سوق عقارات كردستان مات سريريًا وأسعاره انخفضت 25%.. هل يتكرر الامر ببغداد؟
تاريخ النشر: 24th, August 2023 GMT
بغداد اليوم - أربيل
أكد الخبير في الشأن الاقتصادي فرمان حسين، اليوم الأربعاء (23 آب 2023)، أن قطاع العقارات في إقليم كردستان ميت سريريا منذ سنوات، فيما استعرض 3 أسباب ادت لانخفاض الاسعار بنسبة 25%.
وقال حسين في حديث لـ"بغداد اليوم" إن "قطاع العقارات تعرض لانتكاسة كبيرة، وأغلب مكاتب التجارة بالعقارات بدأت تغلق أبوابها، بسبب عدم وجود عمليات بيع أو شراء للشقق والدور السكنية".
وأضاف أنه "خلال العامين الأخيرين وخاصة بعد أزمة فيروس كورونا، ونتيجة لاستمرار الأزمة المالية، وعدم صرف رواتب الموظفين، فأن سوق العقارات تعرض لخسائر فادحة، وتراجعت الأسعار بنسبة 25%".
وبين أن "هذا التراجع طبيعي، نتيجة لعدم وجود قروض حكومية أو قروض من المصارف، ولاتوجد عمليات بيع للشقق والدور السكنية بالتقسيط المريح، وأغلب عمليات البيع، هي فقط داخل المجمعات السكنية، ولأشخاص من خارج إقليم كردستان، خاصة بعد التسهيلات التي قامت بها حكومة الإقليم، والتي سمحت لمن هم من خارج كردستان أن يتملكوا داخل الإقليم".
بالمقابل يعاني العراقيون من ارتفاع كبير في اسعار العقارات في مناطق وسط والجنوب ولاسيما العاصمة بغداد التي يتركز فيها قرابة ربع العراقيين، فيما لم تنجح المجمعات السكنية الاستثمارية التي من المفترض انها انشئت لحل ازمة السكن، الا انها اصبحت عرضة للاستثمار والمضاربة من قبل اصحاب الاموال، ونادرا ما يتم شراء هذه الوحدات السكنية من قبل اشخاص او عوائل تعاني من ازمة سكن بالفعل.
المصدر: وكالة بغداد اليوم
إقرأ أيضاً:
تضرر 10 عقارات.. خسائر غير متوقعة لعاصفة الإسكندرية
تعرضت محافظة الإسكندرية في الساعات الأولى من صباح اليوم لموجة من الطقس غير المستقر، تخللها سقوط أمطار رعدية وثلجية، مصحوبة بنشاط رياح شديدة بلغت سرعتها 83 كم/س، مما أسفر عن وقوع عدد من الخسائر والتلفيات بالمرافق العامة وبعض العقارات.
48 تجمعًا لمياه الأمطار بمختلف الأنحاءووفقًا لما ورد من غرفة العمليات الرئيسية ومركز السيطرة بالمحافظة، فقد تم رصد عدد 48 تجمعًا لمياه الأمطار بعدة مناطق تم التعامل معها بشكل فوري.
تضرر 10 عقارات جزئيًا بسبب العاصفةيأتي هذا بالإضافة إلى تضرر 10 عقارات جزئيًا بنطاق أحياء (المنتزه أول – المنتزه ثان – شرق – وسط – الجمرك)، وسقوط 7 أعمدة إنارة بأحياء (المنتزه أول – شرق – وسط).
سقوط 8 إعلانات دعائية بأحياء شرق ووسطكما تلقت غرفة عمليات المحافظة بلاغات بسقوط 8 إعلانات دعائية بأحياء (شرق – وسط) تم إزالتها بشكل فوري، بالإضافة إلى تلقي 6 بلاغات متنوعة شملت سقوط شجرة، حريق بسيارة، سقوط كابل إنارة، وحدة تكييف، ومواسير حديدية خاصة بأعمال ترميم.
تصريف تراكمات مياه الأمطار بالكاملكما تؤكد غرفة العمليات الرئيسية بالمحافظة أنه تم السيطرة الكاملة على الوضع، وتصريف كافة تراكمات مياه الأمطار من جميع المناطق، وعلى رأسها نفق سيدي بشر ، حيث عادت حركة المرور إلى طبيعتها دون تسجيل أي معوقات.
وتؤكد محافظة الإسكندرية، وفقا لتوجيهات الفريق أحمد خالد حسن سعيد، أن الأجهزة التنفيذية رفعت درجة الاستعداد القصوى، وتم الدفع بفرق الطوارئ ومعدات الشفط، للتعامل الفوري مع جميع البلاغات لضمان سلامة المواطنين.
وتعرضت الإسكندرية الى موجة عنيفة من الأمطار منذ الساعات الأولى بعد منتصف ليل أمس وحتى صباح اليوم السبت، ووجّه الفريق أحمد خالد حسن سعيد، محافظ الإسكندرية، الأجهزة المعنية باتخاذ حزمة من الإجراءات الفورية للتعامل مع الموقف وضمان انسيابية تصريف المياه والحفاظ على كفاءة الشبكات.
برلماني يطالب بإجراء تعديل تشريعي شامل في قانون الضريبة على العقارات المبنية