مسار الأسعار في السوق العقاري يحافظ على نسق تصاعدي

أكد المحلل العقاري في مجموعة غرناطة العقارية رضا مجيد أن مناطق البسيتين، والرفاع، وسار، والهملة أكثر المناطق السكنية الجاذبة للباحثين عن العقارات الفارهة في المملكة بسبب مواقعها، وفخامتها، وأسعارها الجيدة، في حين رأى أن منطقة السيف لا تزال الوجهة الأكثر جاذبية للعقارات الاستثمارية. ونبه مجيد إلى أن عدة أمور تتحكم في جاذبية العقارات السكنية والاستثمارية مثل المداخل والمخارج، والقرب من العاصمة، وتوافر الخدمات فضلاً عن حركة السير والجيران.

وشدد على أن القطاع السكني لا يزال يشهد طلبًا قويًا في جميع مناطق البحرين، ووصلت الأسعار فيه لمستويات عالية، مثل سترة التي بلغت أسعار الأراضي فيها إلى نحو 30 دينارًا للقدم، بينما تباع في مناطق أخرى مثل سار والجنبية بنحو 28 دينارًا. ورأى مسؤول التقييم العقاري في مجموعة غرناطة أن مؤشر أسعار العقارات السكنية سوف يواصل اتجاهه الصعودي، متوقعًا أن تبلغ الأسعار 45 دينارًا للقدم خلال السنوات السبع القادمة إذا ما استمرت المعطيات الحالية. في المقابل أوضح أن القطاع الاستثماري الوضع فيه مختلف نسبيًا، حيث لا تزال السيف المنطقة الأكثر طلبًا غير أن أسعار الأراضي الاستثمارية بصفة عامة تقل عن السكنية، حيث بيعت أراض استثمارية بنحو 20 دينارًا في سلماباد، و18 دينارًا في إشبيلية وغيرهما أي أنها تقل عن مستويات أسعار الأراضي السكنية بنحو 30%. وأكد مجيد أن العقارات السكنية التي تتصف بالجمال والواجهات البحرية لا تزال مطلوبة، خصوصًا في الجزر الاصطناعية مثل ديار المحرق، حيث تتمتع بالخصوصية والخدمات الجيدة والقرب من المجمعات التجارية علاوة على أنها جزر تتطور باستمرار. ورأى أن الجيل الجديد لا يزال يفضل السكن المنفصل حتى لو في بيت صغير الحجم، وذلك من شأنه المساعدة على معدلات عالية من الطلب، وهو الذي جعل مشروعات كبيرة تتيح خيارات سكنية للشباب. وعن نصائحه للراغبين في الشراء قال: «إذا ما كانت هناك فرصة سانحة للشراء فأنصح بالإقدام عليها، خصوصًا أن جميع المؤشرات تؤكد بأن مسار الأسعار تصاعدي، حيث إن المخططات الجديدة المطروحة في السوق تنزل بأسعار أعلى من أسعار السوق».

المصدر: صحيفة الأيام البحرينية