مدير شركة الليوان الملكي للعقارات محمد بوحارب: خفض أسعار الفائدة يضيف مزيدا من الانتعاش للقطاع العقاري الإماراتي في 2025
تاريخ النشر: 31st, January 2025 GMT
توقع مؤسس ومدير شركة الليوان الملكي للعقارات محمد بوحارب، أن يضيف خفض أسعار الفائدة في عام 2025 مزيدا من الانتعاش للقطاع العقاري في الإمارات، مع انخفاض تكلفة التمويل وزيادة عمليات الرهن العقاري، إلى جانب الإقبال على الأصول الأمنة ذات العوائد الثابتة مثل الذهب والعقار.
وقال بوحارب، أنه عندما تنخفض أسعار الفائدة، تتراجع كلفة اقتراض الأموال، بما في ذلك لأجل شراء العقارات.
وأفاد بو حارب، أن قطاع التمويل العقاري في الإمارات شهد تطورات ملحوظة في الفترة الأخيرة مع مصرف الإمارات المركزي خفض الفائدة في سبتمبر 2024 وذلك للمرة الأولى منذ عام 2020.
وتابع أن مجلس الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي الأميركي)، معدل الفائدة ثلاث مرات خلال عام 2024، بحيث باتت تتراوح حاليا بين 4.25 و4.50%، ومن المعروف أن بنوك الخليج بما فيها مصرف الإمارات المركزي تسير على خطة البنك المركزي الأمريكي بسبب ربط الدرهم بالدولار.
وأفاد بوحارب أن التقديرات بشأن خفض أسعار الفائدة بأنها قد تصل إلى 4 مرات في العام 2025، ولكن سيحدد ذلك مسار التضخم وهل سيتأثر بسياسات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب.
وأكد أنه أثناء دورة خفض الفوائد تكون الفرصة مناسبة للأشخاص المستعدين لاتخاذ قرار شراء العقار، إذ تتجه فائدة الرهن العقاري نحو الانخفاض، من ناحية تشير التقديرات إلى فورة أسعار العقارات في دبي ستواصل الارتفاع ولن تنخفض على المدى القريب، لذا اتخاذ قرار الاستثمار في ظل عوامل خفض الفائدة سيقلل التكلفة ويزيد فرص المكاسب المتوقعة.
وكشف أن استمرار وتيرة انخفاض أسعار الفائدة المصرفية سيشجع العديد من المستأجرين على التحول من الإيجار إلى التملك عبر الاقتراض بسعر فائدة منخفض وشراء منزل، لأنه في كثير من الأحيان تكون الأقساط قريبة من قيمة الإيجار.
من جهة أخرى، أوضح أن الإمارات تتجه نحو تعزيز الاستدامة في قطاع العقارات، مع التركيز على المباني الخضراء والمشاريع الصديقة للبيئة، هذا التوجه سيؤدي إلى زيادة الطلب على التمويل العقاري للمشاريع المستدامة. بالإضافة إلى ذلك، الابتكار في تصميم وتنفيذ المشاريع العقارية سيجذب المزيد من المستثمرين.
وأفاد بوحارب بأن الإمارات تستمر في تطوير بنيتها التحتية، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار العقاري، بالإضافة إلى المشاريع الكبرى مثل توسعة شبكة المترو وتطوير المناطق الحضرية الجديدة ستزيد من جاذبية العقارات في المناطق المحيطة، وهذا سيؤدي إلى زيادة الطلب على التمويل العقاري لتمويل هذه المشاريع.
في الختام، أكد بوحارب أن التوقعات المستقبلية لقطاع التمويل العقاري في الإمارات ودبي تبدو واعدة. مع استمرار خفض الفائدة، وزيادة الاستثمارات العقارية، وتطور البنية التحتية، والتحول الرقمي، وتعزيز الاستدامة، من المتوقع أن يشهد القطاع نمواً ملحوظاً في السنوات القادمة.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: خفض أسعار الفائدة التمویل العقاری
إقرأ أيضاً:
أسعار ومواصفات نيسان باترول موديل 2025 في الإمارات
تعتبر السيارة نيسان باترول واحدة من أقوى السيارات اليابانية في السوق الإماراتي، وذلك عن الفئة الرياضية المتعددة الاستخدام SUV، وتقدم السيارة عبر عبر باقة من التجهيزات تتضمن، وسائل الترفيه، الحماية والأمان، التقنيات الفنية.
تأتي السيارة نيسان باترول موديل 2025 بمحرك سداسي الاسطوانات سعة 3800 سي سي، 6 سلندر، يستطيع ضخ 316 حصانًا، و386 نيوتن متر من العزم الاقصى للدوران.
كما تأتي بمحرك 3500 سي سي، بقوة 425 حصانًا، مع 700 نيوتن متر من عزم الدوران، بالإضافة إلى محرك اخر قادر على إنتاج 495 حصانًا، وبنفس عزم الدوران، مع تقنيات الجر الكلي للعجلات لكل الفئات.
تضم السيارة نيسان باترول موديل 2025 عدد من التجهيزات منها، نظام المساعدة على تسلق التلال والمنحدرات، ABS نظام الفرامل المانعة للإنغلاق، كاشف التصادم، عرض مراقبة ضغط الإطارات، توزيع قوة الفرملة الكترونيا EBD، أجهزة إستشعار الإصطفاف أمامية و خلفية، وسائد هوائية متقدمة.
زودت السيارة نيسان باترول موديل 2025 بنظام ترفيهي صوتي، شاشات عرض تعمل باللمس، تقنية التحكم الصوتي من عجلة القيادة، مكيف هواء أوتوماتيكي، مقاعد كهربائية تدعم خصائص التدليك، إضاءة محيطة، كاميرات للمتابعة.
أسعار نيسان باترول موديل 2025 في الإماراتتقدم السيارة نيسان باترول موديل 2025 في السوق الإماراتي عبر عدد متنوع من الفئات، وبأسعار تبدأ من 239,900 إلى 388,900 درهم، بينما يبلغ سعر سيارة باترول نيسمو نحو 449,900 درهم.