المهندس محمد الأعصر : 12 مليار جنيه حجم استثمارت «مارجينز» بالسوق العقارى خلال 2024
تاريخ النشر: 25th, September 2024 GMT
" شيراتون ريزيدنس " مجتمع عمرانى مبتكر ينفذ لأول مرة فى السوق المصرى باستثمارات تتجاوز 15 مليار جنيه
اطلقنا العديد من المشروعات بأفضل المواقع الاستثمارية بشرق القاهرة ونخطط للتوسع فى عدد من المدن الجديدة المصرية و الخليجية
٢.٢ مليار جنيه اجمالى المبيعات التعاقدية لمشروعات الشركة خلال النصف الأول من ٢٠٢٤
قال المهندس محمد الاعصر – رئيس مجلس إدارة شركة مارجينز للتطوير العقارى ان حجم استثمارات الشركة خلال عام 2024 الماضية تجاوز ١٢ مليار جنيه للعديد من المشروعات التي تم طرحها منذ انطلاقها بالسوق المصرى فى ٢٠٢٠ ، لافتا إلى أن الشركة لديها خبرات كبيرة فى مجال التشييد والبناء والاستثمار العقارى تمتد لأكثر من ١٢ عاما فى السوق المصرى قدمت الشركة خلالها عددا من المشروعات المتميزة والمتنوعة لها وللغير والتى تعتبر نماذج انشائية وعمرانية فريد .
وأشار الاعصر إلى أن شركة مارجينز تأسست منذ 4 سنوات وهى نتاج اندماج مجموعة من الخبرات المؤثرة فى عدد من المجالات الاقتصادية المختلفة ومنها التطوير العقارى ، وذلك بهدف تنفيذ عدد من المشروعات العمرانية الرائدة بمنطقة شرق القاهرة وفقا لخطة استراتيجية موضوعة من قبل الشركة ، وكانت اولى مشروعات هذه الخطة انشاء مجمع زيا للأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة ، والذى اطلقته الشركة عام ٢٠٢١ باجمالى استثمارات تصل الى ١.٥ مليار جنيه بالقرب من معظم المحاور الحيوية بالعاصمة ،لافتا إلى أن المشروع ويُعد أول مجمع أعمال في مصر يحصل على شهادة WELL من منظمة International WELL Building Institute الأمريكية ، كما طرحت الشركة خلال عام ٢٠٢٢ ثانى مشروعاتها وهو فندق أوكس إيجيبت العاصمة الإدارية الجديدة ،بإجمالى استثمارات تبلغ 3.5 مليار جنيه ، ويمتاز المشروع بحصوله على العلامة التجارية الحصرية حيث يمثل فندق أوكس الظهور الأول لعلامة OAKS التابعة لمجموعة Minor Hotels في مصر المتخصصة فى ادارة وتشغيل الفنادق ، وتدير أكثر من 530 فندقًا في 54 دولة .
اما مشروع كمبوند «شيراتون ريزيدنس» والذى يعتبر ثالث مشروعات الشركة وتم اطلاقه خلال عام 2024 ، يعتبر واحدا من أهم وأروع المشروعات السكنية المتميزة التى يتم تنفيذها داخل مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة .
واضاف الاعصر ان " كمبوند شيراتون ريزيدنس " والذى يعد الاول من نوعه فى مصر ، يقع في أكثر مراحل مدينة مستقبل سيتي تميزا ، بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 15 مليار جنيه مشيرا إلى أن المشروع يمتاز بوجود العلامة التجارية الفندقية " شيراتون " داخل مجتمع سكنى متكامل ليصبح بذلك واحدا من اربع مشروعات تحمل علامة " شيراتون ريزيدنس " على مستوى العالم داخل مشروع سكنى وهم " غانا وتركيا والفلبين ومصر " مما يوفر للمقيمين داخل المشروع رفاهية وخدمات مثالية ، وذلك نظرا لوجود مواصفات خاصة للمشروع تتماشى مع قوة العلامة التجارية الفندقية " شيراتون " مما يعزز من القيمة الاستثمارية الخاصة بالمشروع ويجعله واحدا من المشروعات المتفردة داخل السوق المصرى .
واوضح الاعصر ان من ضمن الامتيازات التى تم مراعاتها ايضا فى مشروع شيراتون ريزيدنس موقعه الاستراتيجي داخل مستقبل سيتى بالقرب من معظم المحاور الرئيسية بشرق القاهرة ، حيث يبعد المشروع ٢٠ دقيقة عن مطار القاهرة والجامعة الأمريكية ، و٥ دقائق عن طريق السويس ، بالإضافة إلى توفير المشروع لوحدات ذات مساحات استثنائية تصل إلى 35 فدان للاستخدامات السكنية، والضيافة، كما يحتوى المشروع على مطاعم عالمية ومرافق ترفيهية وتجارية من الدرجة الأولى، بالإضافة الى ذلك يوفر المشروع مزايا ماريوت بونفوي التي يحصل عليها الملاك من خلال عضوية "النخبة الذهبية" لمدة سنتين والتي تتضمن حزمة جذابة من المزايا، بالإضافة الى كل هذه المميزات فتبلغ المساحة البنائية 18% فقط من حجم المشروع، حيث يحتوى على عدد 190 وحدة فقط.
وقال الاعصر ان شركة مارجينز استطاعت منذ انطلاقها بالسوق المصرى ان تكتسب ثقة عملائها وذلك نتيجة طبيعية لنوعية المشروعات التى تقدمها للسوق المصرى والتى تعتمد على توفير امتيازات وخدمات جديدة ومتفردة فى السوق المصرى وانعكس هذا على معدلات اداء الشركة ونمو مبيعاتها ، موضحا انهم حققوا نحو ٢.٢ مليار جنيه مبيعات تعاقدية بمشروعاتهم خلال النصف الأول من العام الجارى ، مشيرا إلى دراسة الشركة لعدد من الفرص الاستثمارية فى عدد من المدن العمرانية الجديدة خلال الفترة المقبلة للتوسع فى تنفيذ مشروعات عمرانية مبتكرة وفقا لخطتها التوسعية للخمس سنوات القادمة .
وجدير بالذكر ان شركة مارجينز للتطوير العقارى تأسست عام ٢٠٢٠ من خلال تحالف استثمارى يضم 2 رجال أعمال يمتلكون خبرات تصل لأكثر من 21 عاما فى عدد من المجالات الاقتصادية الحيوية ومن ضمنها التطوير العقارى هم المهندس محمد الاعصر – رئيس مجلس إدارة الشركة ،و المهندس أشرف شاهين المدير التنفيذي.
اما عن سابقة اعمال الشركة وخبراتها التى تمتد لنحو 21 عاما ولها العديد من المساهمات الكبيرة في كلا القطاعين الحكومي والخاص، تعاونت خلالها الشركة مع مطورين عقاريين آخرين في عدة مشاريع حكومية تتضمن بناء وتشطيب المباني الخدمية والمؤسسات التعليمية والوحدات الإدارية والسكنية الفاخرة، وبلغت عدد تلك المشروعات نحو 130 مشروع، وهم :
22 مدرسة حكومية تم تنفيذها لصالح هيئة الأبنية التعليمية المصرية، بالإضافة الى3 ملاعب ومرافق رياضية تم تنفيذها لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة هذا بالإضافة الى40 مشروع سكني في القاهرة الكبرى، بما في ذلك المجمعات في الجيزة، هليوبوليس، القاهرة الجديدة، مدينة نصر، بوكا، ميدتاون، والعاصمة الإدارية الجديدة, الجازي.
كما نفذت مباني مؤسسية لجامعة بورسعيد، تم تسليمها جاهزة للتشغيل، بما في ذلك كلية الصيدلة، كلية التمريض، كلية التجارة، وكلية الآداب، و38 برج وفيلا فاخرة مصممة للاستخدام الفردي والتجاري والطبي في منطقة الدلتا على مدار 20 عام من النجاح.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: السوق المصري القاهرة المدن الجديدة
إقرأ أيضاً:
وزير الإسكان يتابع موقف المشروعات السكنية والمرافق بعدة مدن بالصعيد
تابع المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موقف عددٍ من مشروعات السكنية والبنية الأساسية والتطوير بعدة مدن بالصعيد، والتي شملت مد شبكات مرافق مياه شرب وصرف صحي بمناطق قطع أراضٍ سكنية للمواطنين، وتنفيذ وحدات ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، ومشروع "ديارنا" السكني، وغيرها من المشروعات، وذلك من خلال نتائج جولات تفقدية وتقارير عن المشروعات.
وأشار المهندس شريف الشربيني، إلى أنه تم وجارٍ تنفيذ العديد من المشروعات التنموية بمدن الصعيد الجديدة، وذلك في إطار تلبية مختلف احتياجات أهالينا بالصعيد وتحقيق التنمية المطلوبة.
ووجه المهندس شريف الشربيني، بدفع العمل بالمشروعات الجاري تنفيذها بمدن الصعيد، ولا سيما المشروعات التي تمس حياة المواطنين بشكل مباشر، مشدداً على تكثيف الجولات الميدانية بمواقع العمل وتذليل أي عقبات والالتزام بجودة تنفيذ الأعمال والجداول الزمنية للتنفيذ.
وفي هذا الإطار، تفقد المهندس ياسر عبدالله، رئيس جهاز مدينة أسيوط الجديدة، ومسئولو الجهاز، عدداً من المشروعات الحيوية بالمدينة، والتي شملت أعمال مرافق التوسعات الشمالية الغربية للمدينة بمنطقه 1304 أفدنة، المجاورات (الأولى والثانية والثالثة)، وبها قطع أراضي إسكان متوسط وإسكان متميز وعمارات سكنية.
وأوضح المهندس ياسر عبدالله، أنه جارٍ الانتهاء من أعمال المرافق للمجاورتين الأولى والثانية وسيتم تسليمها للمواطنين سبتمبر المقبل، مطالباً الشركات المنفذة بالالتزام بالبرامج الزمنية لسرعة تسليم قطع الأراضي للمواطنين.
وفي سياق متصل، تابع رئيس الجهاز أعمال تنفيذ مشروع عمارات المرحلة الأولى من مشروع "ديارنا" للإسكان المتوسط، وأكد على زيادة معدلات الإنجاز للانتهاء من تنفيذ المشروع في الموعد المحدد، بجانب متابعة أعمال تنفيذ توصيل الغاز الطبيعي للمرحلة الأولى بمدينة أسيوط الجديدة.
كما تفقد المهندس ياسر عبدالله رمضان، ومسئولو الجهاز، محطة تنقية مياه الشرب، والتي تُعد من أبرز المشروعات الخدمية في المدينة، وتعمل بطاقة تصميمية 52 ألف م³/يوميًا، لتلبية احتياجات المواطنين من المياه النقية.
وشملت الجولة مبنى المرشحات، ومبنى المروقات، وعنبر الطلمبات، وعنبر الشبة والكلور، والمعمل الرئيسي، كما تفقد رئيس الجهاز أعمال تنسيق الموقع العام بمنطقة 375 فدانا، بتوسعات جنوب شرق المدينة، والتي تشمل زراعة الأشجار، وأعمال تنسيق الموقع، وتجميل المحاور.
واختتم رئيس جهاز مدينة أسيوط الجديدة، جولته بتفقد أعمال التشطيبات لعمارات "سكن لكل المصريين" بمنطقة 26 فدانا بالتوسعات الجنوبية الشرقية، حيث شدد على الشركة المنفذة بضرورة الالتزام بالبرنامج الزمني للمشروع، مع مراعاة معايير الجودة في التشطيبات والمرافق.
بدوره، تفقد المهندس شريف عبد البديع، رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة اعمال التطوير والتنسيق بمنطقة الإسكان العائلي الأولى حيث تابع أعمال تركيب البردورات والأرصفة بالمنطقة.
وأوضح أنه تم البدء في أعمال التطوير بمنطقتي ابنى بيتك الثانية و العائلى، مضيفاً أنه بعد الانتهاء من أعمال التطوير سوف يتم البدء فى مناطق أخرى.
وتفقد مسئولو جهاز مدينة أخميم الجديدة، أعمال تنفيذ طبقات الأسفلت بمناطق الإسكان الاجتماعي، والتي تشمل: أعمال الفرمة، طبقة الأساس، طبقة MCO، والطبقة الأسفلتية النهائية، وذلك للتأكيد على انتظام الأعمال وتحقيق أفضل النتائج.
وشدد المهندس مصطفى هارب رئيس الجهاز، على الشركة المنفذة بضرورة الالتزام بأعلى معايير الجودة وأصول الصناعة في التنفيذ، والبرنامج الزمني المعتمد، مؤكدًا أن هذه الأعمال تمثل خطوة مهمة لتحسين شبكة الطرق داخل المدينة، وتسهيل الحركة المرورية، ورفع مستوى جودة الحياة لسكان المدينة.
وفي السياق ذاته، تفقد المهندس مصطفى هارب – رئيس جهاز مدينة أخميم الجديدة، أعمال التشغيل والصيانة بمحطة المياه بالمدينة، وشملت الجولة التفقدية محطة المياه النقالي المقامة على مساحة ٢٥٠٠ م²، والتي تبلغ طاقتها التصميمية ٢٠٠٠ م³/يوم، بالإضافة إلى محطة الرفع (البوستر) والخط النقال، وذلك لمتابعة الأعمال الفنية الجارية لرفع كفاءة المحطة وضمان جودة المياه المنتجة.
وأكد المهندس مصطفى هارب، ضرورة المتابعة اليومية لمنظومة المياه داخل المدينة، ورفع كفاءة تشغيل المحطات، والتأكد من الالتزام بالمعايير الفنية في أعمال المعالجة والصيانة، وذلك لتحقيق أعلى مستويات الأمان والسلامة في مياه الشرب المقدمة للمواطنين.
وفي الإطار ذاته، تابع المهندس أحمد عبدالجابر، رئيس جهاز مدينة بني سويف الجديدة، أعمال تطوير ورفع كفاءة بعض الطرق بالحى السكنى الأول بالمدينة، وذلك ضمن مشروع صيانة الطرق، مشدداً على الشركة المنفذة بالالتزام بالمواصفات المتفق عليها والجدول الزمني للانتهاء من تنفيذ المشروع.
وتفقد المهندس أيمن رشاد عبدالحميد، رئيس جهاز تنمية مدينة قنا الجديدة، أعمال الزراعة والتجميل بالحي السكني الأول والحي السكني الثاني، موجهاً بتكثيف أعمال الزراعة وزيادة المغطيات والأشجار بالمناطق الخضراء والجزر والميادين والطرق الرئيسية وذلك للحفاظ على المظهر الحضاري بالمدينة.
كما وجه الشركات المنفذة بالالتزام بأعلى معايير الجودة والاهتمام بالري بالطرق الحديثة وفى الأوقات المحددة لرى المسطحات الخضراء وقص ونظافة النجيل بصفة مستمرة لضمان جودة تنسيق الموقع والحفاظ على المظهر الحضاري للمدينة.
وشدد رئيس الجهاز، على الشركة المختصة بنظافة والصيانة الدورية لعمارات الإسكان الاجتماعي بالحي السكني الأول والحي السكني الثاني بالالتزام بجدول أعمال النظافة وتفريغ صناديق القمامة يومياً وتعقيم الصناديق بصفة مستمرة وذلك حفاظاً على صحة وسلامة سكان المدينة والحفاظ على المظهر الحضاري والجمالي للمدينة.
كم عمر الدرع وأبناء درع السودان وهل لديهم ثقافة حرب عمرها يتجاوز العشرين عام