موعد زيادة قيمة الإيجارات القديمة للأشخاص الاعتبارية بنسبة 15%
تاريخ النشر: 26th, January 2024 GMT
الإيجار القديم من الأمور التي تشغل مساحة في الرأي العام، ويهتم بها قطاع عريض من المواطنين، إذ يتساءل الكثير من المواطنين عن موعد زيادة الإيجار القديم والحالات التي يتم فيها تطبيق زيادة الإيجار القديم، المقررة لهذا العام 2024.
زيادة الإيجار القديمقال علي صبري عسكر، المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة، إن تعديلات قانون الإيجار القديم الخاص بالأغراض غير السكنية «الأشخاص الاعتبارية»، التي أقرها الرئيس في 2022، تنص على تطبيق زياده القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغير الغرض السكني ليصبح خمسة أمثال ما يتم سداده، مع زياة سنوية، تطبق كل عام، مشيرا إلى تطبيق ما جاء القانون في مارس 2022، وبناء عليه يكون موعد تطبيق نسبة الزيادة السنوية في شهر مارس من كل عام.
وأضاف المحامي بالاستئناف العالي لـ«الوطن» أن الزيادة السنوية للإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية، تتطبق سنوياً على أن تكون النسبة 15%، مشيراً إلى أن أحكام تلك القانون ستكون سارية حتى عام 2027، وفي نهايتها سيكون المستأجرين من الأشخاص الاعتبارين مطالبين بإخلاء أماكنهم، وتسليمها للمالك، بقوه القانون.
حالة رفض المستأجر سداد الزيادة السنويةوأشار عسكر إلى أنه في حالة رفض المستأجر سداد الزيادة السنوية، المقررة والواردة على القيمة الإيجارية بالقانون، يحق للمالك رفع دعوى طرد واستلام العين المؤجرة قبل نهاية المدة المحددة في 2027، موضحاً أنه عند صدور القانون وضع مهلة 5 سنوات للأشخاص الاعتبارية لتوفيق أوضاعهم قبل إخلاء الوحدات.
وأوضح الخبير القانوني، أن زيادة القيمة الإيجارية السنوية، لـ الإيجار القديم الخاصة بالواحدات غير السكنية، تم تطبيقها العام الماضي، وذلك بخلاف الزيادة التي حدثت عند تطبيق القانون والتي قدرت بـ5 أضعاف القيمة السارية في حينها.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإيجار القديم زيادة الإيجار القديم قانون الإيجار القديم زيادة الإيجار الزیادة السنویة الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
39.3 مليون ريال قيمة التداولات الأسبوعية لبورصة مسقط .. والمؤشر يتراجع 35 نقطة
سجل المؤشر الأسبوعي لبورصة مسقط المنتهي في 12 يونيو الجاري انخفاضا بمقدار 35.702 نقطة، مقارنة مع مؤشر الأسبوع المنتهي في 4 يونيو الماضي، وأغلق عند مستوى 4543.10 نقطة. وتراجعت قيمة التداول بنسبة 10.54%، وبلغت 39.369 مليون ريال عماني، مقابل 44 مليون ريال في الأسبوع الماضي. في حين ارتفعت القيمة السوقية بنسبة 0.40% مسجلة 28.088 مليار ريال، مقارنة مع 27.931 مليار ريال بنهاية الأسبوع الماضي.
وبلغ إجمالي الأوراق المالية المتداولة 246 مليون ورقة مالية، متراجعة بنسبة 11.9%، مقابل 279 مليون ورقة مالية الأسبوع السابق. كما تراجع عدد الصفقات بنسبة 29.4% وبلغت 6065 صفقة مقارنة بـ 8597 صفقة الأسبوع الماضي.
وارتفعت قيمة تداولات الصكوك والسندات هذا الأسبوع وبلغت 233 ألف ريال عماني، مقابل 197 ألف ريال الأسبوع السابق.
وتراجعت جميع مؤشرات القطاعات الرئيسية إذ انخفض مؤشر القطاع الصناعي بنسبة 1.44%، ومؤشر الخدمات بنسبة 0.79%، والمؤشر الشرعي بنسبة 0.65%، ومؤشر القطاع المالي بنسبة 0.56%.
أبرز الرابحين
تصدرت الوطنية لصناعة البسكويت الشركات الرابحة خلال أسبوع بنسبة 10% وأغلق سهمها عند 4.675 ريال، تلتها المطاحن العمانية بنسبة 6.3% وأغلق سهمها عند 470 بيسة، وشل العمانية للتسويق بنسبة 5.79% وأغلق سهمها عند 566 بيسة، وأكيو للاستكشاف والإنتاج بنسبة 5.76% وأغلق سهمها عند 312 بيسة، والدولية للاستثمارات المالية القابضة بنسبة 3.9% وأغلق سهمها عند 105 بيسات.
التراجعات الأسبوعية
أما التراجعات الأسبوعية فقد تصدرتها جلفار للهندسة والمقاولات بنسبة 9.7% وأغلق سهمها عند 65 بيسة، تلتها صناعة مواد البناء بنسبة 7.5% وأغلق سهمها عند 74 بيسة، وسندات أومنفست القابلة للتحول بنسبة 6.3% وأغلق سهمها عند 74 بيسة، والأنوار لبلاط السيراميك بنسبة 6 % وأغلق سهمها عند 185 بيسة، والشرقية للاستثمار القابضة 4.7% وأغلق سهمها عند 80 بيسة.
الأسهم النشطة
استحوذت أوكيو للصناعات الأساسية- المنطقة الحرة بصلالة على قيمة تداول البورصة هذا الأسبوع بنسبة 19.5% مسجلة قيمة بلغت 7.6 مليون ريال عماني، تلتها أوكيو لشبكات الغاز بنسبة 15.5% مسجلا 6.1 مليون ريال، وأوكيو للاستكشاف والإنتاج 15.4 % مسجلة 6.7 مليون ريال، وأسياد للنقل البحري بنسبة 11.9% مسجلة 4.6 مليون ريال، وبنك صحار الدولي بنسبة 11.5% مسجلا 4.5 مليون ريال.
العمانيون يتجهون للبيع
اتجه المستثمرون العمانيون هذا الأسبوع للشراء وبلغت نسبة مشترياتهم 91%، مقابل 88% لمبيعاتهم، وبلغت قيمة الشراء 35.8 مليون ريال عماني، وقيمة البيع 34.9 مليون ريال.
3 إصابات شمالي الأردن بعد سقوط شظايا صواريخ (شاهد)