2025-11-30@18:46:17 GMT
إجمالي نتائج البحث: 11
«مناطق الإیجار القدیم»:
أصدر المهندس عادل النجار، محافظ الجيزة، قرارًا بتشكيل لجنة لمراجعة تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية. تصنيف مناطق الإيجار القديم إلى ثلاث فئات نشرت الجريدة الرسمية، في عددها رقم 252، قرار تقسيم المناطق التي تضم وحدات سكنية مؤجرة وفق أحكام قانون الإيجار القديم، إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، استنادًا إلى نتائج أعمال لجان الحصر على مستوى الأحياء والمراكز والمدن. وتضمنت معايير التصنيف الموقع الجغرافي للمنطقة والعقار، مستوى البناء ونوعية المواد، متوسط مساحات الوحدات، توافر المرافق الأساسية من مياه وكهرباء وغاز واتصالات، شبكات الطرق والمواصلات، الخدمات الصحية والتعليمية والاجتماعية، بالإضافة إلى القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية وفق قانون الضريبة على العقارات المبنية. القيمة الإيجارية الجديدة التى حددها القانون بحسب المادة 4 من القانون، تبدأ الأجرة القانونية للوحدات...
نشرت الجريدة الرسمية، قرار المهندس أيمن عطية محافظ القليوبية، رقم 1168 لسنة 2025، بشأن اعتماد نتائج أعمال اللجان الفرعية المشكلة بقرار المحافظة رقم 964 لسنة 2025، لحصر وتقييم وتصنيف المناطق بنطاق المحافظة، وذلك بعد توزيع الدرجات على المعايير الرئيسية وتحديد الوزن النسبي للعناصر الفرعية طبقا للضوابط الواردة بالكتاب الدوري. وجاء قرار المحافظ، بعد الإطلاع على القانون رقم 43 لسنة 1979 بشأن نظام الإدارة المحلية ولائحته التنفيذيه وتعديلاتهما، وعلى القانون رقم 81 لسنة 2016 بشأن الخدمة المدنية ولائحته التنفيذية، وعلى القانون رقم 119 لسنة 2008 بشأن البناء الموحد ولائحته التنفيذية، وعلى القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وعلى قرار المحافظة رقم 964 لسنة 2025 بتشكيل اللجان الفرعية للحصر والتقييم...
قالت لبنى عبد العزيز، نائب محافظ الشرقية، إنه تم الانتهاء من حصر مناطق الايجار في المحافظة من خلال اللجان المشكلة.محافظ سوهاج: الإنتهاء من حصر مناطق الإيجار القديم وتقسيمها لثلاث فئاتبعد انتهاء لجان الحصر.. هل زيادة الإيجار القديم سنوية أم ثابتة؟وأضافت لبنى عبد العزيز، في مداخلة هاتفية مع قناة "سي بي سي اكسترا نيوز"، أنه تم تصنيف المناطق المؤجرة وفقا لـ 5 محاور لمعايير التقسيم ووفقا للخدمات الموجودة في كل منطقة من المرافق ورصف الطرق ونوع تشطيب العقار وقربها من المحاور الرئيسية.كما تم تشكيل 19 لجنة لديها دراية بكيفية التصنيف في 13 مركز و2 أحياء و4 مدن وكل منطقة لها اللجنة الخاصة بها، ثم تقوم اللجنة العليا في الديوان استقبلت الحصر من اللجان الفرعية المشكلة.وتابعت: انتهينا من القرار وتم نشره في...
قال اللواء عبد الفتاح سراج، محافظ سوهاج، إن لجنة حصر الإيجار القديم انتهت من عملها خلال 45 يوما، وتضمن الحصر 3 مناطق متميزة و48 منطقة متوسطة و40 منطقة اقتصادية.48 مليون جنيه تبرعا من مؤسسة بنك مصر لمستشفي شفا الأطفال بجامعة سوهاج| صورالسيرة الهلالية.. محافظ سوهاج يفتتح الملتقى العلمي الرابع لأطلس المأثورات الشعبية المصريةوأضاف محافظ سوهاج، في مداخلة هاتفية مع قناة "سي بي سي اكسترا لايف"، أن معايير التقسيم لهذه المناطق حددها القانون، وفقا للموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق والطرق.وأوضح أن لكل بند من هذه البنود يخصص له 20 درجة، والوحدات التي حصلت على 80 درجة فأعلى صنفت على أنها منطقة متميزة، ومن حصلت على 40 فأعلى صنفت منطقة متوسطة، وما دون الأربعين درجة فهي منطقة اقتصادية.وأشار إلى أنه تم تشكيل...
حدد قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 آلية جديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مع تقسيم المناطق التي تخضع لعقود الإيجار القديمة السكنية إلى 3 مستويات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة. تقسيم وحصر الإيجار القديم وحسب المادة (3) من قانون الإيجار القديم، تُشكَّل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في كل محافظة، وتُمنح هذه اللجان مهلة 3 أشهر قابلة للتمديد مرة واحدة للانتهاء من عملها.وتشمل مهامها تصنيف المناطق المؤجرة لغرض السكني وفقًا لعدة معايير:الموقع الجغرافي: طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.مستوى البناء: نوع مواد البناء ومتوسط مساحات الوحدات.المرافق: مدى توافر المياه، الكهرباء، الغاز، التليفونات، وغيرها.البنية التحتية والخدمات: شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية.القيمة الإيجارية الضريبية: استنادًا لقانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008.كيف تُحسب...
وافق مجلس الوزراء ، خلال اجتماعه أمس برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على مشروع قرار رئيس مجلس الوزراء بشأن قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى.وتضمنت المادة الأولى في مشروع القرار تعريف بعض الكلمات والعبارات في هذا القرار، وهي: الأماكن المؤجرة، والتي تعني الأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، بالإضافة إلى عبارة حالات تعارض المصالح، وهي الحالات التي يكون فيها رئيس لجنة الحصر، أو أحد أعضائها، أو أحد أقاربهم حتى الدرجة الأولى نسبا أو مصاهرة، مالكا أو مستأجرا، أو ممن امتد له عقد الإيجار في الحيز الجغرافي لعمل اللجنة، أو أن يثبت فيها أن لرئيس لجنة الحصر، أو...
كتبت – داليا الظنيني: كشف المستشار محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء، أن اللجان المتخصصة لإحصاء المناطق الخاضعة لتعديلات قانون الإيجار القديم، تمهيدًا لتحديد الحد الأدنى لقيمة الإيجار خلال المرحلة الانتقالية التي تمتد لـ 7 سنوات، ستُنهي أعمالها خلال 3 أشهر. وأوضح الحمصاني، في مداخلة هاتفية لبرنامج ستوديو إكسترا المذاع على قناة إكسترا نيوز، أن هذه اللجان ستعتمد معايير دقيقة لتصنيف المناطق، بما يضمن العدالة في تطبيق القانون، وتشمل هذه المعايير الموقع الجغرافي، ونوعية مواد البناء، ومستوى التشطيب، ومساحة الوحدات، والمرافق المحيطة بها مثل الطرق ووسائل المواصلات. وأضاف أن كل معيار سيُمنح درجات محددة، بحيث تُصنف الوحدات الحاصلة على 80 درجة فأكثر ضمن المناطق المتميزة، بينما تُدرج الوحدات التي تتراوح درجاتها بين 40 و80 ضمن المناطق المتوسطة، وتلك التي...
حدد قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 آلية جديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مع تقسيم المناطق التي تخضع لعقود الإيجار القديمة السكنية إلى 3 مستويات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة.تقسيم وحصر الإيجار القديم وحسب المادة (3) من قانون الإيجار القديم، تُشكَّل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في كل محافظة، وتُمنح هذه اللجان مهلة 3 أشهر قابلة للتمديد مرة واحدة للانتهاء من عملها.وتشمل مهامها تصنيف المناطق المؤجرة لغرض السكني وفقًا لعدة معايير:الموقع الجغرافي: طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.مستوى البناء: نوع مواد البناء ومتوسط مساحات الوحدات.المرافق: مدى توافر المياه، الكهرباء، الغاز، التليفونات، وغيرها.البنية التحتية والخدمات: شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية.القيمة الإيجارية الضريبية: استنادًا لقانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008.كيف تُحسب...
مع دخول قانون الإيجار القديم الجديد حيّز التنفيذ في أغسطس 2025، بدأ كثير من الملاك والمستأجرين يتساءلون عن تفاصيل حالات الإخلاء، خاصة إذا كانت الشقة مغلقة.قانون الايجار القديم الجديد حدد بوضوح موقف المستأجر الذي يغلق وحدته المؤجرة، ووضع استثناءات تمنع الطرد في بعض الحالات.نص المادة الخاصة بالإخلاءوفقًا للمادة (7) من القانون الجديد، يلتزم المستأجر بإخلاء المكان إذا:1. تركه مغلقًا لمدة تزيد عن سنة دون مبرر.2. أو امتلك وحدة أخرى صالحة للاستخدام في نفس الغرض.لكن المادة نفسها تضمنت استثناءين - ضمنيين- أساسيين يحميان المستأجر من الطرد رغم إغلاق الشقةالاستثناء الأول: لم يمر عام على الإغلاقإذا كان إغلاق الشقة أقل من سنة كاملة، لا يحق للمالك المطالبة بالإخلاء. مثال: إذا سافر المستأجر لمدة 8 أشهر فقط، تظل العلاقة الإيجارية قائمة.الشقق ليست للجميع...
كشف المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، تفاصيل مهمة عن أرقام القيمة الإيجارية التي سيتم تطبيقها في قانون الإيجار القديم الجديد. وأوضح فوزي، خلال مؤتمر صحفي عقب اجتماع الحكومة الأسبوعي، أن: «الأجرة هتبقى 250 جنيها اعتبارا من أجرة سبتمبر 2025 لحين انتهاء عمل لجان الحصر وتقسيم المناطق». وأشار الوزير إلى أن «القانون قال فيه 3 مناطق وهم مناطق متميزة ومناطق متوسطة ومناطق اقتصادية». وأضاف فوزي: «المناطق المتميزة هتدفع 20 مثل القيمة الإيجارية بحد أدنى أدنى ألف جنيه». وأكد الوزير أن «المناطق المتوسطة هتدفع 10 أمثال القيمة الإيجارية بحد أدنى 400 جنيه، والمناطق الاقتصادية هتدفع 10 أمثال بحد أدنى 250 جنيه». وأوضح فوزي: «بالنسبة للوحدات غير السكنية تدفع 5 أمثال القيمة الإيجارية بدون حد أدنى». كما أكد الوزير...
يعد ملف الإيجار القديم واحدا من أكثر القضايا تعقيدًا وحساسية في مصر، ويمتد تأثيره لعقود طويلة،بقيت معها الخلافات بين الملاك والمستأجرين دون الوصول لحل.إلغاء هذا القانونوانتشرت مؤخرًا العديد من المنشورات التي تتناول إلغاء هذا القانون بالكامل، مع اقتراح رفع قيمة الإيجار إلى 2000 جنيه، وجاء ذلك بعدما صدق في عام 2022، الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 10، والذي يتعلق بحالات الإيجار القديم الخاصة بالأشخاص الاعتبارية.وحسب نص القانون، فإنه ينص على فرض زيادة سنوية بنسبة 15% على عقود الإيجار القديم لمدة 5 سنوات تبدأ من مارس 2022، وبعد انتهاء هذه المدة يكون على المستأجر تسليم الوحدة السكنية إلى المالك، مما يشير إلى تحرك نحو تحرير السوق الإيجاري بشكل تدريجي.وهنا يجب التأكيد إنه حتى الآن، لم يُصدر أي تشريع جديد يلغي أو...
بتكلفة 1.7 مليون ريال.. افتتاح مدرسة الشيخ جاعد بن خميس الخروصي بجنوب الباطنة