إلغاء قوانين الإيجارات القديمة بعد 7 سنوات من تطبيق القانون الجديد
تاريخ النشر: 3rd, July 2025 GMT
في خطوة تشريعية تاريخية طال انتظارها، وافق مجلس النواب نهائيًا على مشروع قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة، والذي يهدف إلى إعادة تنظيم العلاقة القانونية بين المالك والمستأجر، ووضع حد نهائي لنظام الإيجارات الممتدة منذ عقود.
وينص القانون الجديد صراحة في مادته التاسعة على إلغاء جميع القوانين المنظمة لعقود الإيجار القديمة بعد مرور سبع سنوات من تاريخ تطبيقه، وهي القوانين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، بالإضافة إلى القانون رقم 6 لسنة 1997.
بموجب القانون، تنتهي عقود الإيجار القديمة للوحدات السكنية بعد مرور 7 سنوات من تاريخ بدء العمل بالقانون، في حين تنتهي عقود الإيجار لغير غرض السكني (التجاري أو الإداري) بعد 5 سنوات. ويأتي ذلك مع منح المستأجرين فترات انتقالية لتوفيق أوضاعهم، مع زيادة تدريجية في القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًا.
لجان لتقييم المناطق والإيجاراتكما ينص القانون على تشكيل لجان حصر في كل محافظة، تتولى تصنيف المناطق السكنية إلى (متميزة، متوسطة، اقتصادية)، وتحديد القيم الإيجارية الجديدة وفقًا لكل تصنيف، مما يمهد لتحرير السوق تدريجيًا وبشكل عادل.
حماية اجتماعية وتيسيرات حكوميةفي المقابل، يضع القانون ضوابط لحماية الفئات غير القادرة من المستأجرين، حيث يتيح التقدم بطلب لتخصيص وحدة بديلة من الدولة إيجارًا أو تمليكًا قبل انتهاء مدة العقد، بشرط تقديم إقرار بالإخلاء. وتكون الأولوية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، وفقًا لما ستحدده الحكومة من قواعد خلال 30 يومًا من تطبيق القانون.
خطوة نحو العدالة العقاريةيعد هذا القانون من أخطر وأهم القوانين العقارية في العقود الأخيرة، حيث يهدف لإنهاء تشوهات سوق الإيجارات القديمة التي حرمت آلاف الملاك من الانتفاع بأملاكهم، وفي الوقت نفسه يقدم آلية تدريجية تضمن الاستقرار الاجتماعي للمستأجرين، دون إخلاء فوري أو مفاجئ.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم تقييم المناطق الإيجارات حماية اجتماعية تيسيرات حكومية عقود الإیجار
إقرأ أيضاً:
اليوم.. بدء تطبيق اتفاق إلغاء تأشيرات الدخول بين روسيا والأردن
بدأ سريان اتفاق إلغاء متطلبات التأشيرة بين روسيا والأردن اعتباراً من اليوم /السبت/، مما يتيح لمواطني البلدين السفر والإقامة في كلا الدولتين لمدة تصل إلى 30 يوماً دون الحاجة إلى تأشيرة.
ووقع وزير الخارجية الروسي سيرجي لافروف ونظيره الأردني أيمن الصفدي على الاتفاق في 20 أغسطس الماضي بالعاصمة موسكو، وأكدت الخارجية الروسية أن الهدف من الاتفاق هو توسيع نطاق التبادلات السياحية والإنسانية وتعزيز العلاقات التجارية، وفق ما نقلته وكالة "تاس" الروسية.
وينص الاتفاق على أن المواطن الروسي يمكنه زيارة الأردن والبقاء فيه حتى 30 يوماً لكل زيارة، شريطة ألا يكون الغرض من الزيارة العمل أو ممارسة أي نشاط تجاري أو الدراسة أو الإقامة الدائمة.
كما يجب ألا تتجاوز مدة الإقامة الإجمالية 90 يوماً خلال السنة. وتُمنح نفس الحقوق لمواطني الأردن عند زيارتهم روسيا.
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟