3 حالات يحظر التصالح عليها في مخالفات البناء.. اعرفها
تاريخ النشر: 24th, September 2024 GMT
نشرت وزارة الإسكان عن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها طبقا للقانون الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، مشيرة إلى أن آخر موعد للتقدم بطلبات التصالح في 4 نوفمبر 2024.
ويتضمَّن المنشور أهمية التصالح بأن يعمل على تقنين وضع العقار المخالف وتفادي إجراءات الإزالة والغرامات وإمكانية إدخال المرافق للعقار بشكل رسمي وانقضاء الدعاوى القضائية الخاصة بالمخالفات وزيادة القيمة السوقية للعقار.
ونصحت المبادرة بالتقدم بطلب التصالح قبل انتهاء المهلة المحددة يجوز التصالح في بعض المخالفات التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام قوانين البناء الصادرة قبل تاريخ العمل بالقانون في 2023/12/18 ماعدا الحالات المحظور التصالح عليها ويتم تطبيق أحكام هذا القانون طبقا للحالات والضوابط الآتية.
الحالات التي يجوز التصالح عليها- التحديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة قبل اعتماد خط التنظيم أو التي تقع على الشوارع التقليدية غير المنفذة على الطبيعة أو التي لم يكتمل تنفيذها.
- التعدي على حقوق الارتفاع المقررة قانونا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب هذه الحقوق.
- البناء على الأراضي المملوكة للدولة حال الموافقة على طلب تقنين وضع اليد وفقا للقوانين المنظمة لذلك.
- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
الحالات التي يحظر التصالح عليها- الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء.
- البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وقانون حماية النيل والمجاري المائية من التلوث.
- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات الجراجات، ويجوز التصالح حتى 40 % من المساحة غيرالمرخصة كجراحات بالبدرومات بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفقا للقواعد المنظمة بالهيئة.
خطوات التصالح على مخالفات البناءالتقدم بالطلب والمستندات المطلوبة وسداد رسوم الفحص ومقابل الجدية.
- دراسة الطلب بواسطة اللجان الفنية المشكلة بالجهات الإدارية.
- تحديد قيمة التصالح طبقا لإجمالي مسطح المخالفة ونوعها.
سداد قيمة مقابل التصالح وإصدار قرار التصالح.
ويذكر أن نوه المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالأمس في بيان، إلى أن اقترب انتهاء المهلة المحددة لتقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء، إذ أن يتبقى 42 يوما على غلق باب التقديم.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: مخالفات البناء وزارة الإسكان خطوات التصالح التصالح على مخالفات البناء مخالفات البناء التصالح علیها
إقرأ أيضاً:
ميزة أندرويد الجديدة تثير الجدل.. التقنية التي ستنقذك في لحظات الطوارئ
أعلنت شركة جوجل عن إطلاق ميزة جديدة في هواتف أندرويد تهدف إلى تعزيز الدعم في حالات الطوارئ من خلال تمكين المستخدمين من مشاركة بث فيديو مباشر مع مستجيبي الطوارئ أثناء مكالمات 911 في الولايات المتحدة.
أندرويد تطلق ميزة "فيديو الطوارئ المباشر" لدعم المكالمات الطارئةتتيح الميزة لمستجيبي الطوارئ استخدام الفيديو المباشر للإرشاد في حالات الطوارئ مثل الإنعاش القلبي الرئوي CPR أو تقديم الإسعافات الأولية حتى وصول فرق الطوارئ، مما يساعد في تقديم الدعم الفوري في المواقف التي تتطلب تدخلا سريعا.
كما ستكون الميزة مفيدة في الحالات التي يصعب فيها على الشخص المتصل وصف الوضع بدقة بسبب التوتر أو الضغوط النفسية، مثل حالات الفقدان أو الحوادث.
خلال مكالمة الطوارئ، يمكن لمستجيب الطوارئ إرسال طلب للمكالمة للحصول على الفيديو المباشر، ويجب على المتصل الموافقة قبل بدء البث.
وسيتم تشفير الفيديو بشكل افتراضي لضمان خصوصية البيانات، مع إمكانية إيقاف البث في أي وقت يختاره المتصل.
تشبه هذه الميزة إلى حد كبير "فيديو الطوارئ المباشر" التي أطلقتها شركة آبل لمستخدمي آيفون في عام 2024، والتي تتيح للمستخدمين مشاركة فيديو مباشر أو صور وفيديوهات من مكتبة الصور.
وقال أليستير بريز، مهندس البرمجيات في أندرويد: "الميزة الجديدة ستتوفر أولا على منصات السلامة في الولايات المتحدة مثل RapidSOS وMotorola Solutions وPrepared911، بدءا من اليوم".
وأضاف أن الميزة تتطلب هاتف أندرويد يعمل بنظام Android 8 أو أحدث مع تفعيل خدمات جوجل بلاي.
جدير بالذكر أن شركة جوجل أعلنت مؤخرا عن تحديث جديد يتيح لخدمة Quick Share العمل مباشرة مع AirDrop من آبل، في خطوة مفاجئة لكنها مرحب بها بشدة، ما يمكن المستخدمين من نقل الصور والملفات بسهولة أكبر بين هواتف أندرويد وآيفون.
وتتوفر الميزة بداية على سلسلة Pixel 10، مع دعم كامل لأجهزة آيفون وiPad وmacOS، على أن تصل لاحقا لمزيد من أجهزة أندرويد.
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟