كتب-عمرو صالح:

كشف النائب عبدالباسط الشرقاوى عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب عن خطة اللجنة تجاه مشروع قانون الإيجار القديم لفترة ما بعد عيد الأضحى المبارك 2025، خاصة بعد التوجيهات الحكومية المتعلقة بفترة الإخلاء والقيمة الإيجارية.

وقال الشرقاوي خلال تصريحات خاصة لمصراوي: إن لجنة الإسكان ستواصل مناقشتها حول مشروع قانون الإيجار القديم مع اللجنة التشريعية و اللجان المعنية مشيرا إلى أن عرض الصيغة النهائية لمشروع القانون أمام الجلسة العامة للبرلمان لن يحدث قبل وضع حلول جذرية لأغلب المشكلات التي تواجه ذلك الصدد.

وأوضح الشرقاوي أن فترة الإخلاء والقيمة الإيجارية يعدوا أبرز النقاط التي ستتصدر المناقشات خلال الفترة المقبلة، مشيرا إلى أن لجنة إسكان النواب عقدت جلسات حوارية ومجتمعية خلال الفترة الماضية مع ممثلي الملاك والمستأجرين وأستاذة القانون من الجامعات المختلفة.

وكان الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، قد صرح بأن توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسى، للحكومة بمراعاة ما أثير حول قانون الإيجار القديم، وبالتالي سيكون الفترة الانتقالية للوحدات السكنية أطول من الوحدات التجارية، وبداية الإيجارات في الوحدات السكنية ستكون طبقا للأحياء والمناطق مراعاة للبعد الاجتماعي.

اقرأ أيضاً:

الرئيس السيسي يقبل رأس الدكتور أحمد عمر هاشم خلال صلاة عيد الأضحى -(فيديو)

وزير الصحة يعقد اجتماعًا مع نظيره السعودي للاطمئنان على الحجاج المصريين

أجواء حارة ورياح.. الأرصاد تعلن تفاصيل طقس أسبوع عيد الأضحى المبارك

لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا

لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا

الإيجار القديم إسكان النواب مجلس النواب قانون الإيجار القديم

تابع صفحتنا على أخبار جوجل

تابع صفحتنا على فيسبوك

تابع صفحتنا على يوتيوب

فيديو قد يعجبك:

الأخبار المتعلقة بعد إطلاق الـ5G.. مطالب برلمانية بإلزام شركات المحمول بعدم زيادة الأسعار أخبار برلماني: زيارة السيسي للإمارات تعكس رؤية مصرية ثابتة لدعم الاستقرار الإقليمي أخبار خالد أبوبكر يعلق على تصريحات "الجلاد" بشأن استبعاد 70% من نواب مستقبل وطن أخبار بعد اتصال السيسي وماكرون.. إشادة برلمانية بجهود مصر لإنهاء حرب غزة أخبار

إعلان

إعلان

أخبار

الإيجار القديم.. إسكان النواب تكشف عن خطتة مناقشة القانون خلال فترة ما بعد العيد

روابط سريعة

أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلاميات

عن مصراوي

اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصية

مواقعنا الأخرى

©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا

فيديوهات العجول الهربانة 2025.. عجل يقتحم محل أحذية في الإسكندرية ارتفاع الحرارة واضطراب الملاحة.. الأرصاد تكشف حالة الطقس غدًا السبت كيف تتجنب "التخمة" بعد تناول اللحوم؟.. 7 عادات لا تتجاهلها 27

القاهرة - مصر

27 14 الرطوبة: 17% الرياح: شمال شرق المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب أخبار التعليم فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك خدمة الإشعارات تلقى آخر الأخبار والمستجدات من موقع مصراوي لاحقا اشترك

المصدر: مصراوي

كلمات دلالية: وفاة سميحة أيوب عاصفة الإسكندرية عيد الأضحى 2025 سرقة فيلا نوال الدجوي سكن لكل المصريين مهرجان كان السينمائي سعر الفائدة مقترح ويتكوف الرسوم القضائية الرسوم الجمركية الحرب التجارية طفل البحيرة الهند وباكستان صفقة غزة مقترح ترامب لتهجير غزة الإيجار القديم إسكان النواب مجلس النواب قانون الإيجار القديم مؤشر مصراوي قانون الإیجار القدیم صور وفیدیوهات إسکان النواب

إقرأ أيضاً:

اعرف هتدفع كام.. قانون الإيجار القديم يدخل حيز التنفيذ بعد 1 أغسطس

قانون الإيجار القديم .. أقرّ مجلس النواب نهائيًا مشروع قانون تعديل بعض أحكام قوانين إيجار الأماكن، المعروف إعلاميًا بـ «قانون الإيجار القديم»، بهدف تنظيم العلاقة القانونية بين الملاك والمستأجرين، انتهاءً بتحرير العلاقة الإيجارية تمامًا بعد مدة 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية، في ضوء متغيرات السوق وإقرارًا للعدالة الاجتماعية في الجمهورية الجديدة، مع توفير سكن بديل للمستحقين ممن تنطبق عليهم شروط القانون.

ومع اقتراب انتهاء المهلة الدستورية البالغة ثلاثين يومًا لتصديق رئيس الجمهورية على القانون، يترقّب المواطنون نشره في الجريدة الرسمية، ليبدأ العمل به رسميًا بعد 1 أغسطس، في ظل تساؤلات كثيرة عن كيفية تطبيقه، ومن تشملهم أحكامه، فضلا عن الضمانات التي يوفرها لكل من طرفي العلاقة.

واقرأ أيضًا:

قانون الإيجار القديم على وشك التطبيق.. هل يصدق السيسي عليه اليوم؟انتهاء مهلة الـ30 يوم غدا..موعد تطبيق قانون الإيجار القديم وزيادة 250 جنيهاخالد أبو بكر يكشف عن حالة وحيدة تستوجب تطبيق قانون الإيجار القديم أغسطس المقبلقانون الإيجار القديم يدخل حيز التنفيذ قريبا.. وهذه الشقق سيتم إخلاؤها فورامن ينطبق عليه قانون الإيجار القديم بعد تعديله؟

يسري قانون الإيجار القديم بعد تعديله على الأماكن المؤجرة لغرض السكن، وكذلك الأماكن المؤجرة لغير غرض السكن (كالمحال التجارية أو الإدارية)، بشرط أن يكون المستأجر شخصًا طبيعيًّا.

يشترط أيضًا أن تكون تلك العقود خاضعة لقانوني رقم 49 لسنة 1977 أو رقم 136 لسنة 1981، أي العقود القديمة التي تحرّرت في ظل قانون الإيجار القديم الاستثنائي، الذي قيد العلاقة بين المالك والمستأجر على مدى عشرات السنين.

لا ينطبق القانون على العقود المحررة بعد عام 1996، أو تلك التي تخضع لقانون رقم 4 لسنة 1996، المعروف باسم »القانون الجديد».

متى تنتهي عقود الإيجار القديم؟

حدّد القانون مددًا زمنية لانتهاء عقود الإيجار القديمة على النحو الآتي:

العقود السكنية تنتهي بعد مرور 7 سنوات من بدء تطبيق القانون.

العقود غير السكنية (تجارية أو إدارية) تنتهي بعد 5 سنوات من تطبيقه.

يمكن للطرفين الاتفاق على إنهاء العقد بالتراضي قبل انتهاء المدة القانونية.

آلية تحديد القيمة الإيجارية الجديدة

سيتم تشكيل لجان حصر وتقييم في كل محافظة لتصنيف المناطق إلى: 

متميزة

متوسطة

اقتصادية

وذلك استنادًا إلى معايير تشمل الموقع، ومستوى الخدمات، وحالة المرافق العامة، وأسعار العقارات في كل منطقة.

ستنتهي هذه اللجان من عملها خلال ثلاثة أشهر، قابلة للتمديد مرة واحدة فقط.

تفاصيل القيمة الإيجارية الجديدة للسكن

حتى يتم الانتهاء من أعمال اللجان، حُددت قيمة إيجارية مؤقتة لكل وحدة سكنية تبلغ 250 جنيهًا شهريًا.

أما بعد تقييم المناطق، فتُحتسب الإيجارات الجديدة وفق الآلية التالية:

المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية القديمة، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، وبحد أدنى 400 جنيه.

المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، وبحد أدنى 250 جنيه.

وسيتم تحصيل الفروق لاحقًا بنظام التقسيط. 

القيمة الإيجارية للمحال والمكاتب

أما بالنسبة إلى الوحدات غير السكنية، ستزيد القيمة الإيجارية إلى 5 أضعاف القيمة الحالية، مع تطبيق زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% على جميع الوحدات، سواء سكنية أو تجارية أو إدارية.

متى يحق للمالك طرد المستأجر فورًا؟

حدد القانون في مادته السابعة حالتين يُمكن فيهما طرد المستأجر مباشرة، من دون الحاجة إلى دعوى قضائية:

إذا ثبت أن الوحدة مغلقة لأكثر من عام من دون مبرر مقبول.

إذا امتلك المستأجر وحدة أخرى صالحة للسكن أو النشاط.

في هذه الحالات، يحق للمالك اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لاستصدار أمر فوري بالإخلاء.

هل يحق للمستأجر الحصول على وحدة بديلة؟

نعم، ضمن القانون في مادته الثامنة أولوية المستأجر أو من امتد له العقد في الحصول على وحدة بديلة من الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط تقديم إقرار بإخلاء الوحدة القديمة، والتقدم بطلب رسمي بحسب الشروط التي سيحددها مجلس الوزراء لاحقًا.

متى تلغى قوانين الإيجار القديمة نهائيا؟

ينص القانون على إلغاء القوانين السابقة المنظمة للإيجارات بعد مرور 7 سنوات من تاريخ تطبيق القانون الجديد، وهي: 

القانون رقم 49 لسنة 1977

القانون رقم 136 لسنة 1981

القانون رقم 6 لسنة 1997

إضافة إلى أي نص قانوني يتعارض مع أحكام القانون الحالي.

موعد بدء العمل بقانون الإيجار الجديد

يبدأ تطبيق القانون الجديد ابتداءً من 1 أغسطس 2025.

هل تمس التعديلات العقود المُحررة بعد 1996؟

لا، فالقانون الجديد لا يسري على العقود المحررة بعد عام 1996، والخاضعة لقانون رقم 4 لسنة 1996.

هذه العقود، سواء كانت محددة المدة أو بعقود طويلة مثل «59 سنة»، لا تزال قائمة بشروطها، ولا تشملها الزيادات أو إجراءات الإخلاء الجديدة.

طباعة شارك الإيجار القديم قانون الإيجار القديم مجلس النواب من ينطبق عليه قانون الإيجار القديم متى تنتهي عقود الإيجار القديمة متى تنتهي عقود الإيجار القديم القيمة الإيجارية الجديدة تفاصيل القيمة الإيجارية الجديدة للسكن القيمة الإيجارية للمحال والمكاتب متى يحق للمالك طرد المستأجر فورًا هل يحق للمستأجر الحصول على وحدة بديلة متى تلغى قوانين الإيجار القديمة نهائيا موعد بدء العمل بقانون الإيجار الجديد هل تمس التعديلات العقود المُحررة بعد 1996

مقالات مشابهة

  • متى يتم اعتبار قانون الإيجار القديم نافذًا رسميًا؟.. «إسكان النواب» توضح
  • رئيس إسكان النواب يكشف الموعد النهائي لصدور قانون الايجار القديم رسميًا
  • من تاريخ إرساله إلى رئيس الجمهورية| معلومة جديدة بشأن تطبيق قانون الإيجار القديم
  • اليوم.. الفصل في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم
  • قبل 12 أغسطس.. مفاجأة بشأن تفعيل قانون الإيجار القديم الأيام القادمة
  • هل يبدأ تطبيق قانون الإيجار القديم بعد مرور 30 يوم على إقراره؟.. اعرف التفاصيل
  • بعد شهر من إقراره .. هل يتم تطبيق قانون الإيجار القديم اليوم؟
  • اعرف هتدفع كام.. قانون الإيجار القديم يدخل حيز التنفيذ بعد 1 أغسطس
  • انتهاء مهلة الـ30 يوم غدا..موعد تطبيق قانون الإيجار القديم وزيادة 250 جنيها
  • خالد أبو بكر يكشف عن حالة وحيدة تستوجب تطبيق قانون الإيجار القديم أغسطس المقبل