7 مشاريع جديدة توفر 2000 وحدة سكنية في مدينة مصدر
تاريخ النشر: 9th, June 2025 GMT
سيد الحجار (أبوظبي)
كشفت شركات التطوير العقاري بأبوظبي عن عدد من المشاريع العقارية الجديدة بمدينة مصدر، تلبي متطلبات فئات جديدة من المستثمرين. وأظهرت منصة «داري» التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي، تسجيل 7 مشاريع عقارية جديدة بمدينة مصدر، توفر أكثر من 2000 وحدة سكنية، وذلك منذ بداية العام الماضي، حتى نهاية شهر مايو 2025.
وأشار خبراء ومتعاملون بالسوق العقاري لـ «الاتحاد»، إلى ارتفاع الطلب على شراء الوحدات السكنية بمدينة مصدر، في ظل توافر العديد من المرافق والخدمات بالمدينة، وتوافر وحدات متنوعة بأسعار وطرق سداد جاذبة، بجانب زيادة الإقبال والوعي فيما يتعلق بالسكن في المباني المستدامة.
وبحسب تقرير «دوبيزل» عن شراء عقارات أبوظبي لعام 2024، جاءت مدينة مصدر في المرتبة الثانية، بعد الريم، ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار منخفضة في أبوظبي، حيث بلغ متوسط أسعار الشقق 861 ألف درهم، بمتوسط سعر شراء للقدم المربعة بقيمة 1141 درهماً، بتراجع 6.21% مقارنة بعام 2023، فيما بلغ العائد على الاستثمار 7.28%.
وبلغ متوسط سعر الاستوديو نحو 552 ألف درهم، والشقة ذات الغرفة الواحدة 705 آلاف درهم، والغرفتين 1.056 مليون درهم. وأشار التقرير إلى أن مشروع «رويال بارك» قيد الإنشاء في مدينة مصدر، جذب العديد من العملاء الباحثين عن مشاريع قيد الإنشاء بأسعار منخفضة، بمتوسط سعر 813 ألف درهم.
موقع استراتيجي
أكد المحامي ناصر مال الله الحمادي، رئيس مجلس إدارة شركة لؤلؤة الخليج للعقارات، أن مدينة مصدر تشهد طلباً مرتفعاً على شراء العقارات بالمدينة، لاسيما في ظل توافر الخدمات والمرافق المتنوعة، فضلاً عن الموقع الاستراتيجي في مدينة خليفة، بالقرب من المطار الجديد، مما يشجع بعض العاملين بقطاع الطيران في شراء وحدات سكنية بمدينة مصدر، فضلاً عن العاملين بشركة مصدر وبالعديد من الشركات العالمية الكبرى والمؤسسات والشركات الصغيرة، التي تتخذ من مدينة مصدر مقراً لها.
وارتفع عدد الشركات العاملة في المنطقة الحرة لمدينة مصدر، إلى نحو 1300 شركة بنهاية العام الماضي. كما تضم المدينة مقر شركة «سيمنز للطاقة»، وشركة «مصدر»، ومقر «آيرينا»، ومعهد الابتكار التكنولوجي، ووكالة الإمارات للفضاء، وشركة إنسيليكو ميديسين، ومجموعة «جي 42»، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي، وغيرها. وأشار الحمادي إلى أن مدينة مصدر توفر وحدات سكنية متنوعة بمساحات صغيرة، بدءاً من الاستوديو والشقق ذات الغرفة الواحدة، وصولاً إلى الشقق الكبيرة والبنتهاوس، مما يوفر خيارات جديدة للمستثمرين بمدينة خليفة، والتي يتركز المعروض السكني بها على الفلل.
وأكد الحمادي وجود طلب كبير بوجه عام في أبوظبي على السكن بالمناطق الجديدة، والتي توفر خدمات عصرية ومرافق جديدة، موضحاً أن مدينة مصدر تعد أحد أهم المناطق الجديدة الجاذبة للمشترين خلال السنوات الأخيرة، بجانب جزر ياس والسعديات، والريم.
العقارات المستدامة
أشارت عيدا محمود، صاحبة شركة أريكا لإدارة العقار، إلى وجود طلب مرتفع على شراء العقارات بمدينة مصدر، لاسيما في ظل إقبال كثير من العاملين في المدينة على شراء الوحدات السكنية بها، لافتة إلى زيادة الإقبال والوعي على المشاريع المستدامة، التي توفر حلولاً مستدامة، وتستخدم أنظمة تساعد على استهلاك الطاقة والمياه. وأوضحت أن السنوات الأخيرة شهدت الإعلان عن عدد كبير من المشاريع العقارية في مدينة مصدر، مما أسهم في زيادة ملحوظة بالمعروض السكني من الوحدات التي تلبي متطلبات شرائح متنوعة من المشترين.
وشهدت منصة «داري» تسجيل عدد من المشاريع العقارية بمدينة مصدر، خلال السنوات الماضية لشركة ريورتاج العقارية، منها «بلازا» ويضم 348 وحدة، و«ذا جيت السكني» ويوفر 463 وحدة، و«الواحة السكني 2» ويوفر 302 وحدة، و«الواحة السكني» ويضم 579 وحدة، و«ليوناردو ريزيدنس» ويوفر 177، فضلاً عن مشروع «المهرة ريزدنس» لشركة سيادة إنترناشونال للتطوير العقاري ويضم 297 وحدة سكنية.
وتوقعت محمود مزيداً من الطلب على الوحدات السكنية بمدينة مصدر، في ظل توالي الكشف عن المزيد من المشاريع الجديدة، مع تسابق الشركات في طرح وحدات بأسعار جاذبة وطرق سداد ميسرة، فضلاً عن الخصومات عند السداد «الكاش».
مشاريع جديدة
تضم قائمة المشاريع الجديدة بمدينة «مصدر»، التي تم تسجيلها بمنصة «داري»، 4 مشاريع لشركة برتفيل للتطوير العقاري، تشمل مشروع «باب القصر ريزورت ريزيدنس 18» ويتألف من 188 وحدة سكنية، و«باب القصر ريزورت ريزيدنس 19» ويوفر 295 وحدة سكنية، و«فيل 11» ويوفر 111 شقة، و«فيل 12» ويضم 143 وحدة سكنية.
كما تضم قائمة المشاريع، «بلازا 2» لشركة ريبورتاج العقارية، ويوفر 120 وحدة، و«ريبورتاج فيلديج خليفة» لشركة ريبورتاج برايم العقارية، ويوفر 312 وحدة سكنية، و«رويال بارك» لشركة سما الإمارات العقارية، ويوفر 844 وحدة سكنية. أخبار ذات صلة
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: مدينة مصدر دائرة البلديات والنقل العقارات التطوير العقاري من المشاریع بمدینة مصدر وحدة سکنیة مدینة مصدر فی أبوظبی على شراء فی مدینة
إقرأ أيضاً:
مصر إيطاليا العقارية تطلق مرحلة هيل توب بمشروع سولاري رأس الحكمة
أعلنت مصر إيطاليا العقارية عن إطلاق مرحلة «هيل توب – Hilltop» الجديدة ضمن مشروع «سولارى»، والتى تمثل إضافة مميزة إلى الوجهة الساحلية الاستثنائية فى رأس الحكمة.
وتُعد «هيل توب» خطوة جديدة فى تقديم تجربة معيشية متكاملة تُجسّد رؤية المشروع فى إعادة تعريف مفهوم الحياة الساحلية فى مصر، حيث تتميز المرحلة بإطلالات بانورامية وتصميمات عصرية تمزج بين الطبيعة والتخطيط المعمارى الحديث، ما يعكس رؤية الشركة فى تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين الراحة، الفخامة، والأسلوب المعيشى العصرى. ويأتى هذا الإطلاق بالتوازى مع التقدّم الملحوظ فى أعمال الإنشاءات فى المشروع، بما يعكس التزام مصر إيطاليا العقارية بتسليم المشروع وفقًا للجداول الزمنية، وبأعلى معايير الجودة.
.
تستوحى «هيل توب – Hilltop» طرازها المعمارى من الأسلوب العصرى لمدينة ميامى، وقد تم تصميمها على ارتفاعات متدرجة تتراوح بين ٢٦ و٣٦ مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح وحداتها إطلالات على البحر، كما تضم هذه المرحلة أكثر من ٥٠٠٠ متر مربع من البحيرات الصناعية الصالحة للسباحة. وتنفرد «هيل توب» بقربها من منطقة «سولارى داون تاون»، والتى يتم تطويرها باستثمارات تُقدَّر بحوالى ١٠ مليارات جنيه، على مساحة ٤٠ فدانًا، لتصبح المركز التجارى والترفيهى والسياحى الرئيسى لمدينة رأس الحكمة، ومن المتوقع أن تستقطب حوالى ٣٠.٠٠٠ زائر يوميًا وقال المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لمجموعة مصر إيطاليا العقارية، إن «سولارى» يقدّم بمراحله المختلفة ١٦ تجربة معيشية وترفيهية متنوعة للمصريين والزوار من مختلف أنحاء العالم، مؤكدًا أن تحقيق هذا المستوى من التميز لم يكن ليتحقق دون التعاون الوثيق مع نخبة من أفضل الشركاء المحليين والعالميين فى جميع المجالات لضمان تنفيذ المشروع بأعلى مستويات الجودة والابتكار.
وفى هذا الإطار، تعاونت مصر إيطاليا العقارية مع كبرى الشركات العالمية والمحلية، على رأسهم EDSA وWhitespace Architecture فى تطوير المخطط العام للمشروع، والتصميم العمرانى، وتنسيق المناظر الطبيعية، كما تم تنفيذ التصميمات المعمارية من قبل Synthetic وDesign Avenue.
ويمتد مشروع سولارى رأس الحكمة على مساحة ٣٨٦ فدانًا، ويتفرد بشاطئ رملى بطول كيلومتر واحد، إلى جانب واجهة بحرية تمتد على ثلاثة كيلومترات. وقد تم تصميم المشروع بعناية على سبع مصاطب متدرجة، يصل ارتفاعها إلى ٣٦ مترًا فوق مستوى سطح البحر. ويضم المشروع أكثر من ١٠٠.٠٠٠ متر مربع من البحيرات الصناعية، بالإضافة إلى ٣٠.٠٠٠ متر مربع من البحيرات الخاصة التى تعزز الخصوصية، وتمتاز ٨٢٪ من الوحدات بإطلالات مباشرة على المياه.
كما يضم المشروع نحو ٨٠٠ غرفة فندقية ووحدات سكنية تحمل علامات تجارية عالمية، لتقديم تجربة متكاملة ترتقى بتوقعات العملاء وتلبى احتياجاتهم المتنوعة على مدار العام.
وفيما يخص الأعمال الإنشائية، فقد أتمّت الشركة أعمال التسوية الأرضية بالكامل للمرحلتين الأولى والثانية، كما أنجزت نحو ٨٠٪ من أعمال التسوية فى المراحل المتبقية، ويجرى حاليًا تنفيذ ٧٢٣ وحدة داخل المشروع، ضمن خطة استثمارية تُقدّر قيمتها بنحو ١.٣ مليار جنيه، وهو ما يُمثّل نحو ٨٠٪ من إجمالى عدد الكبائن المستهدف تنفيذها. فيما يتعلق بالمرحلة الثانية، والتى تتركز على إنشاء الفيلات، فقد تمكنت الشركة من إنجاز ما يقارب ٣٠٪ من الأعمال حتى الآن.
إجلاء جوي عاجل ينقذ حاجًا عراقيًا من أزمة قلبية حادة