في خطوات بسيطة.. كيف تشتري شقة بشكل صحيح «من غير ما يتنصب عليك»؟
تاريخ النشر: 11th, August 2023 GMT
تتضمن عمليات البيع والشراء العديد من المشاكل سواء في الأوراق أو تسلسل ملكية الوحدة المباعة، ونستعرض في السطور التالية الطريقة الصحيحة لشراء العقارات حتي لا يقع المواطنون فريسة للنصب من المحتالين.
وقال محمود جمال عبد اللطيف المحامي، إن شراء العقارات والمحال التجارية وغيرها يتضمن العديد من المشكلات التي قد تشكل عبئا على البائع فيما بعد، وقد تتسبب في ضياع أمواله ووقوعه فريسةً للنصب، ولعل أبرز هذه المشكلات الشراء دون الرجوع لمحامٍ لمراجعة مستندات الملكية.
وأضاف في تصريحات لـ«الوطن» أنه يشار بدايةً إلى مراجعة تسلسل الملكية بشكل صحيح من البائع الأول حتى آخر عقد، كما يجب أن يتضمن تسلسل العقود الأرقام القومية للبائعين والمشترين السابقين وتوقيعاتهم الحية بالقلم الأزرق وليس صوا من هذه العقود.
رخصة الارضواستكمل أنه يجب أن تكون هناك رخصة للأرض والبناء ويمكن مراجعهتا مع الحي التابع له العقار، ويفضل في كل الأحوال أن تكون الأرض والشقة مسجلة في الشهر العقاري، حتى يطمئن البائع أنه ليس هناك تلاعبا في الأوراق.
وأوضح أنه يجب على المشتري أن يتسجل عقد البيع الخاص به في الشهر العقاري حتى تنتقل له الملكية بشكل نهائي عن طريق التوجه للشهر العقاري بأصول العقود كاملة وصورة بطاقة الرقم القومي للبدء في إجراءات التسجيل .
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: البيع والشراء الشهر العقاري الطريقة الصحيحة المحلات التجارية بطاقة الرقم القومي صورة بطاقة عمليات البيع محمد سلامة أرض أصول
إقرأ أيضاً:
جهز سيارتك .. أشياء عليك فعلها قبل السفر لأداء إجازة الصيف
تشير تقديرات شركة Triple A إلى أن عددًا قياسيًا من سائقي السيارات سيبلغ نحو 45 مليون شخص خلال عطلة نهاية الأسبوع، وهو ما يعني ازدحامًا كبيرًا على الطرق السريعة.
لذا، إذا كنت من بين هؤلاء المسافرين، فإن تجهيز سيارتك قبل الانطلاق أمر ضروري للحفاظ على سلامتك وضمان إجازة خالية من الأعطال.
لا تخف من فتح غطاء المحركيشعر كثيرون بالتوتر عند فتح غطاء محرك السيارة، إلا أن الميكانيكي غاري مايرز، مالك شركة GM Automotive، يؤكد أن هناك خطوات بسيطة يمكن لأي شخص القيام بها من دون الحاجة إلى مهندس متخصص، وتكفي للحفاظ على السيارة في حالة جيدة أثناء السفر.
افحص السوائل الأساسية في سيارتكينصح مايرز بالبدء بفحص سوائل السيارة، وهي ستة أنواع رئيسية: زيت المحرك، سائل الفرامل، سائل ناقل الحركة، سائل التوجيه المعزز، سائل تنظيف الزجاج الأمامي، وسائل التبريد.
ويؤكد أن هذه الفحوصات سهلة ولا تحتاج إلى معدات متخصصة، لكنها تضمن بقاء السيارة على الطريق بأمان.
لا تتجاهل مساحات الزجاج الأمامييعتبر مايرز أن التحقق من سلامة مساحات الزجاج الأمامي أمر لا يقل أهمية عن فحص السوائل.
ويقول: “هذا من أهم الأمور التي يجب التأكد منها قبل السفر، لأنك لا تضع سيارتك فقط في دائرة الخطر، بل قد تعرض حياة عائلتك للخطر، بل وحتى حياة عائلات أخرى على الطريق.”
الإطارات: مفتاح الأمان على الطريقلن تتمكن من الذهاب بعيدًا بإطارات تالفة، لذلك، ينصح مايرز بتدوير العجلات قليلًا للتحقق من حالة المداس وضغط الهواء داخل الإطارات.
فالإطارات السليمة هي الضمان الأول للثبات على الطريق، خاصة في حالات الطوارئ أو التوقف المفاجئ.
نظافة السيارة ليست رفاهيةوأخيرًا، يشدد مايرز على أهمية غسل السيارة من الداخل والخارج قبل الانطلاق.
فالروائح الكريهة أو الأوساخ قد تفسد متعة الرحلة، كما أن الحشرات وفضلات الطيور قد تتسبب في تلف طلاء السيارة إذا تُركت لفترة طويلة.
تقرير رسمي: 2 مليون وحدة إنتاج تنشط في القطاع غير المهيكل