«الغرفة التجارية»: توقعات بانخفاض أسعار العقارات بعد عودة العمل بقانون 2008
تاريخ النشر: 2nd, October 2024 GMT
كشف أحمد الزيني رئيس شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية، عن ارتياح السوق العقارية المصرية بعودة العمل بأحكام قانون البناء 119 لسنة 2008، ولائحته التنفيذية وإيقاف العمل بالاشتراطات البنائية والتخطيطية بالمدن المصرية.
وأشار رئيس شعبة مواد البناء، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، إلى أن القرار سيساعد في انخفاض أسعار العقارات في المحافظات نتيجة سرعة دوران حركة البناء والعمران، وذلك بعد تطبيق القرار، مؤكدًا تنشيط السوق العقارية وعودة مليون عامل يساهم في تشجيع منظومة العمران التي ترتبط بالعديد من المهن الخاصة بصناعة البناء.
وأكد «الزيني»، استقرار أسعار مواد البناء خلال الفترة المقبلة، نتيجة عوده تنشيط السوق العقارية، موضحًا أن النتيجة الحتمية الأخرى هي زياده المعروض من العقارات الحديثة، التي من شأنها انخفاض أسعار العقارات في المحافظات قربيا جدا، علاوة على إتاحة المزيد من فرص العمل التجارية، وتنمية الاقتصاد المحلي بمحافظات الجمهورية، وتخفيف العبء على المواطنين، وتسهيل الإجراءات الخاصة باستخراج تراخيص البناء.
من جانبه، قال عبد الرحمن خليل خبير عقارات، إن عودة العمل بقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 اتجاه إيجابي لسرعة إصدار التراخيص وتسريع حركة العمران والبناء بالمحافظات، مؤكدا أن المواطن أصبح لديه فرصة في الحصول على رخصة البناء بشكل أكثر مرونة وفقا للقانون القديم مقارنة باشتراطات البناء الحديثة.
قانون البناء 119 لسنة 2008، ولائحته التنفيذيةوقال الخبير إن من شروط المباني الجديدة بعد عودة العمل بـ قانون البناء 2008، الالتزام بالارتفاعات المحددة بالاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة، والالتزام بضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة، وخطوط التنظيم المعتمدة، والتأكيد على الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للكودات المصرية، والسماح بالنشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يزيد عرضها على 10 أمتار، وبالتالي يستطيع المواطن البناء على مساحة قطعة الأرض كاملة بعد الحصول على رخصة البناء وفقا لاشتراطات وضوابط القانون القديم رقم 119 لسنة 2008، ولائحته التنفيذية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: شروط المباني الجديدة حركة العمران فرص العمل التجارية لسنة 2008
إقرأ أيضاً:
أسعار الحديد في أسوان اليوم الجمعة 11 ديسمبر 2025
تشهد أسعار الحديد في محافظة أسوان وكافة المحافظات المصرية، اليوم الجمعة 11 ديسمبر 2025، استقرارًا نسبيًا بعد موجات من الارتفاع والتذبذب التي شهدتها الأسواق خلال الأشهر الماضية، في ظل مخاوف المستثمرين والمقاولين من تأثير التكاليف العالمية وسعر صرف العملات على أسعار مواد البناء الأساسية. ورغم حالة الترقّب لدى التجار والمستهلكين، إلا أن الإمدادات لا تزال تلعب دورًا في تحديد اتجاه الأسعار.
سادت أسواق مواد البناء في محافظة أسوان اليوم حالة من الهدوء النسبي في حركة بيع وشراء الحديد، مع استقرار الأسعار مقارنة بالأيام القليلة الماضية، مع أن الأسعار لا تزال تراوح في مستويات مرتفعة نسبيًا عن متوسطها في بداية العام. وأوضح تجار مواد البناء أن الطلب يشهد بطئًا قبل موسم الشتاء، مع توقع ارتفاع نسبي في أواخر ديسمبر ومع بداية مشاريع البناء.
وأشار عدد من تجار الحديد في أسوان إلى أن الأسعار تأثرت في الفترة الأخيرة بعوامل عدة، من أهمها تكلفة استيراد الخامات العالمية، ارتفاع أسعار الطاقة، وتغيّرات في سعر صرف الجنيه المصري مقابل الدولار الأمريكي، ما انعكس على تكاليف الإنتاج في المصانع المحلية وأسعار الجملة داخل السوق.
وتابع مراقبون في قطاع مواد البناء أن السوق الحالية تشهد حالة من التوازن بين العرض والطلب بعد أن شهدت بعض الارتفاعات بسبب نقص بعض الخامات على المستوى العالمي في الأشهر الماضية. وأكدوا أن غالبية التجار باتوا يعتمدون على توريدات داخلية من مصانع الحديد المحلية لتفادي المخاطر المرتبطة بالاستيراد.
وفي سياق متصل، أشار مقاولون في أسوان إلى أن ارتفاع أسعار الحديد في الفترات السابقة تسبب في زيادة تكلفة المشاريع الإنشائية، مما دفع العديد منهم إلى إعادة تقييم ميزانيات الأعمال وتأجيل بعض المشاريع إلى بداية العام المقبل. وبين المقاولين أن جزءًا من الضغط على الأسعار مرتبط بتقلبات سوق العملات وتأثيرها على تكلفة المواد الخام.
من جانبه، يستمر الجهاز التنفيذي بمحافظة أسوان في متابعة حركة الأسعار داخل الأسواق، مع تواصل مع غرف الصناعة والتجارة للتنسيق بشأن توافر السلع الأساسية لمواطني المحافظة، من بينها مواد البناء مثل الحديد، بهدف منع الاحتكار والزيادات غير المبررة.
بيان بأسعار الحديد في السوق المصرية اليوم – الجمعة 11 ديسمبر 2025 (أرقام تقريبية)
???? سعر طن حديد التسليح: بين 20،000 و22،500 جنيهًا تقريبًا حسب النوع والمصنع.
???? سعر طن حديد البليت: نحو 18،000 – 19،500 جنيهًا.
???? سعر طن الكيرب (سكك): بين 17،000 و18،800 جنيهًا.
???? تكلفة الجرام والأسعار المحلية: تختلف حسب المحل والمنطقة.
لوكاشينكو يحذر أمريكا من تكرار سيناريو حرب فيتنام في حال تورطها مع فنزويلا