قرار عاجل بتحديد ارتفاع المباني في القرى.. وهذه عقوبة المخالفين
تاريخ النشر: 24th, January 2025 GMT
مع إصدار وزارة الإسكان قرارات جديدة تنظم ارتفاع المباني في القرى، أصبح كثيرون معرضون للعديد من العقوبات المتفاوتة؛ حال مخالفة تلك القرارات التي تأتي في إطار جهود الدولة لتحقيق التوازن بين التنمية العمرانية والحفاظ على المظهر العمراني.
وتهدف قرارات تحديد ارتفاعات المباني إلى تحقيق عدة أهداف رئيسية، منها الحفاظ على الشكل العمراني المتوازن في القرى، وتقليل الضغط على البنية التحتية، ومنع التوسع العشوائي الذي يهدد الرقعة الزراعية.
كما تساعد هذه القرارات في تحقيق العدالة بين المواطنين، حيث تضمن الالتزام بمعايير موحدة للبناء.
العقوبات المفروضة على المخالفينيواجه من يخالف قرارات تحديد الارتفاعات؛ عقوبات صارمة، تهدف إلى الردع، وضمان الالتزام بالقوانين، وتشمل العقوبات “الحبس مدة لا تقل عن 6 أشهر، وبغرامة لا تقل عن مثلي قيمة الأعمال المخالفة بحد أدنى 50 ألف جنيه، ولا تجاوز ثلاثة أمثال قيمة الأعمال المخالفة أو بإحدى هاتين العقوبتين، كل من أقام أعمالًا دون مراعاة الأصول الفنية المقررة قانونًا”.
“وفي حال سقوط البناء جزئيًا أو كليًا أو أنه يكون آيلًا للسقوط، فيعاقب بالحبس مدة لا تقل عن 6 أشهر، وغرامة لا تقل عن مثلي قيمة الأعمال المخالفة ولا تزيد على ثلاثة أمثال قيمة الأعمال المخالفة”.
"أما إذا ترتب عن ذلك الفعل وفاة شخص أو أكثر، أو إصابة أكثر من ثلاثة أشخاص بإصابة أدت إلى حدوث عاهة مستديمة لكل منهم، أو إذا ارتبطت الجريمة بجريمة تزوير أو استعمال محرر مزور ارتباطًا لا يقبل التجزئة؛ فيعاقب بالحبس مدة لا تقل عن سنة ولا تزيد على عشر سنوات، وغرامة لا تقل عن مثلي قيمة الأعمال المخالفة ولا تزيد على ثلاثة أمثال قيمة المخالفة، وذلك دون الإخلال بأية عقوبة أشد ينص عليها أي قانون آخر.
ارتفاعات المباني في القرىالقرار تضمن تحديد ارتفاعات المباني بالقرى بما لا يجاوز قيود الارتفاع الصادرة من هيئة عمليات القوات المسلحة، ليكون ارتفاع المبنى بالنسبة للشوارع بعرض 4 أمتار فأكثر أرضي ودورين متكررين بحد أقصى 10 أمتار للمبنى، وبالنسبة للشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر يكون ارتفاع المبنى أرضي و 3 أدوار متكررة بحد أقصى 13 مترا للمبنى، وبالنسبة للشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر، يكون ارتفاع المبنى يوازي مرتين عرض الشارع.
اشتراطات البناء والتراخيصوفيما سياق متصل، نرصد أبرز اشتراطات البناء والتراخيص:
- تقديم صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
- إعداد الرفع المساحي بعد سداد المواطن لرسوم الرفع المساحي.
- إجمالي المدة اللازمة لإنهاء الرفع المساحي هي 15 يومًا.
- إصدار بيان صلاحية الموقع عن طريق الجهة الإدارية المختصة.
إجراءات استخراج تراخيص البناءفي سياق متصل، نرصد إجراءات استخراج تراخيص البناء، والتي جاءت كالتالي:
- تقديم الطلب من المواطن مرفق به التعاقد مع المهندس المعتمد من نقابة المهندسين وعمل توكيل رسمي له.
- تقديم الرسومات والتصميمات الهندسية طبقاً للكودات والاشتراطات البنائية والتخطيطية معتمدة من المهندس.
- تقديم المستند الدال علي الملكية لقطعة الأرض وتقديم وثيقة تأمين في الحالات التي تخضع لوثيقة التأمين.
- مراجعة ملف الترخيص عن طريق المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم.
- التعاقد مع مهندس للإشراف ومقاول لتنفيذ وتسليم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي.
- مراجعة ملف الترخيص عن طريق لجنة فحص مشكلة بالوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة وتحديد الرسوم وغيرها من المبالغ المستحقة لإصدار الترخيص.
- سداد الرسوم والمبالغ المستحقة وإصدار الترخيص معتمد من رئيس الوحدة.
المدة اللازمة لإنهاء إجراءات إصدار تراخيص البناء:
- 26 يوماً في الحالات التي لا يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين.
- 40 يوماً في الحالات التي يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: قانون البناء اشتراطات البناء قانون البناء الموحد ارتفاعات البناء ارتفاعات المباني المزيد
إقرأ أيضاً:
عاجل- السيسي يصدر قرارات بإنشاء 7 جامعات أهلية جديدة لدعم التعليم العالي في مصر
نشرت الجريدة الرسمية، اليوم، عددًا من القرارات الجمهورية الصادرة عن الرئيس عبد الفتاح السيسي، بشأن إنشاء سبع جامعات أهلية جديدة في مختلف المحافظات، بهدف تعزيز منظومة التعليم العالي وتلبية احتياجات التنمية في مصر.
وتشمل القرارات إنشاء الجامعات الأهلية التالية:
جامعة السويس الأهليةمقرها محافظة السويس، وتضم كليات: طب الأسنان، العلاج الطبيعي، الهندسة، هندسة البترول والتعدين، الحاسبات والمعلومات والذكاء الاصطناعي، العلوم، الآداب والعلوم الإنسانية، الأعمال والعلوم السياسية، الإعلام، الفنون التطبيقية.
عاجل- السيسي يتلقى اتصالًا هاتفيًا من رئيس وزراء إسبانيا لبحث التعاون الثنائي وتطورات الأوضاع في غزة والمنطقة السيسى يرسل برقيات تهنئة إلى ملك الأردن ورئيسى جمهورية أذربيجان وجيانا التعاونيةمع إمكانية إنشاء كليات ومعاهد أخرى لاحقًا.
جامعة دمنهور الأهليةمقرها حي البستان بمدينة الدلنجات بمحافظة البحيرة، وتضم كليات: الصيدلة، الطب البيطري، التمريض، الحاسبات والمعلومات والذكاء الاصطناعي، العلوم، الأعمال، اللغات والعلوم الإنسانية، الفنون التطبيقية.
مع إمكانية إنشاء كليات ومعاهد عليا أخرى.
جامعة القاهرة الأهليةمقرها مدينة السادس من أكتوبر بمحافظة الجيزة، وتضم 14 كلية، منها: الطب البشري، طب الأسنان، الصيدلة، التمريض، العلاج الطبيعي، الهندسة، الحاسبات والذكاء الاصطناعي، الطب البيطري، العلوم، الأعمال، السياسة والاقتصاد، الإعلام، التربية للطفولة المبكرة، القانون.
جامعة عين شمس الأهليةمقرها العاصمة الإدارية الجديدة "وادي التعلم والابتكار"، وتضم كليات: الهندسة، الحاسبات والمعلومات، الأعمال، العلوم، الزراعة، اللغات والعلوم الإنسانية، الإعلام، الطب البشري، طب الأسنان، التمريض، القانون.
جامعة سوهاج الأهليةمقرها محافظة سوهاج، وتضم كليات: الطب البشري، الصيدلة، الهندسة، الحاسبات والمعلومات، تكنولوجيا العلوم الصحية، الإعلام، العلوم، اللغات والعلوم الإنسانية.
جامعة كفر الشيخ الأهليةمقرها محافظة كفر الشيخ، وتضم كليات: الطب البشري، طب الفم والأسنان، الصيدلة، العلاج الطبيعي، التمريض، الطب البيطري، الهندسة، الحاسبات والمعلومات، العلوم، الزراعة، اللغات والعلوم الإنسانية، الأعمال، الفنون والتصميم.
جامعة الوادي الجديد الأهليةمقرها محافظة الوادي الجديد، وتضم كليات: الصيدلة، الطب البيطري، العلوم، الزراعة، اللغات والعلوم الإنسانية.
وأوضحت القرارات أن الجامعات الجديدة ستكون لها الشخصية الاعتبارية، ولا تهدف إلى الربح، مع السماح بإنشاء كليات ومعاهد عليا متخصصة ووحدات بحثية جديدة مستقبلًا، بعد اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.
الخارجية المصرية: مسألة مرور السفن الأمريكية دون رسوم عبر قناة السويس مغلقة ومستنفدة