لمحدودي ومتوسطي الدخل.. شروط وأوراق الشقة المؤهلة لمبادرة التمويل العقاري
تاريخ النشر: 28th, January 2025 GMT
تسهل مبادرة التمويل العقاري التي أطلقتها الدولة على المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل عملية شراء شقة بالتقسيط، بشرط أن تستوفي الوحدات السكنية المعايير المحددة، والتي تشمل الشروط القانونية والتقنية لضمان أن تكون مناسبة للتمويل وتحقق الاستفادة المرجوة.
وكشف الخبير والاستشاري العقاري محمد سمير، عن الشروط الأساسية التي يجب توافرها في الشقق السكنية للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري التي أطلقتها الدولة.
وأوضح «سمير» في تصريحات لـ«الوطن» أنّه لابد من التأكد من أن الشقة تصلح للتمويل العقاري عبر مبادرة التمويل الرئاسية، وذلك من خلال استيفاء الوحدة السكنية للشروط التالية:
شروط الشقق المؤسلة للتمويل العقاري- جاهزية السكن: يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- السعر المحدد: ألا يتجاوز سعر الوحدة 2.5 مليون جنيه.
- الاستخدام السكني: يشترط أن يكون حجز الوحدة بغرض السكن الدائم وليس لأي غرض آخر.
- التسجيل العقاري: يجب أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل، وخالية من أي مخالفات مالية أو عقارية.
- المرافق الأساسية: يجب توفر الخدمات الأساسية مثل الكهرباء، المياه، والغاز.
- ضمانات السداد: تقديم ضمانات بديلة للبنك لضمان الالتزام بالسداد.
ما هي أوراق الشقة المطلوبة للتمويل العقاري؟وقال الخبير والاستشاري العقاري إنه لضمان نجاح طلبك للحصول على تمويل عقاري، يجب أن تكون أوراق الشقة كاملة ومطابقة لشروط المبادرة، وتشمل المستندات المطلوبة ما يلي:
- العقد الابتدائي: وهو الوثيقة التي تثبت ملكية البائع للوحدة السكنية.
- شهادات عدم المخالفات: يجب تقديم شهادات توضح أن الشقة خالية من أي مخالفات قانونية، بالإضافة إلى شهادات التصالح في حال وجود مخالفات سابقة.
- كشف رسمي من الضرائب: يتم استخراجه من مأمورية الضرائب ويؤكد أن الشقة ليست خاضعة للضريبة العقارية.
- ترخيص البناء: مستند رسمي يثبت أن المشروع الذي تقع فيه الشقة لديه تصريح بناء قانوني.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الوحدة كاملة التشطيب أن تکون
إقرأ أيضاً:
تعاون بين "تأجير للتمويل" و"أكاديمية عُمان للطيران" لتمكين الشباب
مسقط- الرؤية
أعلنت شركة تأجير للتمويل عن توقيع شراكة نوعية مع أكاديمية عمان للطيران، المؤسسة الرائدة في مجال التدريب على الطيران في سلطنة عُمان. وتسعى هذه الشراكة إلى توفير حلول تمويل مرنة وسهلة للطلاب الراغبين في الالتحاق ببرامج التدريب المتخصصة في مجال الطيران، مما يُسهم في تخفيف الأعباء المالية الأولية التي قد تُعيق تقدمهم، وتمنحهم الفرصة للتركيز على تطوير مهاراتهم وتحقيق أحلامهم المهنية.
وتُعد أكاديمية عُمان للطيران من أبرز الجهات التدريبية في السلطنة، لما تتميز به من برامج تعليمية متقدمة، وكوادر تدريبية ذات كفاءة عالية، والتزامها الكامل بأعلى المعايير الدولية في مجال الطيران. ومن خلال ما تقدمه من دورات تدريبية مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات سوق الطيران المتنامي في المنطقة، تسهم الأكاديمية بدور محوري في إعداد وتأهيل جيل من الطيارين والمهنيين المؤهلين.
ومن خلال هذا التعاون، ستوفر تأجير للتمويل آلية سداد مُيسّرة تعتمد على أقساط شهرية متساوية (EMI)، تتيح للطلاب إمكانية تمويل تكاليف البرامج التدريبية دون الحاجة إلى دفع مبالغ كبيرة مقدماً، ما يعزز من فرص وصول الشباب العماني إلى تعليم نوعي في مجال الطيران.
وقال فهد بن خميس بن عبد الله البلوشي الرئيس التنفيذي بالإنابة لشركة تأجير للتمويل: "نفخر بأن نكون جزءاً من مسيرة الشباب العُماني نحو تحقيق طموحاتهم المهنية، وخاصة في مجال حيوي ومهم كقطاع الطيران. هذه الشراكة تتماشى مع رسالتنا الهادفة إلى دعم تنمية المهارات وتعزيز فرص التوظيف للشباب، ليس فقط على مستوى السلطنة، بل على مستوى العالم كذلك."
من جانبه، أوضح محمد الشنفري الرئيس التنفيذي بالإنابة لأكاديمية عُمان للطيران: "هذه الشراكة تمثل نقلة نوعية في جعل التدريب في مجال الطيران أكثر سهولة ويسراً، وهي خطوة مهمة في مساعينا لبناء قاعدة وطنية قوية من الكفاءات المؤهلة في هذا القطاع الحيوي. كما أنها تعكس التزامنا المشترك بدعم الشباب العماني وتمكينهم من لعب دور فاعل في تنمية مستقبل البلاد."
ويُعد هذا التعاون نموذجاً عملياً للتكامل بين المؤسسات المالية والتعليمية في دعم أهداف رؤية "عُمان 2040"، لاسيما فيما يتعلق بتعزيز التنويع الاقتصادي وتطوير رأس المال البشري. كما يشكّل خطوة واعدة نحو إيجاد بيئة تعليمية مستدامة ومتكاملة في مجال الطيران، تُحفّز المزيد من الشباب العمانيين على التوجه نحو هذا المجال الواعد بكل ثقة وطموح.
كم عمر الدرع وأبناء درع السودان وهل لديهم ثقافة حرب عمرها يتجاوز العشرين عام