عضو شعبة الاستثمار العقاري يكشف التأثير الحقيقي لتراجع سعر الفائدة على مبيعات وأسعار العقارات
تاريخ النشر: 6th, September 2025 GMT
كشف المهندس داكر عيد اللاه عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية و عضو لجنة التطوير العقاري و المقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين عن نظرة مستقبلية متفائلة في مبيعات قطاع العقارات تصل إلى أرقام ايجابية نهاية ٢٠٢٥ نتيجة لتراجع اسعار الفائدة على الإقراض بنسبة ٢٪ مؤخرا ويتبقى ٣ اجتماعات للجنة السياسة النقدية حتى نهاية هذا العام ومن المتوقع ان يتم خفض سعر الفائدة بنسبة ٣٪ خلال الاجتماعات المقبلة نتيجة لتراجع معدات التضخم و زيادة معدلات النمو.
و اشار المهندس داكر عبد اللاه إلى ان حركة مبيعات العقارات ستتأثر ايجابياً بخفض سعر الفائدة سواء من خلال إقراض شركات العقارات لمشروعاتها او منح قروض شراء العقارات للمواطنين و الاهم من ذلك ايضا لجوء المودعين بالبنوك لتنويع مصادر ادخارهم و اللجوء إلى شراء العقار كوعاء آمن وطويل الأجل او الاستثمار في الذهب كوعاء استثمار بديل للادخار بالبنوك بعد تراجع سعر الفائدة وهذا يحدث رواجا في السوق بشكل عام .
وردا على السؤال المطروح حاليا هل خفض الفائدة سيؤثر على قطاع العقارات من حيث الاسعار أكد داكر عبد اللاه ان تراجع سعر الفائدة هو جزء من منظومة كبيرة منها ارتفاع مدخلات الانتاج من حديد وإسمنت و غيرها وخاصة الاسمنت الذي أصبح سعره مبالغ فيه بشكل كبير نتيجة لوقف المصانع لبعض خطوط انتاجها و التوسع في التصدير بشكل كبير على حساب احتياجات السوق المحلي مما جعل سعر طن الأسمنت يصل إلى اكثر من ٤ آلاف جنيه وهذا أثر على سعر التكلفة للعقار على سبيل المثال .
ونوه إلى ان سعر الفائدة الذي تراجع سينشط المبيعات العقارية و يعطي مجال اكبر للمطورين العقارين في خطط سداد الوحدات السكنية المقدمة منهم للعملاء ومنحهم مرونة اكبر تساعد في تنشيط المبيعات .
وأوضح عضو شعبة الاستثمار العقاري ان مبيعات العقارات شهدت نموا ملحوظا عام ٢٠٢٥ خاصةً بالنصف الاول من العام و مع تراجع اسعار الفائدة ومعدلات التضخم من المنتظر ان تتزايد المبيعات
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: اتحاد الغرف التجارية الاستثمار العقاري شعبة الاستثمار العقاري جمعية رجال الأعمال المصريين رجال الأعمال المصريين سعر الفائدة
إقرأ أيضاً:
الإحصاء: الصادرات ترتفع 28.2% وتدفع لتراجع العجز التجاري إلى 3.3 مليار دولار
أعلن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء اليوم الأربعاء انخفاض قيمة العجز في الميزان التجاري بنسبة 27.6٪ خلال شهر سبتمبر 2025 مقابل نفـس الشهر مـن العام السابق، موضحًا أن قيمة العجز بلغ 3.3 مليار دولار خلال شهر سبتمبر 2025 مقابــل 4.5 مليار دولار لنفـس الشهر مـن العـام السابق.
جاء ذلك خلال النشرة الشهرية لبيانات التجارة الخارجية سبتمبر 2025 التي أصدرها الجهاز، وأشار إلى أن قيمة الصادرات ارتفعت بنسبة 28.2٪ حيث بلغت 4.9 مليار دولار خلال شهر سبتمبر 2025 مقابل 3.8 مليار دولار لنفـس الشهر مـن العام السابـق، مرجعا ذلـك إلى ارتفاع قيمـة صادرات بعض السـلع وأهــمها: (ملابس جاهزة بنسبة 27.4٪، عجائن ومحضرات غذائية متنوعة بنسبـة 23.9%، فواكة طازجة بنسبه 40.8٪، البترول الخام بنسبة 26.6٪).
ونوه بأن قيمة صادرات بعض السلع انخفضت خــلال شهر سبتمبر 2025 مقابــل مثيلتها لنفس الشهــر من العـام السابـق وأهمهـا (منتجات البترول بنسبة 31.6%، أسمدة بنسبة 3.3٪، لدائن بأشكالها الأولية بنسبـة 10.5%، بقول جافة بنسبه 24.9%).
وأكد أن قيمة الواردات انخفضت بنسبـة 2.0٪، موضحا أنها بلغت 8.2 مليار دولار خـلال شهـر سبتمبر 2025 مقابـل 8.4 مليار دولار لنفس الشهر من العام السابق.
وأرجع ذلـك إلى انخفاض قيمة واردات بعض السلع وأهمها: (منتجات البترول بنسبة 25.4%، قمح بنسبة 3.1%، لدائن بأشكالها الأولية بنسبة 16.6%، أدوية ومحضرات صيدلة بنسبــة 22.7%)، بينما ارتفعت قيمـة واردات بعض السلع خلال شهر سبتمبر 2025 مقابـل مثيلتها لنفس الشهر من العـام السابق وأهمهـا: (الغاز الطبيعي بنسبة 61.0%، مـواد أولية من حديد أو صلب بنسبة 10.4%، ذرة بنسبـة 104.9٪، سيارات ركوب بنسبة 37.0%).
اقرأ أيضا
تداول 18 ألف طن و1000 شاحنة بضائع عامة ومتنوعة بموانئ البحر الأحمر
نائب وزير الاتصالات: شراكة قوية بين مصر والصين في مجالات الإلكترونيات
سعر الدولار الكندي اليوم الثلاثاء 9 ديسمبر 2025 في البنوك
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟