نبات ياباني يتسبّب بهبوط العقارات في أمريكا.. ما القصة؟
تاريخ النشر: 10th, September 2024 GMT
مع نهاية الصيف، بدأ نبات ياباني يغزو مختلف مناطق الولايات المتحدة الأمريكية مع تساقط أوراقه في بداية الخريف، مهدداً السوق العقارية بهبوط أسعار المنازل التي يظهر حولها لأنه سريع النمو وعملية إزالته تتطلب عملاً مضنياً.
أضاءت صحيفة “نيويورك بوست”في تقرير نشرته اليوم الإثنين على خطورة تمّدد “نبات العقدة الياباني” في مختلف أنحاء الولايات المتحدة وتأثيرها على سوق العقارات.
وقالت في مستهل التقرير: “على الرغم من أن أزهارها الصيفية تخطف الأنفاس، غير أنها تصبح مجرّد سراب يخفي الخراب الذي يدمره عندما تسقط أزهارها مع نهاية الصيف”.
وشرحت الصحيفة أن هذا النبات الذي هو عبارة عن شجيرات صغيرة، يتمدّد بشكل واسع في بداية الخريف، ما يشكّل تهديداً للساحات المشذبة وحتى المنازل في جميع أنحاء الغرب الأوسط الأمريكي والشمال الغربي والشمال الشرقي للبلاد.
أضرار كبيرة بالسوق العقاريشرح أمين علم النبات في “حديقة نباتات أمريكا الشمالية” روبرت ناكسي أن سيقان هذا النبات التي تشبه الخيزران، تمتد إلى داخل شقوق الإسفلت والخرسانة، ما يجعل من شبه المستحيل القضاء عليه، لأن كل شجيرة ممكن أن تمتد على مساحة 5 أمتار.
وبرزت مخاوف من تراجع أسعار العقارات في مختلف الولايات التي ينمو فيها هذا النبات، بسبب إهمال الكثيرين لعملية تشذيبه سريعاً قبل تمدّده على نطاق واسع.
لحل هذه الأزمة، قدّمت بعض شركات التأمين فرصة تأمين صيانة دورية لإزالة النبات، لكنه مرتفع السعر جداً، إضافة إلى أنه لا يزال يضر بقيمة المنازل.
ومن بين السكان الذين يعانون من نمو هذا النبات في حدائق منازلهم، زوجان يعيشان في ولاية “مين” الأمريكية، إذ عبّرا عن يأسهما من محاولة القضاء على هذه النبتة رغم لجوئهما إلى عدة طرق لقصها من جذورها، من بينها المبيدات الحشرية والاستعانة بخبراء متخصصين في النباتات.
حشرة للقضاء على النبات.. ولكن!وكان باحثون من جامعة ماساتشوستس الأمريكية قد اكتشفوا عام 2020 نوعاً من الحشرات تُدعى “أفالارا إيتادوري” تبين أنها تتغذى على أكل نبات العقدة اليابانية.
وأجرى الباحثون تجربة عملية، أطلقوا خلالها أسراباً من الحشرات وراقبوا عملها، فاكتشفوا أنها نجحت في إحداث تأثير كبير على التخفيف من تمدّد النبات الغازي في مساحات واسعة، لكن هذه الحشرات تسبّبت أيضاً في القضاء على نباتات أخرى، وهو ما جعل عملية الاستعانة بهذه الحشرات أمراً مثيراً للجدل.
المصدر: جريدة الحقيقة
كلمات دلالية: هذا النبات
إقرأ أيضاً:
أراضي دبي تسجل أكثر من 4.000 نشاط عقاري في النصف الأول
شهد السوق العقاري في دبي نشاطا ملحوظا خلال النصف الأول من العام الجاري، مع تسجيل 4,049 نشاطا عقاريا في القطاع، وفقا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وذلك في مؤشر واضح على تنامي جاذبية الإمارة للاستثمار، وتنوّع الفرص المتاحة أمام المستثمرين ومزودي الخدمات العقارية.
ويأتي هذا النمو مدعوما ببنية تنظيمية متطورة تسهّل ممارسة الأنشطة العقارية وتعزّز الشفافية، ومن أبرز هذه الأنظمة "نظام تراخيصي" التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، والذي يُعد المنصة الرسمية لتسجيل وتفعيل مجموعة من الأنشطة العقارية الأساسية.
ويشترط التسجيل في نظام "تراخيصي" لتفعيل عدد من أنواع الرخص العقاريّة، تشمل: الوساطة في بيع وشراء العقارات، والوساطة في التأجير، وخدمات الإشراف الإداري للعقارات، وخدمات التثمين، وشراء وبيع الأراضي والعقارات، وإدارة العقارات ذات الملكية المشتركة، والاستشارات العقارية، والوساطة في الرهن العقاري، واستشارات الرهن العقاري.
كما يُشترط الموافقة المسبقة من نظام "تراخيصي" لإصدار بعض أنواع الرخص العقارية الأخرى، مثل: رخصة التطوير العقاري، وخدمات تأجير وإدارة العقارات الخاصة وللغير، بالإضافة إلى أنشطة أمناء الخدمات العقارية وأمناء الترويج العقاري.
وتصدّرت خدمات الوساطة في بيع العقارات وشرائها قائمة الأنشطة العقارية بواقع 2,301 نشاط، تلا ذلك الوساطة في تأجير العقارات بـ 1,279 نشاطا، ما يؤكد اتساع شبكة الوسطاء العقاريين ودورهم المحوري في تلبية احتياجات المستأجرين والملاك على حد سواء، وفي السياق ذاته، سُجّل تفعيل 273 نشاطا لشراء الأراضي والعقارات وبيعها.
وجاءت الأنشطة الأخرى على النحو التالي: خدمات الإشراف الإداري للعقارات (43 نشاطا)، ووسيط رهن عقاري (43 نشاطا)، والاستشارات العقاريّة (40 نشاطا)، وخدمات تأجير وإدارة العقارات سواء الخاصة أو للغير (24 و 9 أنشطة) على التوالي، وتثمين العقارات (14 نشاطا)، وخدمات إدارة عقارات الملكية المشتركة (9 أنشطة)، والتطوير العقاري (11 نشاطا)، واستشارات الرهن العقاري (3 أنشطة).
وتُجسّد هذه الأنشطة التنوّع المهني في السوق، ومدى حرص الدائرة على إتاحة بيئة مرنة تُواكب احتياجات المستثمرين والمتعاملين في مختلف مجالات القطاع العقاري، بما يعزز التنافسية ويتماشى مع متطلبات النمو السكاني والاقتصادي في الإمارة.
كما تُعدّ هذه البيانات انعكاسا مباشرا لسهولة الإجراءات التي تعتمدها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من خلال منظومة رقمية متكاملة تمكّن المتعاملين من إصدار وتجديد الأنشطة بكل سلاسة.
ويأتي ذلك ضمن التزام الدائرة بترسيخ البيئة الاستثمارية وتحفيز الابتكار في القطاع العقاري، بما يتماشى مع مستهدفات "استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033"، الرامية إلى تعزيز جاذبية الإمارة كوجهة عقارية عالمية، وتوفير بيئة أعمال مرنة وآمنة تسهم في استدامة النمو والتنوّع الاقتصادي.
المصدر: وام
مرحلة جديدة من الصراع السياسي المفتوح والحسم مؤجل