هل يٌشترط تسلسل الملكية للتسجيل في الشهر العقاري؟.. الأوراق المطلوبة
تاريخ النشر: 3rd, February 2024 GMT
تختص مصلحة الشهر العقاري، بتسجيل الوثائق والأملاك الخاصة للعديد من المواطنين وهي التي تُثبت حق الطرفين دون تفريط في إثبات الملكية، كما يُسهل الشهر العقاري أيضًا الحصول الخدمات إلكترونيًا دون الحاجة إلى الذهاب لمكان الخدمة.
هل تسلسل الملكية شرط للتسجيل في الشهر العقاريوخلال السطور التالية توضح «الوطن» هل تسلسل الملكية شرط للتسجيل في الشهر العقاري؟
وحسب قانون الشهر العقاري فإن تسلسل الملكية لا يُعد شرطا في حالة تسجيل الأحكام الفاصلة في الموضوع، أو تسجيل الوقائع المادية لا يشترط بحث الملكية.
ويتم استخراج تسلسل الملكية من الشهر العقاري، بعد طلب صورة رسمية من العقد وتقديم طلب برقم الشهر المُثبت بالعقد، وبعدها التقدم بطلب شهادة تصرفات عقارية عن الشقة أو العقار محل البيع.
وعن الأوراق المطلوبة للتمكن من تسجيل العقارات، يتم تقديم صورة خاصة من عقد تمليك نهائي للعقار أو الوحدة السكنية الذي سيتم تسجيلها بالشهر العقاري.
كما يُقدم مالك العقار أو الوحدات ما يُثبت أنه مر على توقيع العقود 5 سنوات على أقل، وذلك بعد تقديم إيصالات المرافق الخاصة بالعقار «كهرباء، مياه، غاز».
مراجعة التوقيعات وتسلسل الملكيةوقال محمد عبدالحميد الصادق المحامي والخبير القانوني، إنه يجب على الأشخاص الاستعانة بمختص قانوني عند شراء الأراضي، أو العقارات أو غيرها حتى يتم التأكد من جميع الأوراق والتوقيعات ومٌراجعة تسلسل الملكية.
وأضاف «الصادق»، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أنه يجب مٌراجعة كل الأوراق والتوقيعات حتى لا يقع المُشتري ضحية للنصب، ونصت المادة 366 أن النصب عقوبته تتراوح للسجن من شهر لـ3 سنوات وغرامة مالية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري مصلحة الشهر العقاري تسلسل الملكية الشهر العقاری
إقرأ أيضاً:
هل يساعد الطقس المشمس على إنتاج فيتامين D بالكمية المطلوبة؟
روسيا – يشير قسطنطين ميركل من قسم الكيمياء الحيوية والبيولوجيا الجزيئية في جامعة بيروغوف إلى أن نقص فيتامين D قد يظل مشكلة شائعة حتى في فصل الصيف المشمس.
ووفقا له، قد يظل نقص فيتامين D مشكلة شائعة، حتى إذا أخذنا في الاعتبار البلدان الاستوائية المشمسة. لأنه تحت تأثير أشعة UVB (طول الموجة 280-315 نانومتر – موجات فوق بنفسجية متوسطة)، تبدأ في الجلد عملية تخليق فيتامين D التي تعتمد على وقت السنة وكمية أشعة الشمس.
ويقول: “الغريب في الأمر أن نقص فيتامين D قد يظل مشكلة شائعة في فصل الصيف المشمس، حتى في الدول الاستوائية المشمسة. ويعود ذلك إلى أن استخدام واقيات الشمس أو ارتفاع تركيز الفيوميلانين في الجلد يبطئ تخليق الفيتامين بالكمية المطلوبة. كما أن تلوث الهواء في المدن يسبب تشتت الأشعة فوق البنفسجية، وكذلك عدم التعرض لأشعة الشمس وقتا كافيا يؤدي إلى نقص الفيتامين. ولكن، مقابل هذا على الرغم من قلة الأيام المشمسة في الدول الاسكندنافية إلا أن نسبة سكانها الذين يعانون من نقص فيتامين D أقل بكثير، لأن نظامهم الغذائي غني بالأسماك البحرية الدهنية”.
ووفقا له، يمكن تصحيح نقص فيتامين D ليس فقط بالنظام الغذائي الصحيح، بل وأيضا بالمكملات الغذائية. ولكن في هذه الحالة يجب إجراء فحص دم لتحديد مستوى الفيتامين واستشارة الطبيب.
ووفقا له، تعتمد حاجة الجسم اليومية من فيتامين D على الخصائص الأيضية للشخص. ويعتقد أن الإنسان البالغ يحتاج إلى 600- 800 وحدة دولية في اليوم.
المصدر: gazeta.ru
حكومة الإقليم تقرر استمرار الخدمة الكهربائية على مدار الساعة