التطوير العقاري ودوره في تحقيق التنمية الاقتصادية.. بمعرض القاهرة الدولي للكتاب
تاريخ النشر: 30th, January 2024 GMT
طرح منذ ايام كتاب " التطوير العقاري ودوره في تحقيق التنمية الإقتصادية " للدكتور محمد أنور العرابي، في معرض القاهرة الدولي للكتاب في دورته الخامسة والخمسين.
يتناول الكتاب عدة محاور هامة تتعلق بالإستثماري العقاري في جمهورية مصر العربية مع تقديم العديد من الأفكار الهامة والطموحه من أجل الإرتقاء بهذا القطاع الحيوي الذي يعد شريان الحياة لعشرات الملايين من المصريين.
الجدير بالذكر أن الدكتور محمد أنور العرابي هو صاحب أول رسالة دكتوراه تناقش بكلية الحقوق بجامعة دمياط، تحت عنوان الاستثمار العقاري ودوره في تحقيق التنمية الاقتصاديَّة في ضوء رؤية مصر 2030 وحصل على درجة الدكتوراة بتقدير امتياز مع مرتبة الشرف.
ومن جانبه أكدت الدكتور محمد العرابي، أن الاستثمار العقاري يعد جانبًا هامًّا جدًّا من الجوانب المهمة التي تساهم في دفع عملية التنمية الاقتصادية، ويتطلب هذا النوع من الاستثمار استثمارات كبيرة جدًّا وأموالًا ضخمة ليكون الاستثمار طويل الأجل.
وتابع أنه من أجل الحصول على تلك الاستثمارات يجب توفير أكبر قدر من التمويل طويل الأجل، ويتم توفير هذا التمويل العقاري من العديد من المصادر ومنها شركات الأموال الاستثمارية والحكومية والبنوك المتخصصة والقطاع الخاص، ونسبة التمويل في أي اقتصاد يمكن اعتبارها مؤشر يصف درجة تطور ونمو القطاع المالي في هذا الاقتصاد.
واشار إلى أن دور القطاع الخاص مهم جدًّا في تنشيط الاستثمار العقاري حيث يساهم في خلق مناخ اقتصادي ملائم وجذاب، وذلك يؤدي إلى دفع عجلة التنمية الاقتصادية بالدولة وبهذا يؤثر القطاع العقاري على كافة القطاعات الأخرى بالدولة، كما أن القطاع العقاري في أية دولة يعتمد بشكل أساسيّ على القوى البشرية ويرتبط بالكثير من الصناعات وذلك يؤدي إلى تنشيط وإنعاش السوق العقاري وذلك ينعكس على بقية قطاعات الاقتصاد القومي.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: دمياط القاهرة الدولي القطاع الخاص القطاع الحيوي القاهرة الدولى للكتاب القطاع العقاري القطاع المالي
إقرأ أيضاً:
خبير عقاري: التشريعات والبنية التحتية تضع دبي في صدارة الاستثمار العقاري
تقود إمارة دبي تحولًا نوعيًا في سوق العقارات، مدفوعةً برؤية طموحة واستراتيجية تنموية متكاملة، ما جعلها من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار العقاري، وتتمثل أبرز ركائز هذا التحول في المشاريع التطويرية العملاقة، والبنية التحتية المتقدمة، والتشريعات الجاذبة، إلى جانب الأنظمة الرقمية الحديثة التي تعزز من الشفافية وتسهم في تسريع تسجيل المعاملات العقارية.
وأكد محمد أبوالنجا، الرئيس التنفيذي لشركة أبوالنجا للتطوير العقاري، أن السوق العقاري في دبي يشهد نموًا استثنائيًا، مرشحًا لبلوغ حجم تعاملات يصل إلى تريليون درهم خلال المستقبل القريب. وأرجع ذلك إلى الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية، إلى جانب المشاريع الكبرى مثل “نخلة جبل علي”، و”دبي كريك هاربور”، و”مدينة دبي الجنوب”، التي تعيد رسم خريطة الاستثمار العقاري في الإمارة.
وأشار أبوالنجا إلى أن البنية الاستثمارية التي توفرها دبي، بما فيها البنية التحتية والتسهيلات الرقمية والتشريعية، تجعل منها بيئة مثالية لجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، مضيفًا: “ما نشهده اليوم هو نتيجة مباشرة لرؤية واضحة تقودها حكومة تؤمن بالاستدامة والابتكار والنمو طويل الأمد”.
وتعزز الأرقام الرسمية هذه الرؤية؛ إذ أفادت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي بأن مبيعات العقارات على الخارطة تجاوزت 90 مليار درهم منذ بداية 2025 حتى مايو الجاري، عبر أكثر من 40,500 صفقة، في حين سجلت العقارات الجاهزة مبيعات بقيمة 147.4 مليار درهم، ما يمثل 62% من إجمالي المبيعات خلال نفس الفترة.
وأضاف أبوالنجا: “نتوقع استمرار وتيرة النمو خلال عام 2025، مع تزايد الطلب على العقارات بمختلف فئاتها، مدفوعًا بالتوسع الحضري والنمو السكاني، بالإضافة إلى العوائد المرتفعة التي تحققها السوق، والتي تُعد من بين الأعلى عالميًا، ما يجعل دبي وجهة استثمارية مربحة ومستقرة”.
كما شدد على أن مرونة السوق العقاري في دبي وقدرته على التكيّف مع المتغيرات، تمنحه ميزة تنافسية عالمية، لافتًا إلى أن شركة أبوالنجا للتطوير العقاري تسير على نهج هذه الرؤية في كافة مشاريعها وتضع هدف دعم استراتيجية دبي العقارية في صميم خططها.
وفي هذا السياق، كانت شركة أبوالنجا للتطوير العقاري قد أعلنت في أبريل الماضي عن إطلاق أعمالها رسميًا في دبي عبر ثلاثة مشاريع سكنية كبرى في مناطق “دبي لاند”، و”بوكدرة (نيو هورايزون)”، و”الفرجان”، في خطوة تعبّر عن ثقة الشركة في البيئة الاستثمارية للإمارة.
واختتم أبوالنجا تصريحه قائلًا: “نحن نؤمن بأن المرحلة المقبلة ستشهد تحولات غير مسبوقة في السوق العقاري، ونتطلع لأن نكون جزءًا من هذا المستقبل المزدهر.
زلزال تركيا .. طفلة تفارق الحياة رعبا و69 مصابا