خبير: إصدار الرقم القومي للعقارات خطوة هامة لمكافحة الفساد والغش
تاريخ النشر: 31st, October 2023 GMT
وافقت لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب أمس برئاسة الدكتور محمد عطية الفيومى من حيث المبدأ على مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، وطلبت اللجنة خلال اجتماعها مساء اليوم من الحكومة إمدادها ببعض المعلومات والإحصاءات التى تخص الثروة العقارية في مصر.
وفي هذا الصدد ، قال الخبير العقاري أحمد جمال لـ صدى البلد، إن إصدار رقم قومي للعقار يساعد على توثيق الملكية وتحديد هوية المالك بشكل فريد، حيث يتم تسجيل معلومات العقار ومالكيته في قاعدة بيانات مركزية، مما يسهل تحديد الملكية ويقلل من حالات الغش والتلاعب في المعاملات العقارية ، كما يوفر الرقم القومي للعقار سرعة وسهولة في إجراءات البيع والشراء، بما يمكن للمشترين والمستثمرين التحقق من صحة الملكية والتفاصيل القانونية للعقار بسهولة عن طريق الرقم القومي، مما ينعكس إيجابيًا على سرعة إتمام المعاملات وتقليل التعقيدات القانونية.
وأضاف جمال، أن إصدار رقم قومي للعقار يسهم بقوه في مكافحة الفساد والغش العقاري، وذلك لأن وجود رقم القومي للعقار يعمل على تقليل حالات الفساد والغش العقاري، فهو يحد من تكرار تسجيل العقارات بأرقام مختلفة ويسهم في زيادة الشفافية والمساءلة في صفقات العقارات ، كما أنه يساعد علي تحسين البنية التحتية والتخطيط العمراني، حيث يوفر الرقم القومي للعقار بيانات دقيقة ومحدثة عن العقارات، وهذا يساهم في تحسين البنية التحتية والتخطيط العمراني. يمكن للحكومة استخدام هذه البيانات لتحديد احتياجات التوسع العمراني وتطوير المناطق بشكل فعال.
وأكد جمال أن إصدار رقم قومي للعقار يسهم في تعزيز الاستثمار العقاري من خلال زيادة الثقة في سوق العقارات وتعزيز الاستثمار ، حيث توفر المعلومات الموثوقة والشفافة عن العقارات بواسطة الرقم القومي بيئة أكثر أمانًا وثقة للمستثمرين، وبالتالي تجذب المزيد من الاستثمارات في القطاع العقاري، وأيضا تحسين إيرادات الحكومة من خلال تنظيم عمليات التسجيل العقاري وفرض الرسوم والضرائب المرتبطة بالعقارات.
واستكمل جمال أن تحقيق مكاسب اقتصادية من تلك الخطوه يتطلب تنفيذ فعال لنظام الرقم القومي للعقار، بما في ذلك تحديث وتطوير البنية التحتية التكنولوجية وتدريب الموظفين المعنيين، كما يتطلب ذلك توفير إجراءات قانونية وإدارية فعالة لضمان تنفيذ دقيق وشفاف لهذا النظام ، بما ينعكس على المدى الطويل، في أن يكون الرقم القومي للعقار في مصر خطوة هامة نحو تحقيق التنمية العقارية المستدامة وتعزيز الاقتصاد الوطني.
واختتم حديثه بأن وجود رقم قومي للعقارات يعتبر أمرًا ذا أهمية كبيرة وجدوى ملموسة في مكافحة ظاهرة البناء المخالف وتحقيق النظام والتنظيم في قطاع العقارات، من خلال توثيق البيانات، حيث يساهم رقم قومي للعقارات في توثيق وتنظيم بيانات العقارات بشكل فردي، مما يتيح رصد وتتبع معلومات محددة لكل عقار. هذا يسهل تحديد الملكية والمعلومات القانونية والفنية المتعلقة بالعقار، ويسهل متابعة أي تعديات أو بناء مخالف ، هذا بالاضافه إلي تسهيل التعاملات العقارية:، وذلك لأن الرقم القومي للعقارات يعمل كنظام تعريف فريد يتم تعليقه على كل عقار، مما يسهل تسجيل ونقل الملكية وإجراء التعاملات العقارية بسهولة وفعالية. يتم توثيق المعلومات الخاصة بالملكية والحقوق المرتبطة بالعقار في النظام
وهذا يحد من احتمالات التزوير أو التلاعب في الوثائق، بجانب تحسين إجراءات التفتيش والرقابة، حيث أن الرقم القومي للعقارات يساهم في تيسير عمليات التفتيش والرقابة من قبل الجهات الحكومية المعنية، وهو ما يمكن للسلطات المختصة استخدام هذا الرقم لتحديد العقارات المرتبطة بأي تعديات أو بناء مخالف، واتخاذ الإجراءات اللازمة للحد من هذه الظاهرة وتطبيق القوانين واللوائح العقارية ، وأيضا يساعد علي بناء قاعدة بيانات شاملة وموثوقة تحتوي على معلومات عن جميع العقارات. يمكن استخدام هذه القاعدة في تحليل البيانات واستخلاص المعلومات الهامة لاتخاذ القرارات الاستراتيجية في مجال التنمية العمرانية وتخطيط المدن.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الثروة العقارية مجلس النواب اخبار مصر مال واعمال قومی للعقارات
إقرأ أيضاً:
سلاح سري جديد لمكافحة شيخوخة الرجال يثير جدلا واسعا
إلا أن عددا من الرجال في منتصف العمر اعتمدوا مؤخرا على وسيلة جديدة لمكافحة آثار الشيخوخة، تتمثل في الببتيدات، وهي سلاسل قصيرة من الأحماض الأمينية تعمل كرسل كيميائية داخل الجسم وتساعد على تنظيم وظائف مثل الهرمونات والمناعة —
يروج لها باعتبارها وسيلة منخفضة التكلفة وعالية الفاعلية لتحسين التعافي وبناء العضلات وزيادة الطاقة، بل وحتى استعادة الشعور بالجاذبية لدى الرجال في الأربعينيات والخمسينيات والستينيات.
وبعد أن كانت حكرا على لاعبي كمال الأجسام و"القراصنة البيولوجيين"، أصبحت الببتيدات اليوم منتشرة بين فئات أوسع من الرجال، لاسيما أولئك الذين تجاوزوا الأربعين ويواجهون صعوبة في التعافي من الإصابات أو يشعرون بانخفاض في طاقتهم مقارنة بالشباب في النوادي الرياضية.
وفي الضواحي الشرقية لسيدني بأستراليا، تزداد شعبية هذه المركبات، ويُشار إليها أحيانا بـ"السلاح السري" للرجال الطامحين للحفاظ على حيويتهم ومظهرهم الشبابي.
تجارب شخصية: نتائج مفاجئة وتحولات ملحوظة يقول "ديف"، وهو أب لأربعة أولاد يبلغ من العمر 40 عاما وحاصل على الحزام الأسود في الجيو جيتسو البرازيلي:
"كنت أعاني من إصابات مزمنة لم تختف رغم الراحة، وعندما بدأت باستخدام الببتيدات (نوعين شائعين هما BPC-157 وTB-500) تحت إشراف طبي، شعرت بتحسن كبير خلال أسبوعين فقط. استعدت لياقتي وتمكنت من مجاراة الشباب في صالة الألعاب الرياضية".
أما "ستيف"، وهو رجل أعمال يبلغ من العمر 49 عاما، فلم يكن يبحث عن الأداء الرياضي، بل عن استعادة الشعور بالنشاط العام.
وقال: "كنت أبدو مرهقا رغم أسلوب حياتي الصحي.
وبعد بدء استخدام BPC-157، أشعر وكأنني عدت إلى طبيعتي".
هل هي آمنة حقا؟ رغم الجاذبية المتزايدة لهذه العلاجات، يحذر الأطباء من استخدامها دون إشراف طبي.
وتقول الدكتورة رولا علي، نائبة رئيس الكلية الملكية الأسترالية للأطباء العامين: "بعض هذه الببتيدات غير مرخّص للاستخدام الطبي وقد تسبب آثارا جانبية، مثل اضطرابات في مستويات السكر في الدم أو خلل هرموني أو مشاكل مفصلية".
وتضيف: "ينبغي للرجال التفكير أولا في وسائل الصحة الوقائية، مثل التغذية السليمة والنوم الجيد وممارسة التمارين الرياضية بانتظام، وبناء علاقة طويلة الأمد مع طبيب يعي تاريخهم الصحي".
وقد ساهمت شخصيات مؤثرة في انتشار هذه الظاهرة، مثل الملياردير الأميركي برايان جونسون، الذي يوثق تجاربه مع الببتيدات بشكل علني ضمن مساعيه لعكس عمره البيولوجي.
وفي ظل الانتشار السريع لهذه المركبات وازدياد الطلب عليها، لا تزال الأبحاث العلمية تلاحق الاستخدام الفعلي، في محاولة لتحديد فعاليتها وسلامتها على المدى الطويل.
وفي الوقت الذي يسعى فيه البعض لاكتساب عضلات أو تجاوز إصابة، يبحث آخرون عن وسيلة بسيطة لمجاراة إيقاع الحياة ومظاهر التقدم في السن — ويبدو أن الببتيدات باتت في طليعة هذه الوسائل
زلزال نحر الأضحية نيابة عن المغاربة يسقط مسؤولين كبار بالمجلس العلمي ووزارة الأوقاف