هل يشترط وجود صحة توقيع على العقد لتسجيل وحدة سكنية في الشهر العقاري؟
تاريخ النشر: 19th, October 2024 GMT
تسجيل العقارات يعتبر خطوة ضرورية لتثبيت ملكية العقار أو الأرض بشكل نهائي وفقًا للقانون المصري، حيث لا تنتقل الملكية إلا بالتسجيل، ولكن، هل يشترط وجود دعوى صحة توقيع على عقود البيع الخاصة بالعقار لتسجيله، أم تكفي المستندات العرفية فقط؟
يشترط وجود مستند رسميأوضح المحامي أحمد خالد أن دعوى صحة توقيع ليست شرطًا لتسجيل العقار المراد تسجيله، وإنما يشترط وجود مستند رسمي في تسلسل ملكية العقار أو الأرض، وهذا المستند قد يكون توكيلًا بالتصرف للنفس أو للغير، أو أحد عقود العقار المسجلة في الشهر العقاري، أو أي مستند رسمي آخر.
وأشار «خالد» إلى أنه يمكن اللجوء إلى دعوى صحة التوقيع في حالة عدم وجود مستند رسمي، بشرط أن يمر على الدعوى أكثر من 5 سنوات، أو أن تكون الأرض في حيازة مالكها لمدة تزيد عن 15 سنة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري تسجيل العقارات عقد البيع شرط هام شروط التسجيل تسجيل الارض یشترط وجود مستند رسمی
إقرأ أيضاً:
بدء استقبال طلاب المرحلة الأولى من تنسيق الجامعات 2025 لتسجيل رغباتهم
بدأت منذ قليل معامل التنسيق بالجامعات على مستوى الجمهورية استقبال طلاب الثانوية العامة بالمرحلة الأولى من تنسيق الجامعات 2025 لتسجيل رغباتهم.
وقد أعلنت وزارة التعليم العالي والبحث العلمي عن انطلاق المرحلة الأولى لتنسيق القبول بالجامعات والمعاهد للعام الجامعي ٢٠٢٦/٢٠٢٥، من خلال موقع التنسيق الإلكتروني الرسمي، وذلك بدءاً من اليوم الثلاثاء الموافق ٢٩ يوليو ٢٠٢٥ وحتى يوم السبت الموافق ۲۰۲۵/۸/۲.
تسجيل الرغبات يتم من خلال موقع التنسيق الإلكتروني:
https://tansik.digital.gov.eg
يتيح الموقع إدخال الرغبات على مدار 24 ساعة طوال فترة المرحلة، بما في ذلك أيام العطلات الرسمية.
يُغلق التسجيل الساعة 7 مساءً في آخر يوم للمرحلة، ولا يُسمح بإجراء أي تعديل بعد هذا الموعد.
يُسمح للطالب بتعديل رغباته أكثر من مرة خلال فترة المرحلة دون قيود.
على الطالب مراعاة قواعد التوزيع الجغرافي عند ترتيب رغباته.
يجب التأكد من إدخال الرقم السري ورقم الجلوس بشكل دقيق.
عدد الرغبات المتاحة لكل طالب: 75 رغبة.
كم عمر الدرع وأبناء درع السودان وهل لديهم ثقافة حرب عمرها يتجاوز العشرين عام