«غرفة التطوير» المصرية تكشف مستقبل أسعار العقارات بمصر بعد رحيل أكثر من 12 ألف سوداني
تاريخ النشر: 8th, October 2024 GMT
شهد معبر أشكيت الحدودي في وادي حلفا تدفقًا ملحوظًا من السودانيين الذين رحلوا إلى مصر، بسبب الحرب، ووفقًا لمصدر مسؤول فإن هناك أعدادا متزايدة للعائدين، الذين وصلوا إلى أكثر من 12 ألف شخص في سبتمبر فقط، وذلك بسبب استقرار الأوضاع في بعض المناطق السودانية، مما دفع الأسر للعودة إلى منازلها، في ظل التسهيلات المقدمة من الجهات المختصة في مصر.
مستقبل أسعار العقارات والإيجارات بعد رحيل 12 ألف شخص سوداني:
ووفقاً لمتابعات محرر موقع النيلين, لبعض المواقع المصرية فقد أثيرت تساؤلات حول مستقبل أسعار العقارات في ظل رحيل هذا العدد من السودانيين، على الرغم من أن تأثير رحيلهم طفيف في الوقت الحالي، إلا أن التوقعات تشير إلى أن هذا الوضع قد يؤدي إلى تغييرات في السوق.
وفقاً لما نقل محرر موقع النيلين, فقد تواصل موقع الجمهور المصري, مع عبير عصام، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، لمعرفة التداعيات المحتملة لهذا التغيير على أسعار العقارات وكيف يمكن أن تتفاعل السوق مع هذه الظروف الجديدة.
غرفة التطوير تكشف مستقبل أسعار العقارات في مصر بعد رحيل سودانيين
وفي هذا السياق قالت عبير عصام، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن رحيل السودانيين عن مصر قد يترك تأثيرًا على أسعار العقارات، لكنه سيظهر بشكل طفيف وفي فترة زمنية لاحقة، وليس في الوقت الحالي.
وأوضحت أن الوضع الحالي لا يعكس تغييرات كبيرة في السوق العقارية، حيث لا تزال الأسعار مستقرة نسبيًا.
وأكدت عبير أن استمرار هذا الاتجاه قد يؤدي إلى تداعيات أكبر على السوق في المستقبل، لكن العدد الراحل قليل مقارنة بالأعداد المتواجدة داخل مصر.
وأضافت أن الأثر المحتمل يعتمد على عدة عوامل، بما في ذلك حجم تدفقات السوق وتغيرات الطلب والعرض، مما يجعل من الضروري مراقبة التطورات وتناولت أهمية الاستجابة السريعة من قبل المطورين والمستثمرين، لضمان التكيف مع أي تغييرات قد تطرأ على المشهد الاقتصادي في مصر.
وكان موقع النيلين, قد نشر قبل يومين مقطع فيديو أظهر ازدحام كبير من مئات السودانيين, داخل إحدى محطات القطارات بمصر تأهباً للعودة للسودان, بعد انتصارات الجيش الأخيرة والذي نتج عنه استقرار للأوضاع بالعاصمة وعدد من المدن.
ياسين الشيخ _ الخرطوم
النيلين
إنضم لقناة النيلين على واتسابالمصدر: موقع النيلين
كلمات دلالية: غرفة التطویر
إقرأ أيضاً:
أكثر من 18 مليون مخالفة مرورية فى 6 أشهر.. المرور تكشف حصاد حملاتها المكثفة
واصلت الإدارة العامة للمرور جهودها المكثفة خلال النصف الأول من عام 2025، من الأول من يناير وحتى نهاية يونيو، في شن حملات مرورية شاملة على الطرق الرئيسية والفرعية بمختلف محافظات الجمهورية، في إطار استراتيجيتها لتحقيق الانضباط المروري وضبط المخالفات بمختلف أنواعها، بما يسهم في الحفاظ على أرواح المواطنين وممتلكاتهم. وأسفرت هذه الحملات عن ضبط إجمالي 18,063,363 مخالفة مرورية، في مؤشر واضح على مدى الانتشار والفاعلية الميدانية لهذه التحركات المرورية.
ومن أبرز نتائج هذه الحملات، ما تم رصده من مخالفات تتعلق بسيارات النقل الثقيل، حيث تم ضبط أكثر من 400 ألف مخالفة تنوعت بين تجاوز الحمولة المقررة، والسير في الجانب الأيسر من الطريق، والتجول في أوقات الحظر، ووجود ركاب في صندوق الحمولة. كما سجلت الرادارات والأكمنة المرورية أكثر من 8.6 مليون مخالفة لتجاوز السرعة المقررة، وهو رقم ضخم يعكس خطورة التهور في القيادة، خاصة على الطرق السريعة.
ولم تغفل الإدارة العامة للمرور المخالفات المتعلقة بالسير بدون تراخيص، سواء رخص القيادة أو التسيير، حيث تم ضبط ما يقرب من 287 ألف مخالفة في هذا السياق. كما شملت الحملات الكشف عن حالات عديدة لعدم استيفاء شروط الصلاحية الفنية للمركبات، تمثلت في أكثر من 106 آلاف مخالفة. أما الانتظار الخاطئ، الذي يعد من أبرز مسببات التكدس والحوادث في الشوارع المزدحمة، فقد سجل قرابة 3 ملايين مخالفة.
وشهدت الفترة نفسها رصد أكثر من 77 ألف مخالفة تتعلق بعدم الالتزام بلوحات السيارات أو التلاعب بها، إلى جانب 2274 مخالفة للسير عكس الاتجاه، وهو سلوك يشكل تهديداً مباشراً لحياة السائقين والمارة على حد سواء. كما تم تسجيل ما يزيد عن مليون مخالفة لعدم ارتداء حزام الأمان، و128 ألف مخالفة لاستخدام الهاتف المحمول أثناء القيادة، وهي مخالفات تعكس الاستهتار بمتطلبات السلامة على الطريق. أما بالنسبة لسائقي الدراجات النارية، فقد تم ضبط نحو 84 ألف حالة لعدم ارتداء الخوذة الواقية.
في ذات السياق، سجلت الإدارة أكثر من 4.2 مليون مخالفة متنوعة، شملت استخدام آلات تنبيه غير قانونية، تركيب سارينات أو فلاشات مخالفة، أو عدم وجود الملصقات القانونية المطلوبة. أما في الجانب المتعلق بالسلامة النفسية والجسدية للسائقين، فقد تم التنسيق مع مسؤولي صندوق مكافحة وعلاج الإدمان لإجراء حملات تحليل عشوائية للكشف عن تعاطي المواد المخدرة بين السائقين، حيث خضع أكثر من 54 ألف سائق للفحص، ثبتت إيجابية 2250 حالة منهم، بنسبة بلغت 4.2%. كما تم فحص سائقي حافلات المدارس، حيث أظهرت النتائج إيجابية 29 سائقاً من بين أكثر من 10 آلاف تم فحصهم، بنسبة 0.27%، وتم استبعادهم فوراً من العمل لحماية أرواح الطلاب.
ومع بداية موسم الصيف وازدياد الإقبال على المناطق السياحية، خصوصاً في محافظة مطروح والمنطقة الغربية، كثفت أجهزة المرور من حملاتها اليومية بدءاً من يونيو، وأسفرت عن سحب أكثر من 7400 ترخيص لمخالفات متنوعة، بالإضافة إلى التحفظ على 460 مركبة، بين سيارات ودراجات نارية، بسبب مخالفتها لشروط التراخيص. وتؤكد وزارة الداخلية أنها ماضية في حملاتها، ومستمرة في اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة بحق المخالفين، تعزيزاً لثقافة الالتزام المروري، وصوناً لأمن الطريق وسلامة المواطنين.
نشرة التوك شو| توجيه رئاسي عاجل للحكومة بشأن الطريق الإقليمي