في 4 محافظات.. «الإسكان» تستعد لطرح شقق الإيجار التمليكي خلال أيام
تاريخ النشر: 17th, April 2024 GMT
شقق الإيجار التمليكي.. تتأهّب وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح شقق الإيجار التمليكي «سكن كل المصريين» بـ4 محافظات، بعد اعتماد القرار من قِبل مجلس الوزراء.
وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص شقق الإيجار التمليكي، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
ويهدف المشروع الجديد لوحدات الإسكان التمليكي يهدف إلى تلبية احتياجات فئة كبيرة من المواطنين، على أن يتم طرحها عبر صندوق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار التمليكي، وذلك بهدف توفير شقق بقيمة إيجارية مدعومة لمدة تصل لـ 14 سنة، مع زيادة قيمة الإيجار بنسبة 7% عن كل عام، وذلك للتيسير على المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخول تنفيذا لتوجيهات الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة.
وحدات سكنيةعدد الوحدات السكنيةوسيجرى طرح الوحدات الجديدة بمعرفة صندوق الإسكان الاجتماعي، وسينحصر الطرح في وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي بـ4 محافظات مختلفة، بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة للمواطنين، حيث يتضمن الطرح القادم 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات هي «المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف»، وفي حال نجاح الطرح سيتم زيادة الوحدات إلى 30 ألف وحدة سكنية، وذلك وفقا لما أعلنه الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء.
سعر شقق الإيجار التمليكيوتبلغ مساحة الوحدات السكنية بنظام الإيجار التمليكي الـ 90 مترًا مربعًا، بقيمة إيجارية 1500 جنيه فقط، وبالنسبة للوحدة مساحة 75 مترًا مربعًا، فقيمة إيجارها 1200 جنيه شهريا.
كيفية حجز شقق الإيجار التمليكيوقرر مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي الخاص بإطلاق مشروع تجريبي للإيجار بالتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، والتي ستقوم بتوقيع العقود مع المستفيدين كما تلتزم بتحصيل الإيجار من المواطنين، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، والإجراءات القانونية تجاه المتأخرين عن سداد الإيجار.
ويتعين على المستفيد سداد 25% من الدخل الشهري كقيمة للإيجار الشهري، بالإضافة إلى سداد صندوق الإسكان الاجتماعي المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن، فيما يسدد المواطن مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار وذلك كتأمين للوحدة.
وحدات سكنيةشروط التقديم لحجز شقق الإيجار التمليكيوجاءت شروط التقديم لحجز الوحدات كالتالي:
1- يتعين أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمتقدم للحجز لا يقل عن 2500 جنيه، وأن تبلغ قيمة الحد الأقصى للدخل الشهري 6000 جنيه شهريًا للفرد، و8000 جنيه شهريًا للأسرة.
2- تقديم بحث اجتماعي من وزارة التضامن للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم.
3- يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار دون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجاية، وذلك في حالة استفادة المواطن من تملك وحدة سكنية أخرى.
4- ألا يكون المواطن قد سبق له واستفاد من وحدات سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكنى آخر وذلك عن طريق إجراء استعلام.
5- أن يلتزم العميل الراغب باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار.
6- فى حالة تمتع العميل من استفادة سابقة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية.
7- كما يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار والاستفادة من الوحدات السكنية التى يتم طرحها مستقبلًا ضمن محور التمليك لمنخفضى الدخل، بشرط خصم قيمة الدعم الذى تم الحصول عليه من الدعم المقرر فى حينه للحصول على الوحدة التمليك.
اقرأ أيضاًالإسكان تطرح «شقق سكنية» بنظام الإيجار.. هتدفع 1200 جنيه في الشهر
رسميا زيادة الإيجار القديم.. اعرف التفاصيل
«الإسكان» تطرح شقق بنظام الإيجار 2024.. الشروط وأماكن الوحدات
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: أسعار شقق الإسكان الاسكان الاسكان الاجتماعي تفاصيل شقق الاسكان الاجتماعي بنظام الإيجار حجز شقق الاسكان شقق شقق الإسكان شقق الإسكان الإجتماعي شقق الإسكان الجديدة شقق الإيجار من وزارة الاسكان شقق الاسكان شقق الاسكان الاجتماعي شقق الاسكان الاجتماعي في اكتوبر شقق الاسكان للايجار شقق الايجار من وزارة الاسكان شقق الحكومة للايجار شقق ايجار شقق للايجار مساحة شقق الإسكان صندوق الإسکان الاجتماعی شقق الإیجار التملیکی بنظام الإیجار وحدات سکنیة وحدة سکنیة
إقرأ أيضاً:
250 جنيه أجرة مؤقتة.. كيف تُقسم مناطق الإيجار القديم لتحديد الزيادة النهائية؟
حدد قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 آلية جديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مع تقسيم المناطق التي تخضع لعقود الإيجار القديمة السكنية إلى 3 مستويات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة.
تقسيم وحصر الإيجار القديموحسب المادة (3) من قانون الإيجار القديم، تُشكَّل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في كل محافظة، وتُمنح هذه اللجان مهلة 3 أشهر قابلة للتمديد مرة واحدة للانتهاء من عملها.وتشمل مهامها تصنيف المناطق المؤجرة لغرض السكني وفقًا لعدة معايير:
الموقع الجغرافي: طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
مستوى البناء: نوع مواد البناء ومتوسط مساحات الوحدات.
المرافق: مدى توافر المياه، الكهرباء، الغاز، التليفونات، وغيرها.
البنية التحتية والخدمات: شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية.
القيمة الإيجارية الضريبية: استنادًا لقانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008.
بعد انتهاء اللجان من أعمالها، يصدر المحافظ المختص قرارًا بنتائج التصنيف، ويتم نشره في الوقائع المصرية وإعلانه بوحدات الإدارة المحلية.
ووفق المادة (4) من قانون الإيجار القديم، يتم تحديد القيمة الإيجارية الجديدة للمناطق المتميزة بواقع 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية بحد أدنى 1000 جنيه، بينما تُحتسب المناطق المتوسطة بـ 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه، والمناطق الاقتصادية بـ 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيهًا. وحتى انتهاء عمل لجان الحصر، يلتزم المستأجرون بسداد 250 جنيهًا شهريًا، مع سداد أي فروق لاحقة على أقساط بعد صدور التصنيف.
ونصت المادة (5) على أن الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني ستُحتسب أجرتها بـ 5 أضعاف القيمة الحالية، مع زيادة سنوية بنسبة 15% وفق المادة (6).
انتهاء عقود الإيجار القديموشدد القانون على انتهاء عقود الإيجار السكنية بعد 7 سنوات، وغير السكنية بعد 5 سنوات من تاريخ العمل به، إلا إذا تم التراضي على الإنهاء قبل ذلك، مع حالات محددة للإخلاء المبكر مثل ترك الوحدة مغلقة أكثر من عام أو امتلاك المستأجر لوحدة بديلة تصلح للغرض ذاته.
وأتاح القانون للمستأجرين أولوية الحصول على وحدة بديلة من الدولة قبل انتهاء مدة العقود، سواء إيجارًا أو تمليكًا، بشرط إخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة.
مرحلة جديدة من الصراع السياسي المفتوح والحسم مؤجل