زيادة الإيجارات تقفز بإيرادات شركات التطوير العقاري المدرجة في «نمو» 54 % خلال 2023
تاريخ النشر: 20th, April 2024 GMT
المناطق_متابعات
سجلت شركات قطاع التطوير العقاري في السوق الموازية “نمو” ارتفاعا في إيراداتها السنوية لعام 2023 بنحو 54 % مع زيادة الإيجارات، و45 % في أرباحها مع تحسن أدائها التشغيلي.
ووذكر تقرير لصحيفة الاقتصادية، أن لتحسن الأداء التشغيلي للشركات خلال الفترة أثرا في ارتفاع ربحيتها البالغة 199 مليون ريال، إذ نمت هوامش الربح التشغيلية للشركات عن العام السابق، وذلك بالتزامن مع ارتفاع الربح من النشاط الرئيس لمعظم الشركات، خاصة مع انخفاض المصاريف التشغيلية لبعضها.
ووفق التحليل الذي استند إلى بيانات الشركات في “تداول”، زاد حجم الإيرادات خلال الفترة إلى 1.7 مليار ريال، ليبلغ معدل النمو لكل القطاع نحو 54 %، وذلك مع زيادة القيمة الإيجارية، ما أسهم في نمو إيرادات التأجير إضافة إلى نمو إيرادات البيع.
وحققت “إنماء الروابي” معدل هامش ربح تشغيلي هو الأعلى بنحو 71 %، مرتفعا عن العام الذي سبقه بـ 6 %، نتيجة لارتفاع أرباحها التشغيلية بمعدل أعلى من نمو الإيرادات، ويرجح أن يعود السبب لتراجع التكاليف المباشرة للمبيعات مع انخفاض نسبة “تكلفة المبيعات” إلى المبيعات من 22 % إلى 18 %، ما يدل على تحكم أكبر في التكاليف.
ويعد معدل تكلفة المبيعات إلى مبيعات الشركة هو الأدنى بين شركات القطاع، والأدنى مقارنة بمتوسط القطاع، ما يعطي لمحة إيجابية عن تحسن أدائها خلال العام.
كما نما معدل العائد على الأصول لشركة “إنماء الروابي” إلى 7 % مع نمو أرباحها الصافية بمقدار الثلث.
أما مؤشرات الأداء لـ “بنان”، فاتخذت منحنى آخر مقارنة بمسار تحرك شركات القطاع، حيث في الوقت الذي سجلت فيه معظم الشركات تراجعا في تكلفة المبيعات للمبيعات سجلت الشركة ارتفاعا إلى 20 %، كما تراجع هامش الربح التشغيلي إلى 66 % مقابل ارتفاع الهوامش لدى كل الشركات في القطاع.
رغم ارتفاع معدل تكلفة البضاعة المبيعة إلى مبيعات الشركة إلى أنه يعد ارتفاعا طفيفا، انتقل من 19 % إلى مستواه الحالي، كما يعد ثاني أدنى معدل بين الشركات ما يجعل الشركة في مستوى أفضل.
وحتى مع تراجع هامش الربح التشغيلي لشركة “بنان”، إلا أنها لا تزال ثاني أعلى هامش بين الشركات ومتفوقة على متوسط القطاع.
ويشهد قطاع التطوير العقاري تحسنا كبيرا خاصة مع المشاريع العقارية التي تنفذها الشركات، ما يدفعنا إلى توقع توافد الفرص للشركات لتحقيق أفضل النتائج.
المصدر: صحيفة المناطق السعودية
كلمات دلالية: التطوير العقاري التطویر العقاری
إقرأ أيضاً:
انخفاض معدل التضخم الشهري (-0.2%) لشهر نوفمبر 2025
بلغ الرقم القياسي العام لأسعار المستهلكين لإجمالي الجمهورية (263.8) نقطة لشهر نوفمبر 2025، مسجلاً بذلك انخفاضاً قدره (-0.2%) عن شهر اكتوبر 2025.
وترجع أهم أسباب هذا الانخفاض إلى انخفاض أسعار مجموعة الخضروات بنسبة (-15.8%) ،مجموعة الحبوب والخبز بنسبة (-0.2%)، مجموعة اللحوم والدواجن بنسبة (-1.5%)، مجموعة الأسماك والمأكولات البحرية بنسبة (-0.8%)، مجموعة الألبان والجبن والبيض بنسبة (-1.2%)، مجموعة امتعة شخصية بنسبة (-0.4%).
هذا بالرغم من ارتفاع أسعار مجموعة الزيوت والدهون بنسبة (0.3%)، ، مجموعة البن والشاي والكاكاو بنسبة (0.3%)، مجموعة المياه المعدنية والغازية والعصائر الطبيعية بنسبة (0.4%)، مجموعة الدخان بنسبة (0.3%)، مجموعة الاقمشة بنسبة (0.6%)، مجموعة الملابس الجاهزة بنسبة (1.2)،مجموعة التنظيف والاصلاح وتأجير الملابس بنسبة (1.4%)، مجموعة الايجار الفعلي للمسكن بنسبة (2.1%)، مجموعة الايجار المحتسب للمسكن بنسبة (2.0%)، مجموعة صيانة واصلاح المسكن بنسبة (0.9%)، مجموعة المياه والخدمات المتنوعة المتعلقة بالمسكن بنسبة (0.6%)، مجموعة الكهرباء والغاز ومواد الوقود الأخرى بنسبة (3.9%)، مجموعة الاثاث والتجهيزات والسجاد واغطية الارضيات الأخرى بنسبة (0.6%)، مجموعة المفروشات المنزلية بنسبة (1.3%)، مجموعة الادوات الزجاجية وادوات المائدة والادوات المنزلية بنسبة (0.9%)، مجموعة السلع والخدمات المستخدمة في صيانة المنزل بنسبة (1.4%)، مجموعة خدمات مرضى العيادات الخارجية بنسبة (1.1%)، مجموعة خدمات المستشفيات بنسبة (2.0%)، مجموعة شراء المركبات بنسبة (2.1%)، مجموعة المنفق على النقل الخاص بنسبة (6.4%)، مجموعة خدمات النقل بنسبة (8.3%)، مجموعة الوجبات الجاهزة بنسبة (1.3%)، مجموعة خدمات الفنادق بنسبة (1.6%)، مجموعة العناية الشخصية بنسبة (1.4%).
سجل معدل التضـخم السنوي لإجمالي الجمهورية (10.0%) لشهر نوفمبر 2025 مقابل (10.1%) لشهر أكتوبر 2025.
أولاً: التغيــر الشهــرى (شهــر نوفمبر 2025 مقارنة بشهـر اكتوبر 2025):
سجل قسم الطعام والمشروبات انخفاضاً قدره (-2.9%) وتأتى التغييرات نتيجة للآتي:
انخفاض أسعار مجموعة مجموعة الخضروات بنسبة (-15.8%)، الحبوب والخبز بنسبة (-0.2%)،و مجموعة اللحوم والدواجن بنسبة (-1.5%) ،مجموعة الأسماك والمأكولات البحريـة بنسبة (-0.8%)، مجموعــة الألبــان والجبن والبيـض بنسـبة (-1.2%).
... هذا بالرغم من ارتفاع أسعار مجموعة الزيوت والدهون بنسبة (0.3%)، أسعار مجموعة البن والشاي والكاكاو بنسبة (0.3%)، مجموعة المياه المعدنية والغازية والعصائر الطبيعية بنسبة (0.4%).
سجل قسم المشروبات الكحولية والدخان ارتفاعاً قدره (0.3%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة المشروبات الكحولية بنسبة (0.3%)، مجموعة الدخان بنسبة (0.3%).
سجل قسم الملابس والاحذية ارتفاعاً قدره (1.0%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة الاقمشة بنسبة (0.6%)، مجموعة الملابس الجاهزة بنسبة (1.2%)، مجموعة الملابس الأخرى ومستلزماتها بنسبة (1.2%)، مجموعة التنظيف والاصلاح وتأجير الملابس بنسبة (1.4%)، مجموعة الاحذية بنسبة (0.1%)، مجموعة اصلاح الاحذية بنسبة (0.1%).
سجل قسم المسكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود ارتفاعاً قدره (2.5%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة الايجار الفعلي للمسكن بنسبة (2.1%)، مجموعة الايجار المحتسب للمسكن بنسبة (2.0%)، مجموعة صيانة واصلاح المسكن بنسبة (0.9%)، مجموعة المياه والخدمات المتنوعة المتعلقة بالمسكن بنسبة (0.6%)، مجموعة الكهرباء والغاز ومواد الوقود الأخرى بنسبة (3.9%).
سجل قسم الأثاث والتجهيزات والمعدات المنزلية والصيانة ارتفاعاً قدره (1.1%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة الاثاث والتجهيزات والسجاد واغطية الارضيات الأخرى بنسبة (0.6%)، مجموعة المفروشات المنزلية بنسبة (1.3%)، مجموعة الاجهزة المنزلية بنسبة (0.1%)، مجموعة الادوات الزجاجية وادوات المائدة والادوات المنزلية بنسبة (0.9%)، مجموعة ادوات ومعدات المنازل والحدائق بنسبة (2.1%)، مجموعة السلع والخدمات المستخدمة في صيانة المنزل بنسبة (1.4%).
سجل قسم الرعاية الصحية ارتفاعاً قدره (0.6%) ، مجموعة خدمات مرضى العيادات الخارجية بنسبة (1.1%)، مجموعة خدمات المستشفيات بنسبة (2.0%).
سجل قسم النقل والمواصلات ارتفاعاً قدره (7.1%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة شراء المركبات بنسبة (2.1%)، مجموعة المنفق على النقل الخاص بنسبة (6.4%)، مجموعة خدمات النقل بنسبة (8.3%).
سجل قسم الثقافة والترفيه ارتفاعاً قدره (0.2%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة معدات الصوت والصورة ومعدات التصوير وتجهيز المعلومات بنسبة (0.4%)، مجموعة الاصناف والمعدات الترفيهية الأخرى ومتعلقاتها بنسبة (0.6%)، مجموعة الخدمات الثقافية والترفيهية بنسبة (0.2%)، مجموعة الصحف والكتب والادوات الكتابية بنسبة (0.2%)، مجموعة الرحلات السياحية المنظمة بنسبة (0.1%).
سجل قسم المطاعم والفنادق ارتفاعاً قدره (1.3%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة الوجبات الجاهزة بنسبة (1.3%)، مجموعة خدمات الفنادق بنسبة (1.6%).
سجل قسم السلع والخدمات المتنوعة ارتفاعــاً قـدره (0.8%) بسبب ارتفـاع أسعـار مجموعـة العنـايـة الشخصيـة بنسـبة (1.4%)، مجموعـة امتـعة شخصـية بنـسبة (-0.4%).
ثانياً: التغيــر السنوى (شهــر نوفمبر 2025 مقارنة بشهـر نوفمبر 2024):
1- سجل قسم الطعام والمشروبات إنخفاضا قدره (-0.05%) وتأتى التغييرات نتيجة للآتي:
انخفاض أسعار مجموعة الخضروات بنسبة (-16.4%) ، مجموعة اللحوم والدواجن بنسبة (-3.1%) .
... هذا بالرغم من ارتفاع أسعار مجموعة الحبوب والخبز بنسبة (4.2%) ، مجموعة الأسماك والمأكولات البحرية بنسبة (3.7%)، مجموعة الألبان والجبن والبيض بنسبة (0.4%)، مجموعة الزيوت والدهون بنسبة (3.3%)، مجموعة الفاكهة بنسبة (33.2%)،مجموعة السكر والأغذية السكرية بنسبة (1.3%)، مجموعة منتجات غذائية أخـرى بنسبة (5.7%)، مجموعة البن والشاي والكاكاو بنسبة (3.4%)، مجموعة المياه المعدنية والغازية والعصـائـر الطبيعـية بنسـبة (11.0%).
2- سجل قسم المشروبات الكحوليـة والدخـان ارتفاعاً قدره (18.0%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة المشروبات الكحولية بنسبة (20.1%)، مجموعة الدخان بنســبة (18.0%).
3- سجل قسم الملابس والاحذية ارتفاعاً قدره (14.2%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة الاقمشة بنسبة (11.6%)، مجموعة الملابس الجاهزة بنسبة (15.3%)، مجموعة الملابس الأخرى ومستلزماتها بنسبة (17.1%)، مجموعة التنظيف والاصلاح وتأجير الملابس بنسبة (16.1%)، مجموعة الاحذية بنسبة (9.9%)، مجموعة اصلاح الاحذية بنسبة (20.7%).
4- سجل قسم المسكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود ارتفاعاً قدره (21.7%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة الايجار الفعلي للمسكن بنسبة (15.3%)، مجموعة الايجار المحتسب للمسكن بنسبة (31.1%)، مجموعة صيانة واصلاح المسكن بنسبة (11.4%)، مجموعة المياه والخدمات المتنوعة المتعلقة بالمسكن بنسبة (2.7%)، مجموعة الكهرباء والغاز ومواد الوقود الأخرى بنسبة (17.5%).
5- سجل قسم الأثاث والتجهيزات والمعدات المنزلية والصيانة ارتفاعاً قدره (9.7%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة الاثاث والتجهيزات والسجاد واغطية الارضيات الأخرى بنسبة (9.2%)، مجموعة المفروشات المنزلية بنسبة (11.5%)، مجموعة الاجهزة المنزلية بنسبة (7.5%)، مجموعة الادوات الزجاجية وادوات المائدة والادوات المنزلية بنسبة (9.4%)، مجموعة ادوات ومعدات المنازل والحدائق بنسبة (11.7%)، مجموعة السلع والخدمات المستخدمة في صيانة المنزل بنسبة (10.0%).
6- سجل قسم الرعاية الصحية ارتفاعاً قدره (27.8%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة المنتجات والاجهزة والمعدات الطبية بنسبة (36.0%)، مجموعة خدمات مرضى العيادات الخارجية بنسبة (12.3%)، مجموعة خدمات المستشفيات بنسبة (20.5%).
7- سجل قسم النقل والمواصلات ارتفاعاً قدره (21.5%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة شراء المركبات بنسبة (9.2%)، مجموعة المنفق على النقل الخاص بنسبة (27.1%)، مجموعة خدمات النقل بنسبة (21.2%).
8- سجل قسم الاتصالات السلكية واللاسلكية ارتفاعاً قدره (10.8%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة خدمات البريد بنسبة (26.8%)، مجموعة معدات خدمات الهاتف والفاكس بنسبة (8.7%)، مجموعة خدمات الهاتف والفاكس بنسبة (11.0%).
9- سجل قسم الثقافة والترفيه ارتفاعاً قدره (12.8%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة معدات الصوت والصورة ومعدات التصوير وتجهيز المعلومات بنسبة (3.2%)، مجموعة الاصناف والمعدات الترفيهية الأخرى ومتعلقاتها بنسبة (10.2%)، مجموعة الخدمات الثقافية والترفيهية بنسبة (21.9%)، مجموعة الصحف والكتب والادوات الكتابية بنسبة (13.4%)، مجموعة الرحلات السياحية المنظمة بنسبة (12.3%).
10- سجل قسم التعليم ارتفاعاً قدره (10.0%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة التعليم قبل الابتدائي والتعليم الأساسي بنسبة (12.5%)، مجموعة التعليم الثانوي العام والفني بنسبة (4.3%)، مجموعة التعليم بعد الثانوي والفني بنسبة (4.3%)، مجموعة التعليم العالي بنسبة (12.2%)، مجموعة التعليم غير محدد المستوى بنسبة (26.5%).
سجل قسم المطاعم والفنادق ارتفاعاً قدره (12.9%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة الوجبات الجاهزة بنسبة (12.8%)، مجموعة خدمات الفنادق بنسبة (23.5%).
سجل قسم السلع والخدمات المتنوعة ارتفاعاً قدره (12.0%) بسبب ارتفاع أسعار مجموعة العناية الشخصية بنسبة (13.1%)، مجموعة امتعة شخصية بنسبة (25.3%)، مجموعة خدمات أخرى غير مصنفة في مكان أخر بنسبة (4.1%).
حماد: ليبيا ترفض الإملاءات اليونانية وتتمسّك بحقوقها البحرية