هل يشترط سريان إقامة الأجنبي عند تحرير توكيل تصرف له في عقار؟

تصدر التوكيلات من مصلحة الشهر العقاري التابعة لوزارة العدل، وتتضمن التوكيلات بعض الالتزامات بين طرفي الوكالة، مثل التصرف في أموال الموكل أو القيام ببعض الأمور القانونية نيابة عنه؛ لكن هل يشترط أن تكون إقامة الأجنبي سارية عند تحرير توكيل بالتصرف للنفس والغير له؟

قال إسماعيل فتحي المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة، إنه لا يشترط أن تكون إقامة الأجنبي سارية إذا حرر لصالحه توكيلًا بالتصرف للنفس والغير في عقار معين أو أرض؛ ولكن يشترط أن يكون جواز سفره سليمًا وساريًا، وموضح بها بياناته، والتي من أهمها رقم الجواز.

اشتراط سريان بطاقة المالك

وأوضح «فتحي» في تصريحات لـ«الوطن»، أنه يجب أن تكون بطاقة المالك سارية وأن يرفق صورة منها بمحضر التوكيل الذي يحرر في الشهر العقاري، لافتاً إلى أنه إذا كان المالك أجنبي يجب أن تكون إقامته سارية حتى يمكن أن يحرر التوكيل بالبيع للنفس والغير أو أي نوع من أنواع الوكالة.

الإقامة بشكل شرعي

واستكمل المحامي، أن العلة من ضرورة اشتراط سريان الإقامة حال كون المالك الذي يحرر التوكيل أجنبي هي التأكد من هذا الأجنبي يقيم في مصر بشكل نظامي ودخل إلى الوطن بشكل شرعي.

المصدر: الوطن