هل يٌشترط تسلسل الملكية للتسجيل في الشهر العقاري؟.. الأوراق المطلوبة
تاريخ النشر: 3rd, February 2024 GMT
تختص مصلحة الشهر العقاري، بتسجيل الوثائق والأملاك الخاصة للعديد من المواطنين وهي التي تُثبت حق الطرفين دون تفريط في إثبات الملكية، كما يُسهل الشهر العقاري أيضًا الحصول الخدمات إلكترونيًا دون الحاجة إلى الذهاب لمكان الخدمة.
هل تسلسل الملكية شرط للتسجيل في الشهر العقاريوخلال السطور التالية توضح «الوطن» هل تسلسل الملكية شرط للتسجيل في الشهر العقاري؟
وحسب قانون الشهر العقاري فإن تسلسل الملكية لا يُعد شرطا في حالة تسجيل الأحكام الفاصلة في الموضوع، أو تسجيل الوقائع المادية لا يشترط بحث الملكية.
ويتم استخراج تسلسل الملكية من الشهر العقاري، بعد طلب صورة رسمية من العقد وتقديم طلب برقم الشهر المُثبت بالعقد، وبعدها التقدم بطلب شهادة تصرفات عقارية عن الشقة أو العقار محل البيع.
وعن الأوراق المطلوبة للتمكن من تسجيل العقارات، يتم تقديم صورة خاصة من عقد تمليك نهائي للعقار أو الوحدة السكنية الذي سيتم تسجيلها بالشهر العقاري.
كما يُقدم مالك العقار أو الوحدات ما يُثبت أنه مر على توقيع العقود 5 سنوات على أقل، وذلك بعد تقديم إيصالات المرافق الخاصة بالعقار «كهرباء، مياه، غاز».
مراجعة التوقيعات وتسلسل الملكيةوقال محمد عبدالحميد الصادق المحامي والخبير القانوني، إنه يجب على الأشخاص الاستعانة بمختص قانوني عند شراء الأراضي، أو العقارات أو غيرها حتى يتم التأكد من جميع الأوراق والتوقيعات ومٌراجعة تسلسل الملكية.
وأضاف «الصادق»، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أنه يجب مٌراجعة كل الأوراق والتوقيعات حتى لا يقع المُشتري ضحية للنصب، ونصت المادة 366 أن النصب عقوبته تتراوح للسجن من شهر لـ3 سنوات وغرامة مالية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري مصلحة الشهر العقاري تسلسل الملكية الشهر العقاری
إقرأ أيضاً:
أورنج مصر تفوز بجائزة الشريك الإستراتيجي الأفضل من Invest-Gate ACE Awards 2025 في تمكين التكنولوجيا داخل القطاع العقاري المصري
توجت اورنچ مصر بجائزة الشريك الاستراتيجي الأفضل لعام 2025 ضمن جوائز Invest-Gate ACE Awards، في إنجاز يعكس أعلى درجات التقدير داخل القطاع العقاري المصري، وذلك لكونها الشركة الأكثر تأثيرًا وابتكارًا في دعم التحول الرقمي داخل قطاع التطوير العقاري في مصر.
وجاء اختيار «اورنچ مصر» تقديرًا لدورها المتنامي في إثراء القطاع بحلول اتصال ذكية ومتطورة وخدمات بنية تحتية رقمية عالية الاعتمادية بفضل خبراتها المتقدمة في تصميم وتنفيذ حلول تكنولوجية متكاملة التي أسهمت في تعزيز جودة الحياة داخل والمجتمعات السكنية المغلقة
كما توفر اورنج قدرات تشغيلية عالية كفاءة تخدم القطاع العقاري سواء لأغراض سكنية أو تجارية أو إدارية، ومن بين تلك الحلول "منصة المدينة الذكية" (Smart City platform) وأنظمة أتمتة المنازل لتحسين تجربة العيش داخل المنازل الذكية الى جانب تقدم حلولا تكنولوجية متنوعة في خدمات الأمن السيبراني، والأمن الذكي، وإدارة الطاقة، والتحكم عن بُعد، وهي الشركة المسؤولة عن إنشاء وتشغيل مركز بيانات العاصمة الإدارية، الأكبر من نوعه في أفريقيا.
وتنفرد اورنچ مصر بكونها شركة الاتصالات الوحيدة في السوق المصري التي تفوز بهذه الجائزة المرموقة من منصة Invest-Gate، وهي واحدة من أبرز المؤسسات المتخصصة في تحليل وتقييم التطوير العقاري عبر تقارير معمقة ودوائر نقاش استراتيجية تجمع كبار المطورين وصناع القرار والخبراء العقاريين.
وتمتلك Invest-Gate سجلًا متميزًا في استضافة أكثر من 25 مائدة مستديرة نُظمت بمستوى احترافي، ما جعلها شريكًا رئيسيًا في تطوير الحوار المؤسسي داخل القطاع.
وجاء فوز اورنچ مصر بالجائزة بعد تقييم شامل شمل معايير دقيقة اعتمدت على قدرتها في تقديم شراكات استراتيجية مؤثرة داخل القطاع العقاري وخلق قيمة مضافة حقيقية، إلى جانب تبنيها استراتيجية طويلة المدى تحفّز الابتكار وترسّخ معايير جديدة للأداء والاستدامة.
كما عكست الجائزة سجل اورنچ مصر في التوسع المدروس ومعدلات التعاون الناجح مع الجهات التنظيمية والشركات الكبرى.
ويؤكد حصول اورنچ مصر على هذه الجائزة مكانتها الريادية كشريك تكنولوجي موثوق داخل القطاع العقاري، ودورها في تعزيز موقع مصر كوجهة إقليمية رائدة في مجال المدن الذكية والمجتمعات الرقمية. وتسهم الشركة في ترسيخ شراكات تُبنى على الابتكار والأثر المستدام عالي القيمة بما يدعم مسيرة التحول الرقمي للدولة المصرية.
وبهذه المناسبة، صرح المهندس محمد شبل القائم بأعمال نائب الرئيس التنفيذي لقطاع الشركات بشركة اورنچ مصر بأن هذه الجائزة التكريم تعكس الثقة الكبيرة التي يوليها القطاع العقاري لقدرات الشركة في قيادة التحول الرقمي على أسس استراتيجية قوية تربط بين التكنولوجيا والتنفيذ الفعّال، وتلبي تطلعات كبار المطورين العقاريين في مصر.
وأضاف: «الجائزة تؤكد مكانة اورنچ كشريك رئيسي وموثوق داخل القطاع العقاري، وتبرز قدرتها على تطوير واحدة من أكثر الصناعات نموًا وتأثيرًا في المنطقة، من خلال سجل ممتد من التعاون الفعّال مع أكبر كيانات التطوير العقاري في مصر».
وتابع: «نجحت اورنچ خلال السنوات الماضية في أن تكون المحرك التكنولوجي الرئيسي لعدد من المشروعات العقارية الكبرى، من العاصمة الإدارية الجديدة إلى المدن الذكية في الساحل الشمالي والشيخ زايد والقاهرة الجديدة.. وقد ساعدت هذه الحلول المتقدمة في رفع كفاءة التشغيل وتعزيز جودة الحياة داخل المجتمعات العمرانية الحديثة، بما يرسخ نموذج المدن الذكية كجزء محوري من مستقبل التطوير العقاري في مصر».
الانتقالي يكثف انتشاره العسكري في المهرة ويستحدث نقاط تفتيش