التصالح بالمتر والسعر مفاجأة| كل ما تريد معرفته عن قرار المباني الجديد
تاريخ النشر: 16th, November 2023 GMT
قانون التصالح الجديد 2023.. يتساءل الكثير من المواطنين عن مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد، والذي يتم مناقشته حاليا داخل مجلس النواب، تمهيدا لإقراره خلال الفترة المقبلة.
يذكر أن مدة قانون التصالح في مخالفات البناء السابق انتهت في 30 يونيو الماضي، لذلك قررت الحكومة فتحه مرة أخرى، وإعداد مشروع قانون جديد.
ويهدف مشروع قانون التصالح الجديد إلى حل إشكاليات قانون التصالح في مخالفات البناء والاشتراطات البنائية الجديدة، لضبط منظومة العمران ومنع البناء العشوائي والمخالف.
من المتوقع أن يتضمن مشروع قانون التصالح الجديد، عددًا من التعديلات التي تساعد على تسهيل إجراءات التصالح، وفتح الباب أمام عدد أكبر من المخالفين.
من ضمن هذه التعديلات، مراجعة ملفات التصالح للمساحات البالغة 200 متر من خلال مهندس نقابي، وما يزيد عن ذلك ستتبع مكتب استشاري؛ بسبب عدم وجود عدد كاف بموظفين الدولة لمراجعة الطلبات المقدمة من المواطنين.
هذا بالإضافة إلى السماح بالتصالح في حالات البناء على خط التنظيم، والسماح بالتصالح في حالات البناء في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية.
وكذا تخفيض قيمة التصالح بنسبة تصل إلى 50%، فضلا عن تقسيط قيمة التصالح على فترة أطول.
حالات جديدة للتصالح في مخالفات البناءأقر مشروع قانون التصالح الجديد، 9 حالات يجوز عليها التصالح في مخالفات البناء، إلا أن البرلمان لم يحسمها بعد نظرا لوجود جدل حولها، حيث جاءت كالآتي:
1- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
2- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة، وذلك بالنسبة للتعديات الواقعة قبل اعتماد خط التنظيم، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة.
3- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانوناً بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون «يستثنى من شرط الاتفاق المشار إليه الإخلال بحقوق الارتفاق من كافة أصحاب حقوق الارتفاق».
4- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
5- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق المخطط الاستراتيجي متى وافقت جهات الاختصاص عليها.
6- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق المخطط الاستراتيجي متى وافقت جهات الاختصاص عليها.
7- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى قدم صاحب الشأن طلباً لتوفيق أوضاعه وفقاً للقانون.
8- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، بشرط أن يكون الاستخدام المطلوب التصالح عليه متكاملاً مع الاستخدامات المصرح بها بالمنطقة.
9-- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة.
أسعار التصالح في مخالفات البناءوفقا للمادة «8» من تعديلات قانون التصالح الجديد، تصدر السلطة المختصة قرارًا بتحديد مقابل التصالح وتقنين الأوضاع على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة بحسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات، على ألا يقل مقابل التصالح للمتر المسطح عن 50 جنيها ولا يزيد على 2500 جنيه، مع الاسترشاد بما سبق أن حددته اللجان المشار إليها بالمادة الخامسة من القانون رقم 17 لسنة 2019 المشار إليه.
موعد صدور قانون التصالح الجديدوافقت اللجنة البرلمانية المشتركة من لجنة الإسكان والمرافق ومكاتب لجان الإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية والتضامن الاجتماعي من حيث المبدأ على مشروع قانون التصالح فى مخالفات البناء المقدم من الحكومة.
من المقرر أن يتم مناقشة مشروع قانون التصالح الجديد باستفاضة خلال الأيام المقبلة، تمهيدا لعرضه على مجلس النواب، وبمجرد الموافقة عليه من قبل المجلس، يتم إحالة القانون إلى رئيس الجمهورية للتصديق عليه، ثم تُصدر بعدها اللائحة التنفيذية المفسرة لأحكام القانون، والتي يبدأ تطبيق القانون بشكل رسمي بعد إعلانها.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: قانون التصالح الجديد قانون التصالح 2023 تعديلات قانون التصالح أسعار قانون التصالح مخالفات البناء مشروع قانون التصالح الجدید التصالح فی مخالفات البناء
إقرأ أيضاً:
جهاز القاهرة الجديدة يكثف الحملات اليومية لإزالة مخالفات البناء خلال إجازة العيد
يواصل جهاز مدينة القاهرة الجديدة تنفيذ حملاته اليومية لإزالة مختلف أشكال المخالفات والتعديات والعشوائيات، خلال إجازة عيد الأضحى المبارك، تنفيذا لتوجيهات المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وحفاظًا على المظهر الحضاري للمدينة، وتنفيذا للقوانين والاشتراطات البنائية والتخطيطية.
وأكد المهندس عبد الرءوف الغيطي، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، أن هناك تكليفات من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بعدم التهاون في مواجهة أي مخالفة أو تعدٍّ على طابع المدينة العمراني أو تحويل للوحدات السكنية عن الغرض المخصص لها.
وأضاف: تحت إشراف المهندس السيد أمين، نائب رئيس الجهاز للتجمع الأول، وبالتنسيق مع إدارة التنمية، ومدير الأمن، ومديري الأحياء، وشرطة التعمير، تم تنفيذ عدة حملات لإزالة مخالفات البناء وتعديات الاستخدام شملت:حي البنفسج، حيث تنفيذ قرارات غلق وتشميع ورفع عدادات لعدد من الوحدات التي تم تحويلها من سكني إلى تجاري وإداري، كما تمت إزالة مخالفات لغرف السطح بقطع أراضٍ بأحياء: البنفسج ٢ و٦ و٧، ومنطقة ١٢٠١٧ حي ١١/١٢، إضافة إلى إزالة أعمال بناء مخالفة بالردود داخل عمارة 30C بكمبوند “أجياد”، وفى أحياء الياسمين وشرق الأكاديمية، تمت إزالة مخالفات غرف سطح بالقطع أرقام ٢٠٤ ياسمين ٥، ٢١١ ياسمين ٦، ١١٦ شرق الأكاديمية – منطقة ٤.
وأكد الغيطى أنه فى التجمع الثالث، وتحت إشراف المهندس تامر جبر، نائب رئيس الجهاز للتجمع الثالث، وبحضور مسؤولي التنمية والأمن والنظافة، تم تنفيذ عدة حملات فورية لإزالة مخالفات متنوعة، تضمنت:أحياء الأندلس ١ و٢، حيث تمت إزالة مخالفات غرف سطح بالقطع أرقام ١٦٣، ٥٠٥، ٤٤٠. وفى امتداد النرجس تم تنفيذ قرار إزالة لبناء بدون ترخيص بالقطعة رقم ١٩٤G، وفى جاردينيا والمنطقة الصناعية تمت إزالة بناء دور مخالف بالقطعة رقم ١٠٤ – جاردينيا ٢، وإزالة تندة وباب خلفي مخالف بالرخصة بالقطعة رقم ٦ – منطقة ط، إلى جانب إزالة لافتات مخالفة بالمنطقة الصناعية، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية حيال المخالفات.
وأوضح رئيس الجهاز أنه فى منطقة الامتداد الشرقي (بيت الوطن – تمر حنة)، وبقيادة المهندس أحمد عبد الوهاب، نائب رئيس الجهاز، تم تنفيذ حملات إزالة لمبانٍ مخالفة على قطع أراضٍ بأحياء:تمر حنة، حيث تمت إزالة مخالفة بالقطعة رقم ١٢٤ – المنطقة الأولى. وفىبيت الوطن: إزالة مخالفة بالقطعة رقم ١١H – الحي الأول.
وبالنسبة للتجمع الخامس، قال الغيطى: تحت إشراف الدكتورة ريهام حسن، نائب رئيس الجهاز للتجمع الخامس، وبالتعاون مع مديري التنمية والأمن ورئيس حي المستثمرين الجنوبية، تمت إزالة غرف سطح مخالفة على القطع أرقام: ٩، ١٢٣، ١٨٦ – عائلي ٤، وقطعة ٢٩٣ – حي الدفاع الوطني.
وأكد رئيس الجهاز أن الحملات مستمرة بجميع أحياء وتجمعات المدينة، مشددًا على اتخاذ الإجراءات القانونية الفورية تجاه أي مخالفة، ومشيرًا إلى أن فرق العمل المكلفة تعمل على مدار الساعة حتى خلال الإجازات الرسمية، في إطار خطة الدولة للحفاظ على الطابع الحضاري للمدن الجديدة ومنع أي مظهر للعشوائية.
إجلاء جوي عاجل ينقذ حاجًا عراقيًا من أزمة قلبية حادة