برلماني يطرح حلًا لأزمة الإيجار القديم: شقق إيجار تمليكي و10 سنوات مرحلة انتقالية
تاريخ النشر: 6th, May 2025 GMT
كتب- نشأت علي:
أكد النائب محمود عصام، عضو مجلس النواب، في تصريحات للمحررين البرلمانيين، أهمية إعادة النظر في مشروع قانون الإيجار القديم المعروض على المجلس.
وقال النائب، إن من الضروري تعديل بعض النقاط المتعلقة بالزيادات السنوية على القيمة الإيجارية ومدة المرحلة الانتقالية التي يُقترح أن تكون 5 سنوات، لافتًا إلى أن هذه الفترة غير كافية لحل الأزمة بشكل كامل.
اقترح النائب أن يتم خفض الزيادة السنوية على القيمة الإيجارية من 15% إلى 10% لتتوافق مع النسبة المتعارف عليها في عقود إيجار الأماكن، وهو ما يساهم في تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر.
زيادة مدة المرحلة الانتقالية إلى 10 سنوات
اقترح النائب أن تكون مدة المرحلة الانتقالية 10 سنوات بدلًا من 5 سنوات، لأن المدة القصيرة قد تخلق توترًا مجتمعيًا.
وأكد أن 10 سنوات هي فترة كافية لتحقيق الهدف الدستوري في تحديد مدة العقد، مع تقليل الاحتقان المجتمعي الناتج عن التعديلات المفاجئة.
إمكانية إنهاء العلاقة الإيجارية باتفاق الطرفينطرح النائب إضافة مادة قانونية تسمح بإنهاء العلاقة الإيجارية باتفاق بين المالك والمستأجر، مقابل دفع المالك نسبة تتراوح بين 5% إلى 25% من قيمة الوحدة السوقية، وذلك لتمكين المستأجر من حجز وحدة سكنية تخصها الدولة له.
الإيجار التمليكياقترح النائب تطبيق نظام الإيجار التمليكي على الوحدات السكنية التي سيتم تخصيصها للمستأجرين، حيث تتحمل الحكومة مقدم الوحدة نيابة عن المستأجر، الذي يتكفل بعد ذلك بدفع أقساط الإيجار التمليكي، مما يسهم في حل الأزمة المجتمعية المتعلقة بالإيجارات القديمة.
دافع التعديلاتأشار النائب إلى أن هذه التعديلات تهدف إلى تحقيق توازن عادل بين المالك والمستأجر، وتسهيل عملية الانتقال للأنظمة الجديدة دون التأثير السلبي على أي طرف، كما أن الحلول المقترحة ستساهم في تحقيق العدالة الاجتماعية ودعم الاستقرار المجتمعي.
اقرأ أيضًا:
فسخ تلقائي للعقود.. ما سيناريوهات تأخر صدور قانون الإيجار القديم؟
الإيجار القديم.. الحكومة: 4 ملايين ساكن و7% إجمالي الوحدات
منحة عيد الأضحى من الحكومة.. مصدر يكشف الموعد وقيمة الزيادة
مصدر لمصراوي: جار تحديث الأحوزة العمرانية لـ 83 قرية في الجيزة
محامٍ يكشف مصير عقود إيجار الـ 59 سنة بعد تعديلات الإيجار القديم
لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا
لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا
مجلس النواب محمود عصام مشروع قانون الإيجار القديمتابع صفحتنا على أخبار جوجل
تابع صفحتنا على فيسبوك
تابع صفحتنا على يوتيوب
فيديو قد يعجبك:
الخبر التالى: التنمية المحلية: تدريب أكثر من 24 ألف شاب وفتاة على ريادة الأعمال والشمول المالي الأخبار المتعلقةإعلان
إعلان
برلماني يطرح حلًا لأزمة الإيجار القديم: شقق إيجار تمليكي و10 سنوات مرحلة انتقالية
روابط سريعة
أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلامياتعن مصراوي
اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصيةمواقعنا الأخرى
©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا
القاهرة - مصر
27 14 الرطوبة: 17% الرياح: شمال شرق المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب أخبار التعليم فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانكالمصدر: مصراوي
كلمات دلالية: طفل البحيرة العاصفة الترابية مارسيل كولر سعر الفائدة الرسوم القضائية أسعار البنزين الرسوم الجمركية الحرب التجارية سكن لكل المصريين صفقة غزة مقترح ترامب لتهجير غزة مجلس النواب محمود عصام مشروع قانون الإيجار القديم مؤشر مصراوي قانون الإیجار القدیم صور وفیدیوهات
إقرأ أيضاً:
قانون الإيجار القديم.. إجراءات لإخلاء الوحدة السكنية حال امتناع المستأجر عن التسليم
يرغب العديد من المواطنين أصحاب الإيجار القديم ، معرفة الإجراءات القانونية اللازمة لإخلاء الوحدة السكنية حال امتناع المستأجر لاسيما بعد تصديق رئيس الجمهورية على قانون الإيجار القديم .
نصت المادة 8 من القانون على أنه يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً لأحكام القانونين رقمـى 49 لسنة 1977 ، 136 لسنة 1981 المشار إليهما ، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقـود في المادة (2) من هذا القانون ، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غيــر ســكنية ، إيجارًا أو تمليكا ، من الوحدات المتاحة لدى الدولة.
وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فـور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة.
وطبقا للقانون ، يُصدر مجلس الوزراء بناءً على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات والبت فيها ، وترتيب أولويات التخصيص وجهات الدولـــة المنوط بها تخصيص الوحدات المتاحة.
وتلتزم الجهات المشار إليها بعرض الوحدات المتاحة لديها ونتيجة ترتيب الأولويات على مجلس الوزراء لاعتمادها ، على أن يتم الالتزام بتخصيص الوحدات السكنية للمستأجر الأصلي للوحدة السكنية الذي تحرر لــه عقد إيجار من المالك أو المؤجر ابتداءً وكذلك زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام هذا القانون ، وذلك قبل عام كحد أقصى من انقضاء المدة المحددة بالمادة (2) من هذا القانون.
ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار ، بحسب الأحوال ، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة ، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.
لجنة أمن محلية الخرطوم.. طوف أمني مشترك بالسوق المحلي والمركزي بقوة مشتركة من الشرطة وجهاز المخابرات والاستخبارات