التطوير العقاري تقترح حلولا لتخفيف الأثار السلبية لارتفاع أسعار مواد البناء
تاريخ النشر: 13th, August 2023 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين و عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أن الأزمات الحالية خارجة عن إرادت الدولة وهي بسبب متغيرات وأحداث عالمية إنعكست بالسلب على الأوضاع الاقتصادية بالعالم كله وشملت بالطبع القطاع العقاري و هذا الوضع عبارة عن ظرف طارئ.
وأشار داكر عبد اللاه إلى أنه لم يكن أي أحد يتوقع ارتفاع أسعار مواد البناء بهذا الشكل في وقت قصير جدا نتيجة للمتغيرات العالمية وتخطى سعر طن الحديد على سبيل المثال 42 ألف جنيه للطن وكذلك ارتفاعات غير متوقعة في مختلف مستلزمات البناء من أسمنت وسيراميك والوميتال وغيرها.
وأكد المهندس داكر عبد اللاه أن المطورين العقاريين الذين تعاقدوا مع عملائهم على بيع وحدات لهم منذ فترة بأسعار قديمة ونتيجة للارتفاعات المتتالية للخامات ومواد البناء زادت التكلفة عن الأسعار التي تم البيع بها للعملاء في وقت سابق وهذا أدى الى خسائر كبيرة للمطورين وتعثر البعض عن الوفاء بالتزماته تجاه العملاء في تنفيذ الوحدات السكنية وتسليمها لهم وتأخر البعض .
وأشار داكر عبد اللاه إلى أن المطورين العقاريين لديهم مشروعات كبيرة وبمدن مختلفة سواء بالعلمين والساحل الشمالي أو أكتوبر وزايد والعاصمة الادارية وغيرها من المدن العمرانية الجديدة وهذه المشروعات منهالا الكثير مازال تحت الانشاء او انتهاء مراحل منه وجاري استكمال باقي مراحل المشروع وتم بيع أغلبه بالأسعار القديمة.
واقترح المهندس داكر عبد اللاه لتعويض الخسائر التي تعرض لها المطورين نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل كبير وغير متوقع ضرورة مساعدة أصحاب المشروعات في الالتزام بتعاقداتهم مع العملاء في تسليم مشروعاتهم من خلال موافقة الجهات المختصة على زيادة المساحات ولو دور سكني في المشروعات القائمة والجاري تنفيذها مقابل سداد رسوم تقترحها الجهات المنوطة عن هذا الدور في المشروعات العقارية الموجودة وهذا الدور يتم بيعه للعملاء الجدد بالأسعار الحالية لتعويض ارتفاع أسعار مواد البناء في التعاقدات التي تمت في وقت سابق ويجري تنفيذ المشروعات حاليا.
ونوه بأنه في حالة الموافقة على زيادة دور في المسطحات البنائية الموجودة بالمشروعات العقارية سواء سكني أو إداري أو تجاري أو خدمي سيكون بمثابة طوق نجاه للمطورين العقاريين ويدعم إلتزامهم بتنفيذ مشروعاتهم تجاه عملائهم وحمايتهم من التعثر أو التوقف.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: التطوير العقارى جمعية رجال الأعمال المصريين الغرف التجارية القطاع العقاري أسعار مواد البناء
إقرأ أيضاً:
ألونسو يرد على ارتباطه بتدريب ليفربول.. والنتائج السلبية مع الملكي
أكد تشابي ألونسو، المدير الفني لريال مدريد، أنه يتوقع ويتقبل كافة الانتقادات والشائعات المثارة حول مستقبله وإمكانية إقالته من منصبه، وذلك عشية مواجهة مصيرية ضد مانشستر سيتي في الجولة السادسة من دوري أبطال أوروبا.
شدد ألونسو في مؤتمر صحفي اتسم بالصراحة، على أن تركيزه الحالي منصب فقط على الجانب الذي يستطيع التحكم فيه، وهو الملعب وأداء الفريق.
وصف ألونسو المواجهة ضد مانشستر سيتي بأنها "فرصة للتقدم" لفريقه، مشيراً إلى الأجواء الخاصة التي تفرضها بطولة دوري الأبطال.
وتابع: "مواجهة مانشستر سيتي تمثل فرصة للتقدم، ستكون ليلة بأجواء دوري الأبطال المعتادة، والجمهور يدرك أهمية هذا اللقاء جيداً. نحن مستعدون ذهنياً، والجميع مقتنعون بقدرتنا على تحقيق الفوز. يجب أن نلعب بإيقاع عالٍ وكثافة، هذا أمر لا جدال فيه."
ووصف السيتي بأنه "فريق بيب جوارديولا، وهو فريق يتطور دائماً ويضم عناصر جديدة. سيكون خصماً صعب المنال."
وأضاف: "بعد مباراة سيلتا فيجو، استخلصنا النتائج كالعادة، وتركيزنا الآن منصب فقط على مانشستر سيتي. الأجواء في دوري الأبطال مختلفة."
تعامل ألونسو بثقة مع أسئلة حول الضغط والشائعات المتزايدة بشأن تعيين مدرب جديد، مؤكداً أن هذه هي طبيعة العمل في النادي الملكي: "حين تكون مدرباً لريال مدريد، عليك أن تتجهز لمثل هذه السيناريوهات... هل أشعر بالوحدة؟ نحن فريق ونتشارك كل شيء. تدريب ريال مدريد يعتمد على التأقلم وليس التغيير... يجب أن تتكيف وتستفيد من الخبرات."
وأضاف مشدداً: "علينا أن نقلب الأوضاع، ونحن نعي ذلك تركيزي ينصب فقط على الملعب، فهذا هو الجانب الذي أستطيع التحكم فيه، وتركيزي كله على مباراة الغد."
كما وضع ألونسو حداً للشائعات التي ربطته بالانتقال إلى تدريب ليفربول، مؤكداً التزامه الحالي: "محادثات حول تدريب ليفربول؟ أنا متواجد الآن في ريال مدريد، وهذا هو المكان الذي أرغب فيه."
وتابع:" دافع بقوة عن قراره المثير للجدل باستبدال فينيسيوس في مباراة الكلاسيكو السابقة، والذي قيل إنه أثر سلباً على أداء الفريق: "كان ذلك قرارًا لحظيًا، وإذا رأيت أنه القرار الصائب اليوم، فلن أتردد في اتخاذه مرة أخرى."
وأشار إلى أن تواصله مع الإدارة "مستمر وثابت"، وأنهم يعملون معاً حالياً.
واختتم ألونسو تصريحاته بالتأكيد على أن كرة القدم قد "تنقلب فيها الأمور، سواء كانت جيدة أو سيئة، بسرعة فائقة"، مشيراً إلى ضرورة "مواجهة الموقف وتغيير مجرى الأحداث" بدءاً من مباراة الغد.
الانتقالي يكثف انتشاره العسكري في المهرة ويستحدث نقاط تفتيش