من الهوية.
تأتي هذه الإجراءات تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية لتوفير أقصى درجات الراحة والأمان لضيوف الرحمن أثناء أداء مناسك الحج.
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟