رقم قومي لكل بيت.. تفاصيل تطبيق القانون على العقارات السكنية والتجارية
تاريخ النشر: 27th, April 2025 GMT
أيام قليلة وتدخل إجراءات إنشاء الرقم القومي الموحد للعقارات، حيز التنفيذ خلال الفترة المقبلة، وذلك بعد إقراره من جانب مجلس النواب والموافقة عليه مبدأيا على أن يتم اخذ الموافقة النهائية خلال الجلسة المقبلة، ومن ثم تصديق رئيس الجمهورية ، وصدور اللائحة التنفيذية الخاص به، لاستخراج الرقم القومي لكل بيت وكل عمارة وكل شقة تتواجد في مصر، وذلك بقوة القانون.
ويأتي مشروع القانون في ظل التوجهات الاستراتيجية للدولة نحو التحول الرقمي وتحقيق التنمية المستدامة، وفي إطار جهود أجهزتها المختلفة نحو تعزيز البنية المعلوماتية وتحقيق التحول الرقمي الشامل.
ويتساءل العديد من المواطنين عن مفهوم الرقم القومي للعقارات، وموعد صدوره، والتي نستعرضها في سياق التقرير الآتي ، وذلك بعد موافقة مجلس النواب على مشروع القانون خلال جلسة اليوم.
الرقم القومي الموحد للعقاراتيعرف الرقم القومي الموحد للعقار بأنه عبارة عن لوحة توضع على المنزل أو الشقة أو العقار، وبموجب القانون فهلال مدة محددة من إصداره والعمل به، سيكون جميع الموطانون أصحاب المنازل والشقق ملزمون بإصداره، وفقًا للخطوات التي حددها القانون.
وينشأ لكل عقار رقما قوميا ويكون الرقم غير قابل للتكرار كما أنه يميز عن غيره من الأرقام، ويكون مرتبط بالأكواد الخاصة بخريطة الأساس الموحدة لجمهورية مصر العربية.
ولكل منزل وكل شقة وكل عقار، سيخصص لها الرقم القومي الموحد للعقارات، وهو يختلف عن الرقم القومي لغيره من الشقق والعمارات، وهي مثل الرقم القومي لكل فرد الذي يختلف عن غيره من الأفرد، ويميز أيضًا عن بقية البطاقات.
ولا يقتصر الرقم القومي للعقار على كونه مجرد رقم تسلسلي، بل يشكل أداة ذكية تربط العقار بمنصة معلوماتية تشمل كافة التفاصيل الفنية والقانونية والإدارية المتعلقة به، مثل بيانات الموقع، والاستخدام، والملكية، والترخيص، والمخالفات، وأي تصرفات تتم عليه، ويتم ربط هذا الرقم إلكترونيًا بجميع الجهات ذات الصلة، كالشهر العقاري، والمرافق، والمحليات، ووزارة العدل.
نظم القانون في ضوء مجموعة من المحددات، موعد وضع الرقم القومي على المنازل ، سواء بالنسبة للجهات التنفيذية أو بالنسبة للمواطنين.
أما بالنسبة للجهات التنفيذية، نص مشروع القانون على وضع مهلة محددة للجهات المعنية لوضع آليات الربط والتكامل فيما بين مكونات الرقم القومي الموحد للعقارات.
نصت المادة 3 أن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، بالتنسيق مع الوزارة المختصة بالاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، وسائر الوزارات والأجهزة والجهات المعنية، عليه تحديد مكونات الرقم القومي الموحد، ووسائل التعريف بهوية العقار طبقًا لهذا الرقم، ووسائل وآليات تحديث قاعدة بياناته.
وأناطت المادة (4) بلجنة يصدر بتشكيلها ونظام عملها قرار من رئيس مجلس الوزراء، دراسة واقتراح آليات ووسائل تحقيق الربط والتكامل فيما بين مكونات الرقم القومي الموحد للعقار والحدود الإدارية والشرطية للمحافظات.
إلزام سلطات وأجهزة الدولة التعامل على العقار من خلال الرقم القومى الموحد
كما ألزم القانون سلطات وأجهزة الدولة، والأشخاص الاعتباريين، والمنشآت التي تقدم خدمات عامة للجمهور أو تدير مرافق عامة، بالتعامل على العقار من خلال الرقم القومي الموحد، واعتبرت هذا الرقم من البيانات الرئيسية التي يجب توافرها للقيد في السجل العيني أو الشهر العقاري، أو لقبول طلب تقديم خدمات المرافق الأساسية.
وفرض مشروع القانون على صاحب الشأن استخدام الرقم القومي الموحد للعقار في أي تعامل يجري على العقار.
من المسؤول عن وضع الرقم القومي للعقاراتتتولى وحدات الإدارة المحلية أو أجهزة المدن بالمجتمعات العمرانية الجديدة، أو الجهة صاحبة الولاية، بحسب الأحوال، وضع بطاقات أو لوحات التعريف بهوية العقار، من خلال رقمه القومي الموحد، وتكون هذه البطاقات أو اللوحات مملوكة للدولة، ويحظر إتلافها، كما لا يجوز إزالتها أو تغيير مكانها، أو تعديل بياناتها إلا بمعرفة الموظف المختص في الأحوال المرخص بها بذلك.
عقوبات مشروع القانونكما فرض عقوبات على كل من قام بإتلاف البطاقات أو لوحات التعريف المتعلقة بالعقار وفقًا لرقمه القومي الموحد أو قام بالعبث بها أو التغيير فيها أو في بياناتها بغير تصريح خاص بذلك، وشددت العقوبة حال ثبوت تعمد إتيان الفعل، كما عاقبت على عدم إتاحة البيانات أو المستندات ذات الصلة بإنشاء قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد أو تحديثها، وضاعفت العقوبة في حالة العود.
فلسفة مشروع القانونيهدف مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، إلى إعداد حصر دقيق وشامل للعقارات في مصر، وفي ضوء تنفيذ رؤية مصر 2030 التي تستهدف تحقيق نمو اقتصادي قائم على المعرفة وتحقيق التحول الرقمي، وتحقيق الحوكمة الشاملة في إطار سيادة القانون عن طريق إنشاء بصمة عقارية تتمثل في رقم قومي موحد للعقارات من خلال قاعدة بيانات قومية موحدة ومركزية لكافة أنواع العقارات،وذلك بحسب ما نصت عليه المذكرة الإيضاحية لمشروع القانون الذي قدمته الحكومة.
وهو الأمر الذي يحقق العديد من الأهداف، والتي منها ما يلى:
1- قياس حجم الثروة العقارية والتصنيف الدقيق للملكية.
2- المساهمة في تحديد اشتراطات البناء والترخيص.
3- رصد المخالفات الخاصة بكل عقار، والحد من تلك المخالفات.
4- المساهمة في التحديد الدقيق والعادل للضريبة العقارية وضريبة الثروة العقارية.
5- الوقوف على بيانات الاستهلاك الواقعية للمرافق الأساسية لكل عقار، والوصول إلى القيمة العادلة لفاتورة تلك المرافق حسب طبيعة النشاط والاستخدام.
6- ضبط التقسيم الإداري لكل جهة ولاية.
7- تيسير عملية تسجيل العقارات والمساهمة في حركة تداولها نتيجة الزيادة المتوقعة في أنشطة التمويل العقاري.
8- تحسين البنية التحتية والربط بين العقارات الموجودة بكل منطقة والمباني والمنشآت الخدمية والترفيهية بها.
9- تسهيل استخدام المنصات الإلكترونية للخدمات الحكومية لإنهاء أي متطلبات متعلقة بالعقار دون حاجة للتعامل المباشر مع الجهات المختلفة مقدمة الخدمة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الرقم القومي رقم قومي للعقارات محلي النواب مشروع قانون الرقم القومي الموحد الإحصـاء الحكومة مشروع قانون الجلسة العامة الرقم القومي الموحد الرقم القومی الموحد للعقارات الرقم القومی الموحد للعقار مشروع القانون على العقار من خلال
إقرأ أيضاً:
عاجل- انهيار عقار في شبرا.. سيارات محطمة ودمار بعد انهيار عقار سكني (كامل التفاصيل)
شهدت منطقة شبرا مصر بالقاهرة، اليوم الإثنين، حادثًا مأساويًا بانهيار عقار سكني مكوَّن من أربعة طوابق يقع في 175 شارع الترعة البولاقية، وذلك في ظروف لا تزال محل تحقيق من قبل الجهات المعنية. وقد تلقت الأجهزة الأمنية بلاغًا من الأهالي يفيد بانهيار مفاجئ للعقار، وعلى الفور انتقلت قوات الإنقاذ البري، والمرافق الأمنية، وعدد من سيارات الإسعاف إلى موقع الحادث للتعامل مع الموقف الطارئ.
قرار تنكيس سابق ومحاولات تدعيم فاشلةوبحسب ما أفادت به مصادر، فإن العقار المنهار كان قد صدر بحقه قرار رسمي من محافظة القاهرة بإجراء أعمال ترميم وتنكيس بسبب تدهور حالته الإنشائية، ورغم هذا القرار، قام سكان العقار بتدعيمه مؤقتًا باستخدام عروق خشبية، في محاولة يائسة لتفادي انهياره، إلا أن هذه المحاولات لم تكن كافية لمنع الكارثة.
وخلافًا لما تم تداوله في بعض المصادر في الساعات الأولى من الحادث، تبين من المعاينة أن العقار المنهار مكوَّن من أربعة طوابق وليس ثلاثة كما ذُكر سابقًا، ولحسن الحظ، كانت الجهات المعنية قد أخلت العقار من السكان قبل وقوع الانهيار الكامل، مما ساهم في تقليل عدد الضحايا.
تحطم سيارات مجاورة وفرض كردون أمني حول الموقعورغم إخلاء العقار، إلا أن الانهيار أسفر عن تحطم عدد من السيارات التي كانت متوقفة أسفله، بالإضافة إلى تضرر بعض واجهات العقارات المجاورة. وفي إطار التدخل السريع، فرضت قوات الأمن كردونًا أمنيًا واسعًا حول محيط العقار، لمنع اقتراب الأهالي وتأمين المكان من أي أخطار إضافية.
كما تمكنت فرق الإنقاذ التابعة للحماية المدنية من انتشال سيدة كانت على قيد الحياة من تحت أنقاض العقار المنهار، وتم نقلها إلى مستشفى قريب لتلقي العلاج اللازم. ولاتزال عمليات البحث جارية عن أي ناجين أو ضحايا محتملين تحت الركام، باستخدام الكلاب البوليسية وأجهزة كشف الحياة.
إجراءات احترازية وإخلاء العقارات المجاورةوفي سياق التدابير الاحترازية، قامت الجهات المختصة بفصل التيار الكهربائي وخطوط الغاز الطبيعي عن المنطقة المحيطة بالعقار، كما تم البدء في إخلاء العقارات المجاورة تحسبًا لأي انهيارات جديدة.
وتتابع النيابة العامة التحقيق في الواقعة للوقوف على أسباب الانهيار، وتحديد المسؤوليات، خصوصًا في ظل وجود قرار تنكيس لم يتم تنفيذه بالشكل القانوني السليم.
طهران تقدم شكرها للمرجعية الدينية وشعب العراق وقواه السياسية على مساندة الشعب الإيراني