هل يشترط سريان إقامة الأجنبي عند تحرير توكيل تصرف له في عقار؟
تاريخ النشر: 24th, February 2025 GMT
تصدر التوكيلات من مصلحة الشهر العقاري التابعة لوزارة العدل، وتتضمن التوكيلات بعض الالتزامات بين طرفي الوكالة، مثل التصرف في أموال الموكل أو القيام ببعض الأمور القانونية نيابة عنه؛ لكن هل يشترط أن تكون إقامة الأجنبي سارية عند تحرير توكيل بالتصرف للنفس والغير له؟
قال إسماعيل فتحي المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة، إنه لا يشترط أن تكون إقامة الأجنبي سارية إذا حرر لصالحه توكيلًا بالتصرف للنفس والغير في عقار معين أو أرض؛ ولكن يشترط أن يكون جواز سفره سليمًا وساريًا، وموضح بها بياناته، والتي من أهمها رقم الجواز.
وأوضح «فتحي» في تصريحات لـ«الوطن»، أنه يجب أن تكون بطاقة المالك سارية وأن يرفق صورة منها بمحضر التوكيل الذي يحرر في الشهر العقاري، لافتاً إلى أنه إذا كان المالك أجنبي يجب أن تكون إقامته سارية حتى يمكن أن يحرر التوكيل بالبيع للنفس والغير أو أي نوع من أنواع الوكالة.
الإقامة بشكل شرعيواستكمل المحامي، أن العلة من ضرورة اشتراط سريان الإقامة حال كون المالك الذي يحرر التوكيل أجنبي هي التأكد من هذا الأجنبي يقيم في مصر بشكل نظامي ودخل إلى الوطن بشكل شرعي.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري جواز سفر مجلس الدولة وزارة العدل أن تکون
إقرأ أيضاً:
احتيال إلكتروني يحرر سجيناً في بريطانيا
البلاد (وكالات)
أُطلق سراح سجين من سجن تشيلمسفورد في مقاطعة إسيكس البريطانية عن طريق الخطأ، بعد أن تعرض موظفو السجن لعملية احتيال إلكترونية «متقنة»؛ تضمنت صدور أمر إفراج من المحاكم الملكية للعدل. كشفت تفاصيل القضية أن المدان جنيد أحمد 36 عاماً، الذي كان ينتظر الحكم عليه بتهمة الاحتيال، هو العقل المدبر للمخطط ؛ حيث تمكن من إرسال بريد إلكتروني مزيف إلى موظفي السجن، مستخدماً عنواناً ينتهي بـ «org.» بدلاً من «gov.»، ورغم أن المدعي العام جيري هايز وصف التزوير بأنه لم يكن دقيقاً، فقد انخدع به موظفو السجن، وتم إطلاق سراحه. وظل طليقاً لمدة 43 ساعة قبل أن يتم العثور عليه مختبئاً في شقته، وإلقاء القبض عليه. وصفت القاضية ماري لورام السجين بأنه المحرك الرئيسي للمؤامرة، مشيرة إلى أن القضية تقوض ثقة الجمهور في نظام العدالة الجنائية ووصفتها بأنها بلا شك مؤامرة مخططة جيداً ومتطورة.
ورفض جنيد أحمد حضور المحكمة، وحُكم عليه غيابياً بالسجن ثلاث سنوات وثلاثة أشهر. كما صدرت أحكام على متورطين آخرين.
وعلق كبير مفتشي المباحث، روب هدليستون، على القضية، قائلاً: الخطة التي دبرها المدان كانت مخططة بشكل متقن بهدف تهريب ثلاثة أشخاص من السجن، لكن سرعان ما باءت بالفشل بمجرد إبلاغنا بالحادثة.
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟