المصرف المركزي: أداء قوي لقطاعات العقارات والسياحة والطيران رغم التحديات العالمية
تاريخ النشر: 21st, December 2023 GMT
كشف مصرف الإمارات المركزي عن مواصلة قطاع العقارات في دولة الإمارات أدائه الجيد في الفترة من يوليو إلى أكتوبر الماضي رغم استمرار حالة عدم اليقين عالمياً .
وأوضح المصرف المركزي، في التقرير الاقتصادي للربع الثالث من العام الجاري أن قيمة المعاملات السكنية في إمارة أبوظبي ارتفعت بنسبة 56% على أساس سنوي لتبلغ 67.
وأشار التقرير إلى تسارع نمو أسعار المبيعات في أبوظبي خلال شهر أكتوبر إلى 3.9% على أساس سنوي، فيما واصل متوسط الإيجارات اتجاهه التصاعدي مسجلا زيادة بنسبة 0.8% وبنسبة 2.6% على أساس سنوي في الربع الثالث وفي شهر أكتوبر الماضي على التوالي، وذلك بعد زيادة بنسبة 0.5% على أساس سنوي في الربع الثاني من العام الجاري.
ولفت التقرير أنه استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفعت قيمة المعاملات العقارية خلال العشرة أشهر الأول يمن العام الجاري بنسبة 37% عل أساس سنوي متجاوزة 500 مليار درهم، وزاد عدد المعاملات العقارية المنفذة خلال الثلاثة أرباح الأولي بنسبة 36% على أساس سنوي لتزيد على 116 ألف معاملة.
ونما عدد المستثمرين الجدد في سوق العقارات في دبي بنسبة 15% على أساس سنوي خلال الثلاثة أرباع الأولي من عام 2023، مقارنة بعدد المستثمرين الجدد في عام 2022، كما ارتفع متوسط أسعار بيع العقارات السكنية في دبي بنسبة 0.3% على أساس سنوي في الربع الثالث من العام الجاري.
وعلى صعيد السياحة والضيافة، ذكر التقرير أن دولة الإمارات باشرت الاستراتيجية الوطنية للسياحة ضمن “مشاريع الخمسين” والتي تهدف إلى ترسيخ الدولة كوجهة سياحية رائدة عالمياً بحلول عام 2031، حيث تهدف الخطة إلى زيادة مساهمة قطاع السياحة في الناتج المحلي الإجمالي بمقدار 450 مليار درهم، بالإضافة إلى جذب استثمارات بقيمة 100 مليار درهم واستضافة 40 مليون نزيل فندقي بحلول عام 2031.
ولفت التقرير إلى أن قطاع الضيافة في أبوظبي شهد خلال الثمانية أشهر الأولي من العام الجاري أداءً قوياً حيث وصل مجموع نزلاء الفنادق إلى 3.2 مليون شخص، بزيادة بنسبة 31% مقارنة بالعام السابق، فيما بلغ معدلات الإشغال الفندقي 70% وبلغ متوسط عدد أيام الإقامة 2.6 ليلة.
وأوضح تقرير المركزي أن دبي لا تزال مركزاً بارزاً للسياحة العالمية وفق البيانات الخاصة بالأرباع الثلاثة الأولي من العام الجاري، حيث ارتفع معدل إشغال الفنادق إلى 75.7% محققاً زيادة قدرها 4.9 نقطة مئوية مقارنة بالفترة ذاتها للعام 2022، وتجاوز أرقام عام 2019 بواقع 2.3 نقطة مئوية، وشهد إجمالي عدد ليالي الغرف المشغولة زيادة على أساس سنوي بنسبة 13% في عام 2023 ليصل إلى 30.4 مليون ليلة.
وذكر التقرير أن مطار أبوظبي الدولي سجل نمواً كبيراً في حركة المسافرين، حيث بلغ عدد المسافرين 6 ملايين مسافر تقريباً في الربع الثالث من العام الجاري، أي بنسبة زيادة قدرها 29.3% على أساس سنوي، وسجل المطار أيضا 37.9 ألف رحلة طيران في الربع الثالث من العام الجاري محققا زيادة بنسبة 21.8% عن الربع الثالث من 2022.
وأشار التقرير إلى اتساع نطاق أبوظبي على الصعيد العالمي بشكل ملحوظ، حيث أصبح بالإمكان الوصول من المطار إلى 119 وجهة عبر 24 شركة طيران، لافتاً إلى انه خلال الربع الثالث كانت الرحلات الأكثر تواتراً إلى لندن ومومباي وكوتشي، بالإضافة إلى ذلك تم افتتاح المبني “A” في مطار أبوظبي الدولي ومن المتوقع أن يدعم بشكل كبير الطاقة الاستيعابية الإجمالية للمطار.
ونوه التقرير إلى أن مطارات دبي قامت بتحديث توقعاتها للعام 2023، حيث من المتوقع أن يصل عدد المسافرين إلى 86.8 مليون مسافر مقارنة بالعدد المتوقع سابقاً البالغ 85 مليون مسافر، ويشير هذا التعديل إلى أن مطار دبي الدولي على المسار الصحيح لتجاوز حركة المسافرين ما قبل الجائحة التي بلغت 86.3 مليون مسافر في عام 2019.
ونوه التقرير إلى أن مطار دبي الدولي تمكن خلال الأرباع الثلاثة الأولي من العام الجاري من استقبال 64.5 مليون مسافر، مع تسجيل 22.9 مليون مسافر في الربع الثالث، بالتزامن مع السفر في موسم الذروة صيفاً، وتمثل هذه الزيادة بنسبة 39.3% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2022، وهي أعلى بنسبة 1% عما كانت عليه في عام 2019.وام
المصدر: جريدة الوطن
إقرأ أيضاً:
مؤسستين ماليتين كبيرتين تدق جرس الإنذار للاقتصاد التركي
أنقرة (زمان التركية) – بعد خفض البنك المركزي التركي أسعار الفائدة بمقدار 300 نقطة أساس إلى مستوى 43%، رفع كل من “دويتشه بنك” و”مورغان ستانلي” توقاعات لمعدل الدولار والتضخم بنهاية العام. فما هي توقعات عمالقة القطاع المصرفي؟ هل سيخفض البنك المركزي الفائدة في الاجتماعات المقبلة؟ وما هو المتوقع لمستوى الدولار بنهاية العام؟
أعلن البنك المركزي التركي يوم الخميس قراره بشأن أسعار الفائدة، حيث خفضها بمقدار 300 نقطة أساس إلى 43%. وكانت توقعات السوق تتراوح بين 250 و350 نقطة أساس. ويأتي هذا القرار كأول خفض للفائدة بعد اضطرابات السوق في مارس الماضي، مع استمرار البنك في نهجه الحذر. كما تم الحفاظ على عدم التماثل في نطاق الفائدة، مما يتيح للبنك المركزي المرونة في رفع سعر التمويل إلى 46% عند الحاجة.
بعد قرار البنك المركزي، توقع عملاق البنوك الألماني “دويتشه بنك” مسار السياسة النقدية للفترة المقبلة.
حيث حافظ البنك على توقعه لسعر الفائدة بنهاية العام عند 36%، مع توقع خفض بمقدار 250 نقطة أساس في سبتمبر وأكتوبر، ثم 200 نقطة أساس في ديسمبر ضمن السيناريو الأساسي.
بدورها، قدمت مؤسسة “مورغان ستانلي” الأمريكية تقييمها لتوقعات البنك المركزي، مع الحفاظ على توقعها لسعر الفائدة بنهاية العام عند 36%.
وقبل قرار يوليو، توقع خبراء “مورغان ستانلي” (بمن فيهم هاندا كوتشوك وأرناف غوبتا) خفضًا تراكميًا بمقدار 250 نقطة أساس في الاجتماعات الأربعة المتبقية من العام. لكن بعد قرار يوليو، يتوقعون الآن خفضًا بمقدار 300 نقطة أساس في سبتمبر، ثم 200 نقطة أساس في أكتوبر وديسمبر.
كما رفع الخبراء توقعاتهم للتضخم بنهاية العام من 29% إلى 30%، ولسعر صرف الدولار مقابل الليرة من 43 إلى 45.
وأشار الاقتصاديون في مراجعتهم لتوقعات الليرة إلى وتيرة تراجع قيمة العملة المحلية في الفترة الأخيرة.
İki dev finans kuruluşu uyardı! Türkiye ekonomisi için alarm zilleri çalıyor
Merkez Bankası faizleri dün 300 baz puan indirerek yüzde 43 seviyesine çekti. Deutsche Bank ve Morgan Stanley ise Merkez Bankası’nın gelecek döneme ilişkin faiz politikasına yönelik değerlendirmede bulundu. Bankalar, sene sonu dolar ve enflasyon tahminlerini yükseltti. Bankacılık devlerinin tahmini ne oldu? Merkez Bankası gelecek toplantılarda faiz indirecek mi? Dolar sene sonunda ne kadar olacak ? İşte detaylar…
Türkiye Merkez Bankası dün faiz kararını açıkladı. TCMB, faizleri 300 baz puan indirerek yüzde 43 seviyesine çekti. Piyasanın beklentisi 250 ila 350 baz puan aralığında olması yönündeydi. Mart’taki piyasa dalgalanması sonrası ilk faiz indirimi olurken, TCMB temkinli duruşunu devam ettirdi. Faiz koridorundaki asimetri korunarak bankaya gerektiğinde fonlama faizini yüzde 46’ya çıkarma esnekliği sağlandı.
3 FAİZ İNDİRİMİ DAHA BEKLENİYOR
Merkez Bankası’nın faiz kararı sonrası Alman Bankacılık devi Deutsche Bank ise Merkez Bankasının gelecek dönemde faiz politikasına yönelik tahminlerde bulundu.
Banka, yıl sonu politika faizi tahmini yüzde 36 seviyesinde korurken, baz senaryoda Eylül ve Ekim aylarında 250’şer baz puanlık, Aralık ayında ise 200 baz puanlık faiz indirimi öngörüyor.
MORGAN STANLEY DOLAR BEKLENTİSİNİ YÜKSELTTİ
ABD’li bankacılık devi Morgan Stanley’de Merkez Bankası tahmini paylaştı. Ekonomistleri yıl sonu faiz beklentisini yüzde 36’da tuttu.
Temmuz faiz kararı öncesi kalan dört toplantıda 250’şer baz puan indirimle bu orana erişilmesini bekleyen Morgan Stanley ekonomistleri temmuz kararının ardından eylülde 300 baz puan, ekim ve aralık aylarında ise 200’er baz puan faiz indirimi beklediklerini açıkladı.
Aralarında Hande Küçük ve Arnav Gupta’nın olduğu ekonomistler yıl sonu enflasyon tahminlerini yüzde 29’dan yüzde 30’a, dolar/TL tahminlerini ise 43’ten 45’e yükseltti.
Ekonomistler lira tahmini revizyonu için para biriminde son dönem gerçekleşen değer kaybı hızına atıfta bulundu.
Tags: الاقتصاد التركيتركيادولارعملاتليرة
متى ينتهي تأثير الكتلة الحارة ؟