صندوق "ازدهار" العقاري من بنك مسقط ينجح في إتمام صفقة بيع :المبنى 3" بمجمّع "إعمار" للأعمال في دبي
تاريخ النشر: 10th, December 2024 GMT
مسقط- الرؤية
يواصل بنك مسقط- المؤسّسة المالية الرائدة في سلطنة عمان- تقديم مساهمات متميزة في مجال تنفيذ العديد من الصفقات الاستثماريّة في السلطنة وأسواق دول مجلس التعاون الخليجي.
وفي هذا السياق، نجح صندوق "ازدهار" العقاري في إتمام صفقة بيع مجمع "إعمار" للأعمال (المبنى 3)، وهو عقار تجاري مكتبي متميز يقع على شارع الشيخ زايد في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، محقّقا بذلك عوائد جذابة للمستثمرين.
ودُشّن صندوق "ازدهار" العقاري من بنك مسقط في عام 2015 بموجب اللوائح التنظيميّة لهيئة الخدمات المالية في سلطنة عمان، ويعدّ أول صندوق استثمار عقاري ("REIT") ومن أكبرها في البلاد، بحجم أصول تتجاوز 230 مليون دولار أمريكي.
ومنذ تأسيسه، وزّع الصندوق لمستثمريه متوسط عوائد أرباح سنوية بنسبة 7.3%، وتتضمن قائمة المساهمين في الصندوق عدد من كبار المستثمرين مثل الصناديق المحلية وصناديق التقاعد وجهات مؤسّسية ومكاتب الأعمال العائلية.
ويهدف صندوق "ازدهار" العقاري إلى تحقيق عوائد مستمرّة وجذابة على المدى الطويل للمستثمرين وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية في السلطنة ودول مجلس التعاون الخليجي. ويُدار الصندوق وفق استراتيجية مدروسة جيدًا لإدارة الأصول الاستثماريّة التي تولد دخلًا ثابتًا من الإيجارات ومكاسب رأسمالية عند التخارج منها. ويركز الصندوق، تماشيّا مع أهدافه الاستراتيجية، بشكل استباقي على خلق قيمة للمستثمرين، بدءًا من اختيار الصفقات الواعدة، والتقييم الدقيق، والاستثمار وفق هيكل مدروس، وإدارة المحفظة الاستثماريّة، والتخارج من هذه الاستثمارات في الوقت المناسب. ولذا، يعكس نجاح البنك في إكمال صفقة بيع المبنى 3 في مجمع "إعمار" للأعمال استراتيجية صندوق "ازدهار" العقاري، علمًا بأن الصندوق يُدار من قبل فريق إدارة الأصول من بنك مسقط الذي يضمّ متخصّصين ذوي خبرة عمليّة مجتمعة تزيد عن 100 عام.
وقال خليفة بن عبدالله الحاتمي نائب مدير عام الأعمال المصرفية الاستثمارية وأسواق المال ببنك مسقط، إن التخارج من المبنى 3 من مجمّع "إعمار" للأعمال يعد إنجازًا مهمًا حيث يعتبر أول صفقة تخارج للصندوق، مشيرا إلى أن إنجاز الصفقة جاء تماشياً مع استراتيجية صندوق "ازدهار" العقاري التي تركّز على تحقيق العوائد الجذابة للمستثمرين وتعظيم قيمة استثماراتهم.
وأضاف الحاتمي أن الصندوق سجل في هذا العام أعلى أرباح سنوية له على الإطلاق، وهو دليل على النمو المستمر للصندوق منذ تأسيسه، مؤكّدا أن البنك سيواصل جهوده في البحث عن فرص استثمارية جديدة وجذابة عبر مختلف فئات الأصول العقارية كالتجارية والسكنية والصناعية في أسواق سلطنة عمان ومنطقة مجلس التعاون الخليجي.
وقد استحوذ صندوق "ازدهار" العقاري على المبنى 3 من مجمع "إعمار" للأعمال في عام 2019، وهو عبارة عن مبنى مكوّن من 6 أدوار يتميز بواجهة مميزة من الجرانيت والزجاج ويضم مكاتب ومحلات تجارية على مساحة 153000 قدم مربع تقريبا، كما أن المبنى 3 مؤجّر بالكامل لشركات مختلفة ورائدة على المستوى الإقليمي والعالمي، مستفيدًا من موقعه الاستراتيجي بالقرب من مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، ونخلة جميرا ودبي مارينا، فضلاً عن قربه من وسائل النقل المتقدّمة كالمترو والطرق الحديثة، وقد تم بيع هذا العقار المرموق لأحدى الشركات الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويمثل المبنى أحد المباني المميزة التي تم بيعها على شارع الشيخ زايد. وقد نجح بنك مسقط في تنفيذ صفقة البيع بالتعاون مع شركة فرانك الشرق الأوسط وشمال أفريقيا (مستشار بيع العقارات الحصري) وشركة التميمي (مستشار قانوني).
المصدر: جريدة الرؤية العمانية
إقرأ أيضاً:
صندوق أوبك يقدم 600 مليون دولار لدعم 15 مشروعًا تنمويًا في أفريقيا وآسيا وأمريكا اللاتينية
وافق صندوق أوبك للتنمية الدولية (صندوق أوبك) على تمويل بقيمة 600 مليون دولار لدعم 15 مشروعًا تنمويًا جديدًا في أفريقيا وآسيا والمحيط الهادئ وأمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي.
وسيساهم هذا التمويل الجديد في تعزيز أنظمة الحماية الاجتماعية، والحوكمة الاقتصادية، والأمن الغذائي، ودعم المشاريع الصغيرة، والبنية التحتية المقاومة لتغير المناخ، والخدمات الأساسية.
دعم القطاعات
وقال رئيس صندوق أوبك، عبد الحميد الخليفة: "بهذه الموافقات، نختتم عام 2025 بتقدم ممتاز وتركيز قوي على تحقيق النتائج، ومن خلال دعم الأمن الغذائي، والشمول المالي، والخدمات الحيوية، والبنية التحتية المستدامة، فإننا نساعد الدول الشريكة على مواجهة تحديات اليوم، مع خلق فرص مستدامة للأجيال القادمة".
وتشمل الموافقات الجديدة العمليات والمنح التالية في القطاعين العام والخاص؛ وفي عمليات القطاع العام قدم الصندوق قرضين بقيمة 25 مليون دولار لكل منهما لبرنامج تعزيز الخدمات الاجتماعية في بربادوس بهدف تحسين كفاءة واستدامة البرامج الاجتماعية الرئيسية، وتوسيع نطاق الدعم المقدم للفئات الأكثر ضعفاً، وتعزيز التحول الرقمي وإصلاحات التأهب للكوارث، ومن المتوقع أن يعزز البرنامج الحماية الاجتماعية طويلة الأجل واستدامة المعاشات التقاعدية.
وفي بنين قدم الصندوق قرضًا بقيمة 30 مليون يورو لبرنامج دعم الحوكمة الاقتصادية وتنمية القطاع الخاص (PAGE-DSP) لتحسين بيئة الأعمال، وتعزيز المناطق الاقتصادية الخاصة، ودعم التنمية الزراعية الصناعية، وتحسين الحوكمة المناخية والبيئية. وفي بوتان قدم الصندوق قرضًا بقيمة 47.3 مليون دولار لمشروع غامري-II للطاقة الكهرومائية، وهو مشروع بقدرة 55 ميجاوات يعمل بنظام جريان النهر، ويستفيد من تصريف المياه من محطة غامري-I الكهرومائية الواقعة في أعلى النهر، والذي يموله أيضاً صندوق أوبك.
وقدم الصندوق للبرازيل قرضًا بقيمة 60 مليون دولار لبرنامج التنمية الحضرية في بلدية بترولينا، والذي يهدف إلى تطوير البنية التحتية للنقل، وإمدادات المياه، والصرف الصحي، ومكافحة الفيضانات، والبنية التحتية المجتمعية، لخلق بيئة حضرية أكثر أمانًا وترابطًا وقدرة على التكيف مع تغير المناخ.
ولبوركينا فاسو؛ قدم الصندوق قرضا بقيمة 30 مليون دولار لمشروع حماية رأس المال البشري - المرحلة الثانية، لتوسيع نطاق الوصول إلى خدمات الصحة والتعليم الأساسية، حيث تشمل النتائج المتوقعة 17.5 مليون استشارة طبية مجانية، وتطعيم أكثر من مليون طفل، وتحسين الخدمات لأكثر من 400 ألف معلم وطالب.
كذلك يقدم الصندوق قرضا بقيمة 20 مليون دولار لبنك التنمية في غانا، لتوسيع نطاق الوصول إلى التمويل للمؤسسات متناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة الحجم، والشركات الزراعية، مع دعم مخصص للمؤسسات التي تقودها النساء، وتعزيز الشمول المالي.
كما يقدم الصندوق إلى جرينادا 60 مليون دولار (على دفعتين) للمشاركة في تمويل مشروع بولاريس: مستشفى جرينادا الأكاديمي الذكي، وهو مرفق وطني حديث ومتطور، قادر على التكيف مع تغير المناخ، يخدم 125 ألف نسمة، ويحل محل المستشفى الحالي.
وسيقدم الصندوق قرضا إلى موريتانيا بقيمة 30 مليون دولار مُخصص لبرنامج الإصلاح الأول من أجل نمو شامل ومستدام، والذي يهدف إلى تعزيز لوائح الاستثمار، وإدارة الضرائب، وتنمية رأس المال البشري، مع توسيع نطاق الوصول إلى الطاقة المستدامة وتحسين تقديم الخدمات.
وقدم الصندوق قرضا بقيمة 25 مليون دولار إلى نيكاراجوا لتمويل مشروع الطريق السريع بين المدن ماسايا وسابانا غراندي، وسيساهم هذا الطريق ذو الأربعة مسارات، بطول 4.4 كيلومتر في تخفيف الازدحام المروري، وتحسين السلامة على الطرق، وتقليل وقت السفر بين ماسايا، وهي مركز اقتصادي رئيسي، ومنطقة العاصمة، مما يُفيد المسافرين ويُسهّل حركة الشحن. وسيقدم الصندوق إلى النيجر قرضا بقيمة 20 مليون دولار لبرنامج دعم حوكمة قطاع الطاقة والتنافسية - المرحلة الأولى، بهدف تطوير إصلاحات قطاع الطاقة، وتوسيع نطاق الوصول إلى الكهرباء، وتحسين الحوكمة الاقتصادية، وتعزيز نمو القطاع الخاص من خلال تقديم دعم مُوجّه للفئات الأكثر ضعفاً.
وسيقدم الصندوق إلى الفلبين قرضا بقيمة 150 مليون دولار لمشروع الحد من انعدام الأمن الغذائي وسوء التغذية باستخدام القسائم الإلكترونية (REFUEL)، بهدف توسيع نطاق حصول الأسر الأكثر ضعفاً على الغذاء المغذي، وتعزيز نظام الحماية الاجتماعية الوطني من خلال التحول الرقمي وبناء القدرات
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟